中國(guó)發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊(cè)資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業(yè),，融資租賃將成為未來金融發(fā)展的新的亮點(diǎn)，發(fā)展空間較大,，因?yàn)椴还苁菑娜谫Y租賃在GDP所占比重還是滲透率來看，我國(guó)現(xiàn)階段和國(guó)際社會(huì)都有較大的差距,，未來提升空間較大,。融資租賃在各個(gè)國(guó)家GDP中占比不斷波動(dòng)，整體來看,，發(fā)達(dá)國(guó)家占比都較高,，金磚四國(guó)的占比在1%左右波動(dòng)，但是中國(guó)的占比一直在1%以下,，未來的發(fā)展?jié)摿^高,。發(fā)展現(xiàn)狀隨著融資租賃行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，各類融資租賃企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,，國(guó)內(nèi)***的融資租賃企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究,，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批?guó)內(nèi)***的融資租賃企業(yè)迅速崛起,，逐漸成為融資租賃行業(yè)中的**！承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。徐匯區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)

在這種情況下，對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款額的確定,，承租人可以自行選擇,，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值,。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。浦東新區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線1981年4月一家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立,，同年7月,，中國(guó)租賃公司成立。

委托融資租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃,，***出租人同時(shí)是委托人,，第二出租人同時(shí)是受托人。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng),。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款,，又稱委托購(gòu)買融資租賃。項(xiàng)目融資租賃承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證,，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同,，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無追索權(quán),，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來確定。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資,。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī),、輪船,、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移,。

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***,；4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷的,。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù),。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán),。出租人*賺取設(shè)備使用費(fèi),，承租人*使用不擁有設(shè)備。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同,，后者出租方收取名義租金,，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。直接融資的形式有：買賣有價(jià)證券,，預(yù)付定金和賒銷商品,，不通過銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等。奉賢區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)介紹

價(jià)值較高的商品，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理,。徐匯區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面,。一、租賃物由承租人決定,，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二,、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。三,、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理,、維修和保養(yǎng)。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂,，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金,。徐匯區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)

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