房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的,，兩者對主體的資質(zhì)要求是不同的,，前者不一定要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，如果有國有土使用權(quán)的企業(yè)自建房,。而后者就要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資,、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛歸屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛中,，所以合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同中對主體的資格是有要求的,，至少要求一方當事人具有房地產(chǎn)開發(fā)資格,，但實踐中經(jīng)營有把具有房屋預租性質(zhì)的自建房(非商品房)合建合同糾紛當作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛,，而要求自建房合建合同的一方當事人具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，就是因為沒有把房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營區(qū)別開來,。由于合資,、合作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同是屬于房地產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的合同關(guān)系，必然涉及到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或銷售,、出租商品房的行為,。房地產(chǎn)經(jīng)營管理可以把它的內(nèi)容歸結(jié)為不同的方面。貴州一級房地產(chǎn)開發(fā)施工單位

依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民單位對建設(shè)進行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施,，是城市發(fā)展的綱常，也是對城市房地產(chǎn)開發(fā)進行合理控制,，實現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段,。科學制定和執(zhí)行城市規(guī)劃,，是合理利用城市土地,，合理安排各項建設(shè)，指導城市有序,、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證,。統(tǒng)一原則：堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,。綜合開發(fā)原則：應當堅持全方面規(guī)劃,、合理布局、綜合開發(fā),、配套建設(shè)的原則,。新疆仿古房地產(chǎn)開發(fā)服務房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營很重要的是涉及到土地資源的利用。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營與施工企業(yè)不同,。其經(jīng)營特點主要有以下幾點：開發(fā)經(jīng)營的計劃性,。企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋,、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內(nèi),，按照規(guī)劃、征地,、設(shè)計,、施工、配套,、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計劃,、銷售計劃進行開發(fā)經(jīng)營。開發(fā)產(chǎn)品的商品性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進入市場,，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價格或市場價格作價轉(zhuǎn)讓或銷售,。開發(fā)產(chǎn)品單位價值高，建設(shè)周期長,、負債經(jīng)營程度高,、不確定因素多，一旦決策失誤,，銷路不暢,，將造成大量開發(fā)產(chǎn)品積壓，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈,，導致企業(yè)陷入困境,。

房地產(chǎn)開發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應依法遵守的基本原則。依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：開發(fā)原則依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則,。在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件,，房地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地,。我國另一類型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：投資周期長。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立,、具有企業(yè)法人資格、在國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的實體,。該業(yè)務主要是設(shè)立,、變更、終止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主體的業(yè)務,。具體包括：1,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立業(yè)務：在設(shè)立業(yè)務中，法律工作的重點是進行開發(fā)企業(yè)設(shè)立文件的擬定,，批準文件的取得,、審查、辦理企業(yè)登記等事務,。2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)業(yè)務：資質(zhì)業(yè)務主要包括辦理企業(yè)備案、申請資質(zhì)等級評定,、中請資質(zhì)升級,，以及資質(zhì)證書送交開發(fā)主管部門年檢等。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的變更,、終止和年檢業(yè)務：變更,、終止和年檢業(yè)務主要包括辦理企業(yè)各種重要事項的變更和變更登記、企業(yè)的分立,、合并,、解散、破產(chǎn)有關(guān)事項,，和執(zhí)照送交工商行政主管部門年檢等事務,。合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同的當事人一方必須具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,。河北房地產(chǎn)開發(fā)施工

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：金額大,。貴州一級房地產(chǎn)開發(fā)施工單位

好的服務型能提升企業(yè)贏利能力和活力，營造人群的幸福感,，增加人群粘性,；但相反之，則可能讓人群產(chǎn)生厭拒心理,。因為,，無序過度的商業(yè)，粗制濫造的產(chǎn)品,，不但是在欺瞞消費人群,，更是在消耗自身活力，所以這些服務型被市場淘汰,。經(jīng)濟文化不但在商業(yè)形式和場景上下功夫,，隨著不斷的完善還要注重對本土文化資源IP的“夜態(tài)”融合開發(fā)，這無疑有提高了有限責任公司（自然）轉(zhuǎn)型效率,。以會展平臺聚合行業(yè)優(yōu)異人才,，實現(xiàn)服務資源的對接融合，規(guī)范商務服務市場,，統(tǒng)一社會對商務服務行業(yè)的認知,，沖破現(xiàn)有行業(yè)邊界，重新定義商務服務行業(yè)格局,。古人云“讀萬卷書,，行萬里路”，美麗的風景和精彩的人生都是在路上,。銷售的不斷發(fā)展,，才能讓人更好地感知世界、認識自己,。擁抱多彩的人類文明,、多元的民族智慧,、瑰麗的自然景觀，人生的閱歷和視野則遼闊寬廣,。貴州一級房地產(chǎn)開發(fā)施工單位

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