2010年1月20日,，相關(guān)法制辦再次組織**座談,，聽取**的意見,。北大的法學(xué)院教授參加了這兩次會議,。他說：“在這兩次研討會上我感覺到,，整個討論都是比較開放,、充分的,，也是比較深入的,。對比兩次研討會所形成的稿件,，我感覺**參與座談不是走過場,，而是各種意見得到了充分吸收消化?！北本┞蓭熓聞?wù)所主任律師說：“我國目前的土地征收制度還具有計劃經(jīng)濟(jì)的色彩,，隨著市場經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展，文明和法治社會的建設(shè),，現(xiàn)有的土地征收制度在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益方面存在諸多不完善之處,，需要在立足國情、省情的基礎(chǔ)上,，綜合吸收和借鑒發(fā)達(dá)國家的文明做法,提出適合本土的合理的土地征收法制體系,，完善土地利用規(guī)劃和管理制度，合理利用土地資源,?！睘榱藝覍ｍ椆こ探ㄔO(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除,、搬遷,。江西舊房屋拆遷服務(wù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民部門依照本條例的規(guī)定,，按照征收補償方案作出補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。被征收人在收到征收補償決定或是征地補償安置決定后，如果對該決定不服,，那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟,。需要提醒大家，如果被征收人在收到該決定后,，置之不理,，既不履行補償決定，也不在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或是提起訴訟,，那么等來的不是司法強拆就是行政強拆,，即相關(guān)部門直接將被征收房屋給拆除。因此,，大家對于這一點一定要銘記于心,。貴州高樓房屋拆遷服務(wù)房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。

房屋拆遷,，是指因國家建設(shè),、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印Ｓ捎诔鞘幸?guī)劃和專項建設(shè)工程的需要,，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配,，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率至大化,。這往往就需要拆除大量舊房,，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力,，并且是原用戶,、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中,，拆遷工作的主持者必須對原用戶,、住戶的損失給予適當(dāng)補償，并對其進(jìn)行妥善的安置,。

拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性,、合理性和可行性之后，應(yīng)及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證,。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為,，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應(yīng)及時取得拆遷主管部門的許可,。拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷申請后,，應(yīng)通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶,，以防止拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人不合理的增加，加重拆遷人的安置負(fù)擔(dān)和拆遷難度,。因出生,、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚嫁,、刑滿釋放回家,、學(xué)生畢業(yè)回家等特殊原因確需入戶或分戶的,，須經(jīng)縣以上人民相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可辦理,。拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋或合法使用房屋并具有正式戶口的人，才能成為拆遷補償和安置的對象,。房屋拆遷,，是指因城市改造，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,。

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定,。第十三條補償、安置協(xié)議訂立后,，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,，代管人是房屋拆遷主管部門的,，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，并辦理證據(jù)保全,。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點,、搬遷過渡方式和過渡期限,，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的,，由同級人民單位裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行,。拆遷人申請房屋拆遷許可證,，必須向房屋拆遷主管部門提交：拆遷人制作的拆遷計劃。山西專業(yè)房屋拆遷施工方案

房屋拆遷是在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),。江西舊房屋拆遷服務(wù)

注意事項辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意：(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的,，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證,，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。(2)屬于共有房產(chǎn)的,，要注意防止遺漏其他共有人,。(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報房屋拆遷主管部門備案,。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點,。有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：(一),、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實;(二),、裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三),、作為自然人的申請人死亡,，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況,。中止裁決的因素消除后,，恢復(fù)裁決。中止時間不計入裁決時限,。江西舊房屋拆遷服務(wù)