金融機構(gòu)類的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導,。不過 [1]明確指出：“與那些由銀行或全能金融機構(gòu)提供租賃服務(wù)的國家相比，在由單獨的租賃公司運作大部分業(yè)務(wù)的國家中,，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高。其原因在于,，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮,，對市場更為關(guān)注。然而在某些市場中,，比起那些有機會獲得低成本存款資金的銀行,，租賃公司可能處于劣勢，如果在專業(yè)租賃公司的市場滲透率達到5%—10%之前,，銀行便開始競爭,，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競爭對手的一個,，它與銀行的競爭有益于租賃業(yè)的發(fā)展,，而當租賃公司受到銀行控制時，這一好處便消失了,。4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的,。楊浦區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面。一,、租賃物由承租人決定,，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。二,、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保,。三,、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),，并負責租賃期間租賃物的管理,、維修和保養(yǎng)。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂,，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當重的罰金,。上海一站式租賃業(yè)務(wù)要求租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備,，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。

5,、履約成本的會計處理履約成本種類很多,，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費,、人員培訓費等應(yīng)予遞增延分攤記入各期費用,，借記“長期待攤費用”、“預提費用”,、“制造費用”,、“管理費用”等科目，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費,、保險費等可直接計入當期費用,，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤,，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。

2,、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用,。承租人發(fā)生的初始直接費用通常有印花稅、傭金,、律師費,、差旅費、談判發(fā)生的費用等,。承租人發(fā)生的初始直接費用,，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)的入賬價值。其賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”,，貸記“銀行存款”等科目。3,、未確認融資費用的分攤在融資租賃下,，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分,。承租人支付租金時,，一方面應(yīng)減少長期應(yīng)付款,，另一方面應(yīng)同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下,，租賃期***期支付的租金不含利息,，只需減少長期應(yīng)付款，不必確認當期融資費用,?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。

（5）分期付款不是全額***,，買方通常要即期支付**的—部分,；而融資租賃則是一種全額***，它對租賃物價款的全部甚至運輸,、保險,、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）,。因此，同樣一件物品,，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大,。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末,，通常在分期付款之前還有一寬限期,，融資租賃一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金,，因此,，租金支付通常在每期期初。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命,。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)哪個好

直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。楊浦區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán),。在這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下，與上類似,，在租賃期滿時,，未確認融資費用應(yīng)全部攤完，并且租賃負債也應(yīng)減為零,。楊浦區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

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