直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購買并提供設(shè)備,，由承租人使用并支付租金,，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有,、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險與收益,。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財務(wù)報表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險或者需要表外融資,，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營租賃方式,。直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

（4）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且不存在承租人擔(dān)保余值，但存在優(yōu)惠購買選擇權(quán),。在這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費用分?jǐn)偮省＃?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且存在承租人擔(dān)保余值,。這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費用分?jǐn)偮省Ｔ诔凶馊嘶蚺c其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)?；蛴捎谠谧赓U期滿時沒有續(xù)租而支付違約金的情況下,，在租賃期滿時，未確認(rèn)融資費用應(yīng)全部攤完,，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金,。崇明區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)要求對租賃收入，在附營業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算,。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則21號——租賃》規(guī)定,，對于融資租入資產(chǎn)，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊,，計提租賃資產(chǎn)折舊時,，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保,，則應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的的余額,；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值,。（2）折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時，應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定,。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，即可認(rèn)定承租人擁有該項資產(chǎn)的全部尚可使用年限，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間,；如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。

租期屆滿,，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充,；不能達(dá)成補充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的,，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有,。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè),。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資,。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載,。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費用低，一般用于飛機,、輪船,、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款,，又稱委托購買融資租賃。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

直接融資的形式有：買賣有價證券,，預(yù)付定金和賒銷商品,，不通過銀行等金融機構(gòu)的貨幣借貸等。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

如果其股東背景為銀行,、保險,、信托、證券等金融機構(gòu)并達(dá)到一定的持股比例,，或是公司是依據(jù)金融主管部門頒布的市場準(zhǔn)入的相關(guān)法規(guī)設(shè)立,，除從事融資租賃業(yè)務(wù)以外，還可以從事吸收存款,、**,、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個融資租賃公司就是金融機構(gòu)性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機構(gòu)。如果其股東背景是制造商或是一般工商企業(yè),、非金融的投資機構(gòu)設(shè)立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司,，企業(yè)經(jīng)營范圍也不介入吸收存款等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個融資租賃公司顯然不應(yīng)界定為金融機構(gòu),。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

上海石中玉實業(yè)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無限潛力，上海石中玉供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難,，激流勇進(jìn),，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來,！