對農(nóng)村房屋進(jìn)行征收拆遷的,，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,，尊重農(nóng)村村民意愿,，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平,、合理的補(bǔ)償,。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū),、直轄市制定,。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人,。(1)由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋,，所以當(dāng)拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，而當(dāng)拆遷對象為公有房屋時,，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對象為租賃房屋時,，所涉人員范圍較復(fù)雜,，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可,。重慶城鎮(zhèn)房屋拆遷隊(duì)

é土地征收是指國家為了公共利益需要,，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為,。土地征收具有法定性,，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,，遵循一定的法律程序,。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件,。拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償,。(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償,。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。吉林小型房屋拆遷在批準(zhǔn)拆遷申請后,，應(yīng)通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》會議提出，考慮到集體土地征收是由土地管理法調(diào)整的,，相關(guān)部門有關(guān)部門要抓緊對土地管理法有關(guān)集體土地征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作出修改,，由相關(guān)部門盡早向全國人大委員會提出議案。相關(guān)部門頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償,、安置協(xié)議訂立后,，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案,。拆除依法代管的房屋,，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，并辦理證據(jù)保全。

房子拆遷中注意的事項(xiàng)：征收農(nóng)村土地未批先占,，越權(quán)批地,。依據(jù)《土地管理法》規(guī)則，對基本農(nóng)田,、基本農(nóng)田以外的犁地超過35公頃,，其他土地超過70公頃的土地進(jìn)行征收的，由相關(guān)部門批準(zhǔn),，征收其他土地的,，由省、自治區(qū),、直轄市人民單位批準(zhǔn),。可是許多地方單位經(jīng)常對犁地化整為零,、未批先用,、邊報邊用、越權(quán)批地以及出臺地辦法規(guī)違反土地管理法的規(guī)則下放土地審批權(quán)等,，這種未批先占的行為嚴(yán)峻違法,。以租代征，以租代征是地方單位想出的繞開征地審批和計劃操控障礙的“高著兒”,。相關(guān)部分以租借的形式占用,、運(yùn)用集體土地，而這種租借合同的特點(diǎn)就是租借期限往往約定為“永遠(yuǎn)運(yùn)用”“永遠(yuǎn)租借”等,，并且租借費(fèi)用一次性的交付,。所以當(dāng)我們遇到這種狀況的時分就要留意了,，很有或許會丟失很大。房屋拆遷,，是指因國家建設(shè),，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。

法律與政事是一枚硬幣的兩面,公共利益標(biāo)準(zhǔn)實(shí)質(zhì)上是政事標(biāo)準(zhǔn)在法律領(lǐng)域的表現(xiàn),。研究房屋拆遷問題必須要以動態(tài)和整體的眼光進(jìn)行研究,，不能孤零零的就房屋拆遷論房屋拆遷，而應(yīng)當(dāng)研究房屋拆遷存在的基礎(chǔ),研究房屋拆遷的來龍去脈,，所以本文以小切口大論題的形式研究房屋拆遷問題,，也就是說不是以事論事，而是要深入研究對象的內(nèi)部和本質(zhì),，研究更深層次的問題,。一直以來，房屋拆遷問題一度成為社會的熱點(diǎn)問題和相關(guān)部門面臨的很大的難題,，難道這只是一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的問題么,，許多學(xué)者汲取國外的理論精華為我所用,提出了許多有深度的看法和意見。但是這一社會問題始終沒有得到解決,，反而越發(fā)不可收拾,。原因是什么呢?反思我國政事制度的發(fā)展歷程，我們會發(fā)現(xiàn)這一切完全是歷史的必然,。房屋拆遷使土地利用效率至大化,。山東農(nóng)村房屋拆遷施工方案

房屋拆遷，是指對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。重慶城鎮(zhèn)房屋拆遷隊(duì)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定,，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民部門依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。被征收人在收到征收補(bǔ)償決定或是征地補(bǔ)償安置決定后，如果對該決定不服,，那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟,。需要提醒大家，如果被征收人在收到該決定后,，置之不理,，既不履行補(bǔ)償決定，也不在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或是提起訴訟，那么等來的不是司法強(qiáng)拆就是行政強(qiáng)拆,，即相關(guān)部門直接將被征收房屋給拆除。因此,，大家對于這一點(diǎn)一定要銘記于心,。重慶城鎮(zhèn)房屋拆遷隊(duì)