2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》,、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》,、《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》開始實施；2006年8月《注冊物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國建筑工業(yè)出版社出版，全套五本,，4門課程，包括《物業(yè)管理實務》《物業(yè)管理基本制度與政策》《物業(yè)管理綜合能力》《物業(yè)經(jīng)營管理》及《考試大綱》,；2006年9月全國《注冊物業(yè)管理師》***批師資培訓舉行,；2006年11月至 2007年5月***批符合條件的一千余位全國注冊物業(yè)管理師認定考試大會舉行,，認定人員只參加《物業(yè)管理實務》考試；物權(quán)法規(guī)定,，業(yè)主可以自行管理物業(yè),，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。普陀區(qū)一站式物理管理服務要求

第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位,、共用設施設備的所有權(quán)或者使用權(quán),，建設單位不得擅自處分。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,，應當對物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗。第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設備竣工圖,，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料,；（二）設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；奉賢區(qū)本地物理管理服務供應商物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如,，辦公樓宇、商業(yè)大廈,、別墅,、工業(yè)園區(qū)、酒店,、廠房倉庫等多種物業(yè)形式,。

業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強,、具有一定組織能力的業(yè)主擔任,。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生,。業(yè)主在***業(yè)主大會會議上的投票權(quán),，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定。第十一條 業(yè)主大會履行下列職責：（一）制定,、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則,；（二）選舉、更換業(yè)主委員會委員,，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作,；（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè),；（四）決定專項維修資金使用,、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施,；

第三十七條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應當向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料,。第三十八條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主,。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途,。第三十九條 物業(yè)服務合同終止時,，物業(yè)管理企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條***款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。物業(yè)服務合同終止時,，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的,，物業(yè)管理企業(yè)之間應當做好交接工作。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備,、設施和場地,。

第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責,，不得作出與物業(yè)管理無關的決定,，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。業(yè)主大會,、業(yè)主委員會作出的決定違反法律,、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門,，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主,。第二十條 業(yè)主大會,、業(yè)主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協(xié)作,，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關工作,。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督,。按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓,、乙級寫字樓和丙級寫字樓。奉賢區(qū)本地物理管理服務供應

不少地區(qū)都相繼出臺相應的法律規(guī)范,，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走,。普陀區(qū)一站式物理管理服務要求

20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施,，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入,。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進程中,，創(chuàng)造了無數(shù)個***,，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準的,，其管理概念和實踐經(jīng)驗仍然值得效仿和推廣,。標志性的事件有：1981年3月10日，深圳市***家涉外商品房管理的專業(yè)公司——深圳物業(yè)管理公司正式成立,，開始對深圳經(jīng)濟特區(qū)的涉外商品房實行統(tǒng)一的物業(yè)管理,，這是我國國內(nèi)物業(yè)管理邁出的第一步，標志著這一新興行業(yè)的誕生,。普陀區(qū)一站式物理管理服務要求

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