是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,，為滿足其中一些住戶,、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。①日常生活類,；②商業(yè)服務(wù)類；③文化,、教育、衛(wèi)生,、體育類,；④金融服務(wù)類,；⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù),；⑥社會福利類,；物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,，***大類是**基本的工作，是必須做好的,。同時,，根據(jù)自身的能力和住用人的要求,，確定第二,、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容,，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式，以人為**做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作,，并不斷拓展其廣度和深度。服務(wù)原則：所做的每一項工作都是服務(wù),，物業(yè)管理必須堅持服務(wù)第的原則。普陀區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)供應(yīng)商

業(yè)主,、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路,、場地,，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第五十二條 供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修,、養(yǎng)護的責(zé)任,。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要,，臨時占用,、挖掘道路、場地的,，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀,。第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主,。第五十四條 住宅物業(yè),、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金,。虹口區(qū)創(chuàng)新物理管理服務(wù)24小時服務(wù)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督,；

以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條***款規(guī)定處罰,，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書,。第六十一條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的,，由縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為,，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。（《新華社》2016年3月1日電，為了依法推進簡政放權(quán),、放管結(jié)合,、優(yōu)化服務(wù)**，***對取消和調(diào)整行政審批項目,、價格**和實施普遍性降費措施涉及的行政法規(guī)進行了清理,。經(jīng)過清理，***決定：對66部行政法規(guī)的部分條款予以修改,。其中：刪去《物業(yè)管理條例》第三十三條,、第六十一條。）

20世紀(jì)80年代初,，隨著我國**開放的國策實施,，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認(rèn)的我國物業(yè)管理的發(fā)源地,，在我國物業(yè)管理的進程中,，創(chuàng)造了無數(shù)個***，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者,，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準(zhǔn)的,，其管理概念和實踐經(jīng)驗仍然值得效仿和推廣。標(biāo)志性的事件有：1981年3月10日,，深圳市***家涉外商品房管理的專業(yè)公司——深圳物業(yè)管理公司正式成立,，開始對深圳經(jīng)濟特區(qū)的涉外商品房實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，這是我國國內(nèi)物業(yè)管理邁出的第一步，標(biāo)志著這一新興行業(yè)的誕生,。公眾代辦性質(zhì)的服務(wù),；

第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會,、業(yè)主委員會作出的決定違反法律,、法規(guī)的,，物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,，并通告全體業(yè)主,。第二十條 業(yè)主大會,、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機關(guān),，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作,。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé),，支持居民委員會開展工作,，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會,，一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理,。靜安區(qū)一站式物理管理服務(wù)介紹

特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補充和完善。普陀區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)供應(yīng)商

第三十四條 一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理,。第三十五條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同,。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量,、服務(wù)費用,、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用,、物業(yè)管理用房,、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定,。第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身,、財產(chǎn)安全受到損害的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。普陀區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)供應(yīng)商

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