依據(jù)我國法律的規(guī)定，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：綜合開發(fā)原則即綜合開發(fā)原則,。綜合開發(fā)較之以前的分散建設,，具有不可比擬的優(yōu)越性。綜合開發(fā)有利于實現(xiàn)城市總體規(guī)劃,，加快改變城市的面貌,；有利于城市各項建設的協(xié)調發(fā)展，促進生產(chǎn),，方便生活,，有利于縮短建設周期，提高經(jīng)濟效益和社會效益,。符合政策原則：國家產(chǎn)業(yè)政策,、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的原則。國家產(chǎn)業(yè)政策,、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃是指導國民經(jīng)濟相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則和總的戰(zhàn)略方針,，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)應受國家產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的制約,。共享利潤的原則,，房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營逐漸成為中國房地產(chǎn)開發(fā)的主流。河北建恒房地產(chǎn)開發(fā)施工團隊

房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱,。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地,、建筑物、房地合一,。在房地產(chǎn)拍賣中,，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）,、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益,。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展,，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式,。河北建恒房地產(chǎn)開發(fā)施工團隊房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展不僅需要有市場經(jīng)濟體制下的諸多配套法規(guī),、政策的支持。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,，不動產(chǎn)不具有實體的流動性,，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關的房地產(chǎn)服務也附著于固定的房地產(chǎn)上面,，因此其面對的市場競爭范圍較小一些,，主要是本地市場，當?shù)厥袌龅墓┣箨P系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關重要,。此外,，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉移需要經(jīng)過較長時間,，從而使市場競爭關系無法充分展開,，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關鍵在于把握當?shù)厥袌龅男枨?。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌,，是一種資金密集型的企業(yè),。例如，房地產(chǎn)開發(fā)前期的安置補償費用,、前期工作中的勘察設計費用,、可行性研究費、建筑安裝工程費,、財務費用,、銷售費用等，通常完全依靠自有資金進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微,，往往要依賴各種金融工具和金融手段,。

房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的，房地產(chǎn)開發(fā)是指依《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，在取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施,、房屋建設的行為。這是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條第三款明確的定義,。而房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設,、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售,、出租商品房的行為,。這是相關部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條明確定義的,。房地產(chǎn)經(jīng)營管理可以把它的內容歸結為不同的方面。

房地產(chǎn)開發(fā)資源或物資供應狀況,，對工程建設有著重要的意義,。因此在可行性研究報告中，必須認真制訂建筑資源供應計劃,。建筑工程資源采購和供應主要包括以下內容：⑴建筑材料的需要數(shù)量、物資采購方式,、物資供應安排,；⑵施工力量的組織安排；⑶項目建設施工期間的動力,、水的供應,；⑷建設工程竣工后或建成后或建成投入使用后，上下水,、電力,、燃力、煤氣,、交通,、通訊等供應和使用條件等。房地產(chǎn)市場是全部可行性報告的關鍵問題,。市場分析主要包括：⑴對銷售市場狀況的預測,；⑵對房地產(chǎn)市場的容量、飽和率或飽和度的分析,；⑶對市場占有率的預期,；⑷對市場銷售價格預測、銷售對象的分析,、銷售計劃的制訂,、以及未來市場變化對營銷過程的影響等。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營對國民經(jīng)濟有重要影響,。河北建恒房地產(chǎn)開發(fā)施工團隊

房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究,，由于包括的內容很多。河北建恒房地產(chǎn)開發(fā)施工團隊

房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究,，由于包括的內容很多,，可以根據(jù)不同的標準，把它的內容歸結為不同的方面,。但是,，不管怎樣歸納，房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究,，必須包括內容：房地產(chǎn)市場問題,。經(jīng)濟效益問題,。就是通過對房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動的經(jīng)濟評價，研究是否盈利和盈利水平的高低,。在市場經(jīng)濟條件下,，任何企業(yè)經(jīng)營的目的是為了取得利潤，而且是為了取得很大利潤,。如果企業(yè)不盈利,，企業(yè)就失去了經(jīng)營的目標。所以,，這個問題主要是解決房地產(chǎn)經(jīng)營管理“合理性”的問題或企業(yè)經(jīng)營的目的問題,。概括地說，這三個方面的關系是：市場問題是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提,；工程技術問題是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的手段,；效益是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的目的。房地產(chǎn)經(jīng)營管理的可行性研究,，只有對這三個問題做出明確的回答,，才可以說完成了可行性研究的任務。河北建恒房地產(chǎn)開發(fā)施工團隊

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