起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國(guó)。二戰(zhàn)以后，美國(guó)工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)剩,，生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設(shè)備，開(kāi)始為用戶提供金融服務(wù),，即：以分期付款,、寄售、賒銷等方式銷售自己的設(shè)備,。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移,，資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大。于是有人開(kāi)始借用傳統(tǒng)租賃的做法,，將銷售的物件所有權(quán)保留在銷售方,，購(gòu)買人只享有使用權(quán)，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,，才將所有權(quán)以象征性的價(jià)格轉(zhuǎn)移給購(gòu)買人,。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國(guó)成立了世界***家融資租賃公司——美國(guó)租賃公司（現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司）,，開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河,。租賃業(yè)務(wù)是信托企業(yè)的一種業(yè)務(wù)服務(wù)方式。長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

7、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿時(shí),，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn),。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目,，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目,。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理,。如果期滿沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí),，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目,，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn),。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí),，支付購(gòu)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目,；同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目,。徐匯區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷的,。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范,、綜合效益好、租金回收安全,、費(fèi)用低,，一般用于飛機(jī)、輪船,、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃,。

5,、履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本種類很多,，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出,、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用,，借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”,、“預(yù)提費(fèi)用”,、“制造費(fèi)用”,、“管理費(fèi)用”等科目，對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用,，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。6、或有租金的會(huì)計(jì)處理由于或有租金的金額不確定,，無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”,、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù),；

（7）融資租賃期滿時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理,，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,，可任意處理之。（8）融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng),、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等,。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo),，也反映了一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當(dāng)前,，國(guó)際上通常采用市場(chǎng)滲透率和GDP的滲透率這兩個(gè)指標(biāo),。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場(chǎng)滲透率（Market Penetration），也叫投資滲透率（Investment Penetration）,，是指某國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年設(shè)備融資租賃的新增業(yè)務(wù)額與該國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年全社會(huì)設(shè)備投資總額的比率,。用公式表示為：對(duì)租賃收入，在附營(yíng)業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算,。長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

（4）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,，且不存在承租人擔(dān)保余值,，但存在優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。在這種情況下,，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省＃?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,，且存在承租人擔(dān)保余值,。這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)?；蛴捎谠谧赓U期滿時(shí)沒(méi)有續(xù)租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時(shí),，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完,，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金。長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

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