按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求,，條例草案規(guī)定：一,、是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償,、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵,。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格,。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，相關部門還要優(yōu)先給予住房保障,。二,、是征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建還應當納入市,、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃,。房屋拆遷是由于城市規(guī)劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配,。工廠房屋拆遷公司

城市房屋拆遷單位,，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托,，對被拆遷人進行拆遷動員,，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議,，組織拆除房屋及其附屬物的單位,。。房屋拆遷工作量大,，情況復雜,，是技術(shù)性較強的活動。建設單位自己往往不具備相當?shù)募夹g(shù)人員,，很難較好地完成此項工作,。為了保證城市建設的順利進行，規(guī)范城市房屋拆遷工作,，依法可以成立從事房屋拆遷的單位,。設立城市房屋拆遷單位必須具備以下條件：(1)有上級主管部門同意組建的批準文件;(2)有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所;(3)有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術(shù),、經(jīng)濟,、財務管理人員。工廠房屋拆遷公司城市的房地產(chǎn)管理局主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作,。

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定,。第十八條房屋拆遷主管部門應當建立、健全拆遷檔案制度,，加強對拆遷檔案資料的管理,。第三章拆遷補償。第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）,，依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑,、超過批準期限的臨時建筑不予補償,；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、作價補償,，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算,。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算,。

根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作,，它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī),、規(guī)章、方針和政策,、監(jiān)督,、檢查和指導各地房屋拆遷工作。各省,、自治區(qū)建委（或建設廳）和城市的房地產(chǎn)管理局（或者人民相關部門授權(quán)的其他部門,，如拆遷辦公室）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可,、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證,。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點,，它只對特定的項目,，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。房屋拆遷達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用,。

房屋拆遷流程是什么,？補償事宜簽訂補償協(xié)議；協(xié)商之后,，如果被征收人仍然對補償協(xié)議有異議,，那么此時，建議被征收人保持冷靜,，及時地收集相關的證據(jù)材料,，及時啟動法律程序依法維護自己的合法權(quán)益。如果補償事宜經(jīng)過幾番協(xié)商之后,，仍然沒有達成一致意見,，那么征收方也不能迫不及待地就將被征收房屋給強制的拆除,，直接拆除那么勢必是不合法的，此時征收方應依法對被征收人作出房屋征收補償決定或是土地征收補償安置決定,?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第三十一條規(guī)定，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定,，并依法組織實施,。房屋拆遷公告內(nèi)容包括征收土地的位置等。山東別墅房屋拆遷哪家好

國家建設部的主要職責是指導各地房屋拆遷等工作,。工廠房屋拆遷公司

拆遷拆遷人申請房子拆遷許可證,，必須向房子拆遷主管部分]提交下列文件:建設項目立項的同意文件,土地運用的同意文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷計劃,。房子拆遷主管部分在收到申請和.上述文件后,，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括同意文件是否齊全,，拆遷規(guī)模和目標是否符合國家規(guī)則的要求,，于拆遷的資金是否現(xiàn)已落實，暫時周轉(zhuǎn)房是否準準足夠,拆遷的期限和步驟是否切實可行等,。拆遷主管部]經(jīng)審查以為拆遷具有合法性,、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房子拆遷許可證,。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)則的內(nèi)容施行拆遷行為,，有特別情況需要改變拆遷規(guī)模和拆遷期限的，應及時獲得拆遷主管部分]的許可,。工廠房屋拆遷公司