總結(jié)現(xiàn)有的研究成果,，對于房屋拆遷的問題，我們主要研究了如下幾個的問題：第1,、研究了房屋拆遷立法的歷史,，對我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行了梳理，描述了我國房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀,；第二,、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題,。第三,、研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革,分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對象和運作模式,；第四,、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡要論述了國外的經(jīng)驗,，尤其對國外保障公共利益的程序進(jìn)行了論述,，希望對我國的房屋拆遷制度完善有所幫助；第五,、研究了房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行制度,，分析了我國強(qiáng)制執(zhí)行制度的弊端；第六,、研究了該領(lǐng)域的中心問題,，也是當(dāng)前很熱點的問題，即公共利益的標(biāo)準(zhǔn)問題,。房屋拆遷公告內(nèi)容包括批準(zhǔn)時間等,。上海房屋拆遷施工方案

房屋拆遷流程是什么？《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,，就補償方式,、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積,、搬遷費,、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議,。需要注意的是,，協(xié)議的簽訂必須要建立在雙方自愿、平等,、合法的基礎(chǔ)上,，如果被征收人對補償協(xié)議有異議，或是發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在不公平,、不合理等,，那么征收方就需要與被征收人就補償事宜進(jìn)一步地進(jìn)行協(xié)商、溝通,，確保被征收人的權(quán)益不被侵害,。上海房屋拆遷施工方案房屋拆遷主管部門審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全。

征地拆遷涉及規(guī)模廣,，程序雜亂繁復(fù),，歷經(jīng)時間長，因此在征地拆遷過程中往往會呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事,，經(jīng)過違法手法加速拆遷進(jìn)程,，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢,？鑒于萬典律師受理過的案子,，特總結(jié)以下比較常見的違法征地拆遷行為，拆遷部分假如存在以下違法行為,，或許會遭到重罰,！榜首、不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為,。這也是拆遷過程中較為嚴(yán)峻的違法行為,，嚴(yán)峻者會遭到懲罰的制裁。很多狀況下,，為了能夠達(dá)到強(qiáng)拆房子的目的,，拆遷方會將被拆遷戶從家中強(qiáng)制拖出,，并約束人身自由，讓被拆戶只能眼睜睜地看著自己的房子被拆掉,，這些不合法拘禁被拆遷戶及其家人的行為,，有或許構(gòu)成不合法拘禁罪。

《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置,。第二十九條拆除非住宅房屋,，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋,，由省、自治區(qū),、直轄市人民單位根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積（以下簡稱原面積）安置,。對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人,，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體辦法,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民單位規(guī)定,。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的,，由拆遷人付給搬家補助費。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可,。

房屋拆遷流程是什么,？土地征收申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣,、市人民部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收公告,，并組織實施。公告內(nèi)容包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號,、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途，征收土地的所有權(quán)人,、位置,、地類和面積，征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,、征收范圍,、征收時間等具體工作安排。公告時間一般不能少于30日,。為了保障國家的安全,、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，可以征收國有土地上單位、個人的房屋,，但是,，相關(guān)部門在征收之前需要發(fā)布房屋征收決定公告及補償安置方案，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日。同時還應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作,。房屋拆遷，是指因整頓市容,，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,。上海房屋拆遷施工方案

房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點,。上海房屋拆遷施工方案

無論是土地征收還是房屋拆遷征收,，在我國法律上都有著嚴(yán)格的法定程序，相關(guān)部門在征收時必須要依照土地管理法,、土地管理法實施條例以及國有土地上房屋征收與補償條例中的規(guī)定,，依法進(jìn)行，保障被征收人合法權(quán)益,，這也是我們天天都在這說的,。只有這樣，那么具體的征收工作才能順利地進(jìn)行,。下面,，小編就結(jié)合經(jīng)驗以及相關(guān)的法律規(guī)定來告訴大家，房屋拆遷流程應(yīng)該是怎樣的,，相關(guān)部門怎樣征收才是合法的,，同時，大家在遇到征地拆遷時也可以進(jìn)行參考,。上海房屋拆遷施工方案

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