房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究結(jié)論或意見形成以后，還必須編寫出可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告,，是可行性研究的成果。一般來說,，可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下具體內(nèi)容,。1.房地產(chǎn)經(jīng)營管理項(xiàng)目的背景狀況。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項(xiàng)目,，涉及到國家政策經(jīng)濟(jì)各個方面,，因此在可行性報(bào)告中，必須對國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)行的狀況,、經(jīng)營管理項(xiàng)目所在城市和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況,、國家產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)市場供求等情況做出簡單的介紹和說明,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要從金融機(jī)構(gòu)融資,。福建房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)

房地產(chǎn)開發(fā)行政審批部分根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī),、規(guī)章,，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個階段。選址定點(diǎn)階段,。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：1,、計(jì)委（發(fā)改委）審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。2,、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查,。3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書,。4,、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。5,、文化局,、地震局、園林局,、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書,。天津附近房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房屋建設(shè),，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建圖審查階段,，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項(xiàng)：1,、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。2,、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查,。3、建委,、市政部門,、園林局、環(huán)保局,、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。施工報(bào)建階段,，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1,、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。2,、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包,，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍,，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包,。3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查,，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。

房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營范圍可以有：房地產(chǎn)開發(fā)、建造,、銷售,、出租和管理自建商品房及配套設(shè)施。但是,，不可以有承接市政工程,、建筑裝飾工程、水電,、冷暖氣工程安裝,、維修、物業(yè)管理,、建筑策劃,，土地轉(zhuǎn)讓等,。房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地,、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性,，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn),。如果沒有市場的需求,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營就失去了存在和發(fā)展的基礎(chǔ),。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身資金有限，而且需要不斷地滾動投入,，獲取很大的利潤,。所以，它們不僅需要從金融機(jī)構(gòu)融資,，而且需要吸收社會資金參與開發(fā),；另一方面，大量社會資金因?yàn)橘Y本的逐利性特點(diǎn),，也積極地希望進(jìn)入利潤豐厚,、蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)；還有一些企業(yè)擁有可供開發(fā)的土地,，但是因?yàn)槿狈﹂_發(fā)資金和進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì),，需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行合作開發(fā)。同時,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也希望通過合作開發(fā)的方式降低自身的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。基于以上的客觀需要,，本著共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、共享利潤的原則，房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營逐漸成為中國房地產(chǎn)開發(fā)的主流,。房地產(chǎn)經(jīng)營管理可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),。重慶景區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行房屋銷售、并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的行為,。福建房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)

我國房地產(chǎn)法律法規(guī)對開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)是有主體資格要求的,，因而合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方必須具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,，這是對此類合同的主體資格要求,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及到國家的重要產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)有重要影響,，資金投入量很大,，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國家對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格是有嚴(yán)格的要求，不具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)不能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關(guān)部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二章就此有特別規(guī)定。福建房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)