與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán),。而融資租賃則是一種租賃行為,，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有,。（2）融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同,。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款,；承租方計(jì)入固定資產(chǎn),，進(jìn)行計(jì)提折舊。分期付款購(gòu)買的物品歸買主所有,，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊,。用作出租的商品，從庫(kù)存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載,。奉賢區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備,、儀器而資金不足時(shí),，由銀行出資購(gòu)買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對(duì)此具有使用權(quán),，并按時(shí)交納租金,，銀行通過(guò)租金逐步收回資金。經(jīng)營(yíng)性租賃：是一種短期租賃,。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng),、維修,、納稅、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,，租金高于融資性租賃,。經(jīng)營(yíng)性租賃是一個(gè)反復(fù)出租的過(guò)程，出租人與多個(gè)承租人簽訂出租合同,，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高,，更新速度快的設(shè)備。青浦區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)要求在轉(zhuǎn)出時(shí),，先將進(jìn)價(jià)攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷)，其余價(jià)值待該商品報(bào)廢時(shí)再全部攤銷,。

7,、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn),。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,、“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn),。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒(méi)有續(xù)租,，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí),，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目,。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn),。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí),，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí),，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目,。

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小,、收益較高以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持。同時(shí)一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃使其資產(chǎn)增值,。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動(dòng)與實(shí)物運(yùn)動(dòng)聯(lián)系起來(lái),。因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司，所以租賃公司有責(zé)任對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理,、監(jiān)督,，控制資產(chǎn)流向。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修,、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級(jí)換代等特別服務(wù)，使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備,，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn),，尤其是對(duì)于售價(jià)高、技術(shù)性強(qiáng),、無(wú)形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處,。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同,，后者出租方收取名義租金，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人,。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資,。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范,、綜合效益好,、租金回收安全、費(fèi)用低,，一般用于飛機(jī),、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃,。承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。奉賢區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊,。奉賢區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理1,、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理在租賃開(kāi)始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,，將比較低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值,，并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但是如果該項(xiàng)融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大,，承租人在租賃開(kāi)始日可按比較低租賃付款記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款,。這時(shí)的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%（含30%）。奉賢區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地,，繪畫新藍(lán)圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念,，市場(chǎng)是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下,，全體上下,，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退,，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度,，未來(lái)上海石中玉供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來(lái),，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī)，也不足以驕傲,，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望,，放飛新的夢(mèng)想,！