（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的,；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地,，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款,；單位有前款規(guī)定行為之一的,，處5萬元以上20萬元以下的罰款。第六十七條 違反物業(yè)服務合同約定,，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的,，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,。第六十八條 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律,、法規(guī)的活動,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予治安管理處罰,。居住物業(yè)：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑,；金山區(qū)品牌物理管理服務五星服務

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則,；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定,；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用,；（六）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務。金山區(qū)品牌物理管理服務五星服務業(yè)主主導原則：業(yè)主主導,，是指在物業(yè)管理活動中,，以業(yè)主的需要，將業(yè)主置于首要地位,。

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主,。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務,；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議,；（三）提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議,，行使投票權(quán),；（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán),；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作,；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

第六十九條 違反本條例的規(guī)定，***建設(shè)行政主管部門,、縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務上的便利,，收受他人財物或者其他好處,，不依法履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分。第七章 附則第七十條 本條例自2003年9月1日起施行,。（完）最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]8號,2009年4月20日最高人民法院審判委員會第1466次會議通過）不少地區(qū)都相繼出臺相應的法律規(guī)范,，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。

（四）物業(yè)管理所必需的其他資料,。物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會,。第三十條 建設(shè)單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第三十一條 建設(shè)單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,，承擔物業(yè)的保修責任,。第四章 物業(yè)管理服務第三十二條 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有**的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度,。具體辦法由***建設(shè)行政主管部門制定,。第三十三條從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書,。[2]辦公物業(yè)是從事生產(chǎn),、經(jīng)營、咨詢,、服務等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場所,，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。黃浦區(qū)質(zhì)量物理管理服務供應

物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,，***大類是**基本的工作,，是必須做好的。金山區(qū)品牌物理管理服務五星服務

行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時間里,，物業(yè)管理企業(yè)服務水平良莠不齊,，管理價質(zhì)不符、違規(guī),、侵權(quán)的現(xiàn)象時有發(fā)生,，投訴率居高不下。歷經(jīng)三十余年的發(fā)展,，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序,、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應的法律規(guī)范,，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走,。在市場進一步規(guī)范化發(fā)展的道路上,，***的物業(yè)服務企業(yè)將抓住機遇實現(xiàn)做大做強。我國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬余家,，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米,，主要**城市物業(yè)管理服務收入占到當?shù)谿DP的2.5%以上。物業(yè)服務企業(yè)將部分服務進行分包,，一方面可以降低企業(yè)管理運營成本,，充分利用社會資源，提高企業(yè)的運營效率,；一方面專業(yè)的保安,、保潔、綠化,、設(shè)備維修管理服務機構(gòu),，業(yè)務相對單一，專業(yè)化優(yōu)勢突出,，有利于提升服務質(zhì)量,，提高業(yè)主滿意度。金山區(qū)品牌物理管理服務五星服務

上海石中玉實業(yè)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準,，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力,，上海石中玉供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備,，要不畏困難，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來！