經(jīng)營房地產(chǎn)投入資金多,，風險大,，在項目的規(guī)劃階段,，必須對項目的投資與成本費用進行準確的估算,，以便作出經(jīng)濟效益評價,、投資決策,。由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資過程就是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程,，因而其投資估算與成本費用估算不可截然分開,，應(yīng)合二為一,。房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本,、土地開發(fā)成本、建安工程造價,、管理費用,、銷售費用、財務(wù)費用及開發(fā)期間的稅費等全部投資,。房地產(chǎn)建設(shè)項目各項費用的構(gòu)成復(fù)雜,，變化因素多、不確定性大,，依建設(shè)項目的類型不同而有其自身的特點,，因此不同類型的建設(shè)項目，其投資和費用構(gòu)成有一定的差異,。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,，投資及成本費用.由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成。房地產(chǎn)投資經(jīng)營的固定性,，決定了房地產(chǎn)投資經(jīng)營的不易變現(xiàn)性,；江西特級房地產(chǎn)開發(fā)施工

房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動中一項重要制度，屬于房地產(chǎn)生產(chǎn),、流通,、消費諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié),。所謂房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》）取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建設(shè)的行為,。作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比,，房地產(chǎn)開發(fā)投資大,、耗力多、周期長,、高贏利,、高風險的特點，使房地產(chǎn)開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位,，經(jīng)濟越發(fā)達,，時代越進步，房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越廣,，程度越深,，內(nèi)容越豐富。四川高層房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：變現(xiàn)能力差,。

依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民單位對建設(shè)進行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱常,，也是對城市房地產(chǎn)開發(fā)進行合理控制，實現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段,?？茖W制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地,，合理安排各項建設(shè),，指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證,。統(tǒng)一原則：堅持經(jīng)濟效益,、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。綜合開發(fā)原則：應(yīng)當堅持全方面規(guī)劃,、合理布局,、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則,。

房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的,，兩者對主體的資質(zhì)要求是不同的，前者不一定要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,，如有國有土地使用權(quán)的企業(yè)自建房,，而后者就要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛歸屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛中,，所以合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同中對主體的資格是有要求的，至少要求一方當事人具有房地產(chǎn)開發(fā)資格,，但實踐中經(jīng)營有把具有房屋預(yù)租性質(zhì)的自建房(非商品房)合建合同糾紛當作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛,，而要求自建房合建合同的一方當事人具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，就是因為沒有把房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營區(qū)別開來,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：回報利潤豐厚,。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目，大都是一個巨大的系統(tǒng)工程,，對社會經(jīng)濟生活的各個方面都會產(chǎn)生重大的影響,，因此必須認真對經(jīng)營管理項目進行國民經(jīng)濟社會評價。重點是分析房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目國民經(jīng)濟效益,、社會效益,、環(huán)境效益等，并且要做出正確的科學的評價,。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目開工日期,、竣工日期和竣工驗收初步安排。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究結(jié)論,，主要是運用各項數(shù)據(jù),，從市場、技術(shù),、經(jīng)濟,、財務(wù)等各個方面說明項目的可行性，認真評價每一個可行的方案,，提出具體的決策參數(shù),，確切地表述項目是否可行，提出項目存在的問題以及改進的對策,、建議等,。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行房屋銷售、并出租商品房的行為,。木結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)施工方案

房地產(chǎn)經(jīng)營管理的特殊性,，決定了房地產(chǎn)經(jīng)營管理具有更大的風險性。江西特級房地產(chǎn)開發(fā)施工

房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況部分,，應(yīng)當包括以下內(nèi)容：⑴房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的名稱,；⑵房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的地理位置；⑶房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目所在地區(qū)環(huán)境,；⑷房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的性質(zhì)和主要特點,；⑸房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的社會經(jīng)濟意義,。可行性報告的基本數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的可行性研究報告,，既要有定性分析,，又要有定量分析來提供可靠的數(shù)據(jù)。其中主要應(yīng)當包括：⑴項目投資總額,；⑵項目規(guī)劃要點：其中主要包括經(jīng)營管理項目的總建筑面積,、建筑密度、建筑容積率,、房屋的各類用途,、建筑的構(gòu)成、基礎(chǔ)設(shè)施的條件和要求,、其他規(guī)劃設(shè)計要點等,；⑶項目占地面積；⑷占用的土地及其使用狀況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目占用的土地數(shù)量,、被占用的土地原先使用狀況,、需要拆除的房屋面積、需要給予補償?shù)母?、占用菜地面積,、需要安置的住戶和人口、需要安置的勞動力人數(shù)等,；⑸建筑物的主要技術(shù)參數(shù),；⑹其他有關(guān)資料。江西特級房地產(chǎn)開發(fā)施工

廣州市建恒建筑服務(wù)有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項目部辦公設(shè)施齊全,，辦公環(huán)境優(yōu)越,，為員工打造良好的辦公環(huán)境。在建恒建筑有限公司近多年發(fā)展歷史,，公司旗下現(xiàn)有品牌建恒建筑有限公司等。公司堅持以客戶為中心,、半導(dǎo)體照明器件銷售;發(fā)電技術(shù)服務(wù);房屋拆遷服務(wù);水利相關(guān)咨詢服務(wù);港口理貨;建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售;土石方工程施工;照明器具銷售;鋼壓延加工;電力設(shè)施器材銷售;住宅水電安裝維護服務(wù);輕質(zhì)建筑材料銷售;園林綠化工程施工;環(huán)保咨詢服務(wù);國內(nèi)貨物運輸代理;市政設(shè)施管理;建筑裝飾材料銷售;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;水路普通貨物運輸;水利工程建設(shè)監(jiān)理;供電業(yè)務(wù);道路貨物運輸（不含危險貨物）;道路貨物運輸（網(wǎng)絡(luò)貨運）;建筑勞務(wù)分包;水利工程質(zhì)量檢測;房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包;建筑智能化工程施工,。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）市場為導(dǎo)向,，重信譽,，保質(zhì)量，想客戶之所想,，急用戶之所急,，全力以赴滿足客戶的一切需要。建恒建筑有限公司始終以質(zhì)量為發(fā)展,，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動力,，致力于為顧客帶來***的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工，建筑勞務(wù)分包,，建筑裝飾材料銷售,。