融資租賃（Financial Leasing）,，是指金融租賃公司作為出租人,，根據(jù)承租人對**人、租賃物的選擇,，向**人購買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動,，同時具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權由**人轉移至出租人的特點,。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國。1952年,，美國成立了世界***家融資租賃公司一一美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國于20世紀80年代初引入融資租賃業(yè)務方式,。 [8]融資租賃是指實質(zhì)上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃,。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease。金山區(qū)本地租賃業(yè)務要求

技術風險融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進先進的技術和設備,。在實際運作過程中,，技術的先進與否,、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他**益等因素,，都是產(chǎn)生技術風險的重要原因,。嚴重時，會因技術問題使設備陷于癱瘓狀態(tài),。其他還包括經(jīng)濟環(huán)境風險,、不可抗力等等。此前融資租賃標的物多為大型商品,，資金成本較高,，租金高，成本大,。一般的企業(yè)難以承受?，F(xiàn)該融資方式逐漸走向中小企業(yè)融資領域，廣大中小企業(yè)應該加大關注力度,，了解其特點,，為自己的融資路多加一條道。金山區(qū)本地租賃業(yè)務要求在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉租賃合同,。

五、租期結束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定,。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的,，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的。需要添置設備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產(chǎn),，相當于為企業(yè)提供了一筆中長期**,。2.促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務,。一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多,，導致流通環(huán)節(jié)的不暢通，有利于社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高,；二可擴大產(chǎn)品銷路,，加強產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭能力。

國際融資轉租賃租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件,，再轉租給下一個承租人,，這種業(yè)務方式叫融資轉租賃,，一般在國際間進行,。此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別,。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務過程，由于是在金融機構間進行的,，在實際操作過程中,，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與**終承租人沒直接的聯(lián)系,。在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式,，租賃公司做為***承租人不是設備的**終用戶,，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題,。這種租賃的出租人除提供租賃物外,，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務。

租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。為方便人民**,、機關團體的臨時的、一次性的需求,，信托企業(yè)設置租賃門店,，對客戶出租餐具、家具,、相機,、衣被、車輛等,。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入,，在附營業(yè)務收入內(nèi)核算,。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出,，另外設立租賃商品明細帳記載,。在轉出時，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理,。電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺。金山區(qū)本地租賃業(yè)務要求

4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的。金山區(qū)本地租賃業(yè)務要求

3.投資功能 租賃業(yè)務也是一種投資行為,。租賃公司對租賃項目具有選擇權,，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持,。同時一些擁有閑散資金,、閑散設備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段,，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術,、設備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司,，所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行管理,、監(jiān)督，控制資產(chǎn)流向,。隨著融資租賃業(yè)務的不斷發(fā)展,，還可利用設備生產(chǎn)者為設備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務,，使其經(jīng)常能使用上先進的設備,，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對于售價高,、技術性強,、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。金山區(qū)本地租賃業(yè)務要求

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