（六）收費(fèi)合理原則：物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理,、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。區(qū)別不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。收繳的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價相符,，物有所值,。物業(yè)管理的專項(xiàng)維修資金要依法管理和使用。物業(yè)管理企業(yè)可以通過實(shí)行有償服務(wù)和開展多種經(jīng)營來增加收入,。七）公平競爭原則：物業(yè)管理是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,，在市場經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開、公平,、公正的競爭機(jī)制,，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時，應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo),、投標(biāo)制度,，委托方發(fā)標(biāo)，一般要有3個以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo),，招標(biāo)要公開，揭標(biāo)要公正,。物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時,，***大類是**基本的工作，是必須做好的,。松江區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主,。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議,；（三）提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議,；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán),；（五）選舉業(yè)主委員會委員,，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作,；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),；松江區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話預(yù)計在未來幾年中,，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%,。

住宅小區(qū)的業(yè)主大會,、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會,，并認(rèn)真聽取居民委員會的建議,。第三章 前期物業(yè)管理第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的 ,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約,，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益,。第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明,。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時,，應(yīng)當(dāng)對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾。

專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,，不得挪作他用,。專項(xiàng)維修資金收取、使用,、管理的辦法由***建設(shè)行政主管部門會同***財政部門制定,。第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時,，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù),，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,，經(jīng)業(yè)主大會同意,，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。第六章 法律責(zé)任第五十七條 違反本條例的規(guī)定,，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，可以并處10萬元以下的罰款,。收費(fèi)合理原則：物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ),。

特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資,、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,，國家規(guī)定比較高為50年,。統(tǒng)計資料顯示，2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達(dá)到5180億元,，物業(yè)管理面積約為175億平方米,。預(yù)計在未來幾年中，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢,，年均增速約為6%,。基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù),、針對性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類,。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地,。松江區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)服務(wù)電話

輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間,。松江區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》,、《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》開始實(shí)施,；2006年8月《注冊物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國建筑工業(yè)出版社出版，全套五本,，4門課程,，包括《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》《物業(yè)管理基本制度與政策》《物業(yè)管理綜合能力》《物業(yè)經(jīng)營管理》及《考試大綱》；2006年9月全國《注冊物業(yè)管理師》***批師資培訓(xùn)舉行,；2006年11月至 2007年5月***批符合條件的一千余位全國注冊物業(yè)管理師認(rèn)定考試大會舉行，認(rèn)定人員只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試,；松江區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進(jìn)動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強(qiáng),、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力，讓我們一起更好更快的成長,！