房地產(chǎn)開發(fā)報建圖審查階段,，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項：1,、公安消防支隊進(jìn)行消防設(shè)計審查。2,、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查,。3,、建委、市政部門,、園林局,、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。4,、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）,。施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：1,、建設(shè)單位辦理施工報建登記,。2、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包,，確定施工隊伍,。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包,。3,、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。共享利潤的原則,，房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營逐漸成為中國房地產(chǎn)開發(fā)的主流。云南宅基地房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動中一項重要制度,，屬于房地產(chǎn)生產(chǎn),、流通、消費(fèi)諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié),。所謂房地產(chǎn)開發(fā),，是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》）取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為,。作為不動產(chǎn),，與其他商品的開發(fā)相比,，房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多,、周期長,、高贏利、高風(fēng)險的特點,，使房地產(chǎn)開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位,，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，時代越進(jìn)步,，房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越廣,，程度越深，內(nèi)容越豐富,。廣西附近房地產(chǎn)開發(fā)承包公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資金投入量很大,。

房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有很大區(qū)別的，房地產(chǎn)開發(fā)是指依《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，在取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建設(shè)的行為。這是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條第三款明確的定義,。而房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售,、出租商品房的行為,。這是相關(guān)部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條明確定義的。

依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：統(tǒng)一原則,，堅持經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,。經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的大小,，是開發(fā)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的必要條件。社會效益指房地產(chǎn)開發(fā)給社會帶來的效果和利益,。環(huán)境效益是指房地產(chǎn)開發(fā)對城市自然環(huán)境和人文環(huán)境所產(chǎn)生的積極影響,。以上三方面是矛盾統(tǒng)一的辯證關(guān)系，既有聯(lián)系,，又有區(qū)別，還會產(chǎn)生沖擊,。這就需要相關(guān)部門站在國家和社會整體利益的高度上,，進(jìn)行綜合整合和管理。我國房地產(chǎn)法律法規(guī)對開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)是有主體資格要求的,。

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合相關(guān)部門規(guī)定的注冊資本,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè)，對其注冊資金的要求高于一般經(jīng)營性,、勞務(wù)性,、中介性的企業(yè)。建設(shè)部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級,，規(guī)定了不同的注冊資本要求,。這有助于扼制房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域過于嚴(yán)重的投機(jī)態(tài)勢，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險,，保障交易安全,。有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)開發(fā)是一項專業(yè)性很強(qiáng)的經(jīng)營活動,。開發(fā)商擁有足夠的專業(yè)技術(shù)人員系為保障開發(fā)項目產(chǎn)品的安全及開發(fā)中其他社會效益和環(huán)境效益實現(xiàn)的必要條件,。建設(shè)部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的專業(yè)技術(shù)人員要求,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營也稱為房地產(chǎn)開發(fā)商,；河南宅基地房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展需要城市規(guī)劃相關(guān)制度的支持,。云南宅基地房地產(chǎn)開發(fā)

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)經(jīng)過以下程序：(1)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的,，不予登記,。(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯浰诘氐目h級以上地方人民相關(guān)部門規(guī)定的部門備案,。上述規(guī)定主要為協(xié)調(diào)企業(yè)設(shè)立中,，一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理)的關(guān)系。房地產(chǎn)開發(fā)是一項需要巨額資金投入的經(jīng)營活動,，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本過低而投資總額過大,，勢必造成其投資風(fēng)險巨大，給投資者,、其他經(jīng)營者及消費(fèi)者帶來巨大風(fēng)險隱患,。因此，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定,。云南宅基地房地產(chǎn)開發(fā)

廣州市建恒建筑服務(wù)有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項目部主營品牌有建恒建筑有限公司,，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊不斷壯大，該公司服務(wù)型的公司,。公司是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè),，以誠信務(wù)實的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團(tuán)隊,、踏實的職工隊伍,，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品,。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，建筑智能化工程施工,，建筑勞務(wù)分包,，建筑裝飾材料銷售，價格合理,，品質(zhì)有保證,，深受廣大客戶的歡迎。建恒建筑有限公司自成立以來,，一直堅持走正規(guī)化,、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認(rèn)可與大力支持,。