具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面,。一,、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。二、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保,。三、出租人保留租賃物的所有權(quán),，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng),。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同,。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當重的罰金。租期結(jié)束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,，若要留購,，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定,。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)哪個好

經(jīng)營性租賃，又稱服務(wù)性租賃,。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時,，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù),，并承擔設(shè)備過時風險的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動,。經(jīng)營性租賃的租期較短,，且可以經(jīng)過一定的預約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng),、管理技術(shù)的,，或技術(shù)進步較快的，或***運用的設(shè)備與機械,。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外,，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。特點是：1.租賃物由出租人采購,；青浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線經(jīng)營性租賃,，又稱服務(wù)性租賃。

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán)。在這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費用分攤率,。融資費用分攤率是指，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下，與上類似,，在租賃期滿時,，未確認融資費用應(yīng)全部攤完，并且租賃負債也應(yīng)減為零,。

回租融資租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人,，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式?；刈庾赓U的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán),，又能獲得一筆資金；二是由于所有權(quán)不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力；三是回租租賃后,，使用權(quán)沒有改變,，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時間和培訓費用,。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資,，把資金用活，而少部分用于繳納租金,?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease,。

在分攤未確認融資費用時,，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計算。按照準則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎(chǔ)不同,，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分攤率,。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移,。青浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

我們?nèi)粘Ｉ钪兴姷某鲎廛嚒⒋?，也屬于?jīng)營性租賃的范疇,。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)哪個好

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風險較小,、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值,。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來,。因為租賃物的所有權(quán)在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行管理,、監(jiān)督,，控制資產(chǎn)流向。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修,、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務(wù)，使其經(jīng)常能使用上先進的設(shè)備,，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風險,，尤其是對于售價高、技術(shù)性強,、無形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處,。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)哪個好

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