我國房地產(chǎn)法律法規(guī)對開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)是有主體資格要求的，因而合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同的當事人一方必須具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,，這是對此類合同的主體資格要求,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及到國家的重要產(chǎn)業(yè),，對國民經(jīng)濟有重要影響,，資金投入量很大,，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國家對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格是有嚴格的要求,，不具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)不能進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二章就此有特別規(guī)定,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要吸收社會資金參與開發(fā),；景區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)施工單位

房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物,、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),，即土地（或土地使用權）,、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權益。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展,，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分,。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。河北專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)服務房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展需要城市規(guī)劃相關制度的支持,。

房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營范圍可以有：房地產(chǎn)開發(fā)、建造,、銷售、出租和管理自建商品房及配套設施,。但是,，不可以有承接市政工程、建筑裝飾工程,、水電、冷暖氣工程安裝,、維修,、物業(yè)管理,、建筑策劃，土地轉讓等,。房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn),。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況部分，應當包括以下內(nèi)容：⑴房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的名稱,；⑵房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的地理位置；⑶房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目所在地區(qū)環(huán)境,；⑷房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的性質(zhì)和主要特點；⑸房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的社會經(jīng)濟意義,。可行性報告的基本數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的可行性研究報告,，既要有定性分析，又要有定量分析來提供可靠的數(shù)據(jù),。其中主要應當包括：⑴項目投資總額,；⑵項目規(guī)劃要點：其中主要包括經(jīng)營管理項目的總建筑面積、建筑密度,、建筑容積率,、房屋的各類用途,、建筑的構成,、基礎設施的條件和要求、其他規(guī)劃設計要點等；⑶項目占地面積,；⑷占用的土地及其使用狀況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目占用的土地數(shù)量,、被占用的土地原先使用狀況、需要拆除的房屋面積,、需要給予補償?shù)母亍⒄加貌说孛娣e,、需要安置的住戶和人口、需要安置的勞動力人數(shù)等,；⑸建筑物的主要技術參數(shù),；⑹其他有關資料。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行房屋銷售,、并出租商品房的行為,。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目,，大都是一個巨大的系統(tǒng)工程，對社會經(jīng)濟生活的各個方面都會產(chǎn)生重大的影響,，因此必須認真對經(jīng)營管理項目進行國民經(jīng)濟社會評價,。重點是分析房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目國民經(jīng)濟效益、社會效益,、環(huán)境效益等,，并且要做出正確的科學的評價。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目開工日期,、竣工日期和竣工驗收初步安排,。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究結論,，主要是運用各項數(shù)據(jù),，從市場,、技術、經(jīng)濟,、財務等各個方面說明項目的可行性，認真評價每一個可行的方案,，提出具體的決策參數(shù),，確切地表述項目是否可行，提出項目存在的問題以及改進的對策、建議等,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是相關部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條明確定義的。云南小型房地產(chǎn)開發(fā)方案

如果有國有土使用權的企業(yè)自建房,。而房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營就要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。景區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)施工單位

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二章就此有特別規(guī)定,。而自《中華人民共和國合同法》頒布后，對合同的主體資格要求絕大多數(shù)合同沒有特別要求,，在這一點上，合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同與其它類型合同是有區(qū)別的,。房地產(chǎn)業(yè)大趨勢是供不應求我國房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾的主要方面是增加供給,，滿足需求,。房地產(chǎn)開發(fā)包括土地開發(fā)和房屋開發(fā),。房地產(chǎn)開發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應依法遵守的基本原則。景區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)施工單位

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