一手房產(chǎn)權(quán)基本沒有什么問題，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商沒有五證是不能賣房子的,，所以買房的時(shí)候一定要先看五證。二手房就不一樣了,，比如拆遷房，商品房,，以前房東把房子拿出去,，買房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子,，一手房的房?jī)r(jià)一般比二手房的單價(jià)要貴一手房買過來不會(huì)有任何問題,，而二手房不一樣，比如這個(gè)房子以前是不是死過人,，是不是兇宅,，房東因?yàn)槭裁丛蛸u，如果是兇房,，自己買過來之后才知道，就要后悔了，而一手房不會(huì)有這樣的情況御江南地段,，性價(jià)比高,。昆山買御江南優(yōu)勢(shì)

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40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右,，有人可能會(huì)問我,，不是百分之50嗎？理論上是這樣,，但是二手房交易,，首付多會(huì)高，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題沒有什么太大的關(guān)系,，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢,，開發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右,，慢點(diǎn)的可能要8年左右,，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少,。

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買二手房的時(shí)要注意這些東西,，不是你會(huì)后悔買了房

物業(yè)：買二手房小區(qū)的時(shí)候你進(jìn)去就可以看的出來小區(qū)怎么樣,，要看他們的物業(yè)，就看看周邊的花花草草,，垃圾有沒有倒,，小區(qū)路面是不是清潔，電梯里面和樓梯里面有沒有什么小廣告,，這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的,。

車位：你在買房的時(shí)候,，一定問問有沒有車位，如果有,，車位是不是一起賣,，如果沒有小區(qū)怎么停車，車位能不能賣,，賣要多少錢,，一定問清楚，不是你后期會(huì)后悔,，找不到地方停車,。

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了,，不明白請(qǐng)來電咨詢40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限：交易流程：如果要辦理,，相對(duì)比較麻煩一點(diǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子,，評(píng)估你的房子多少錢,，還要出評(píng)估報(bào)告，這個(gè)要錢的,，假如評(píng)估公司說你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬,，你要買100萬，這20萬的差價(jià)必須付在首付里面,，因?yàn)橹粫?huì)40萬給下一個(gè)買家,，首付就要70萬，這就是為什么首付會(huì)高的原因,。

交易稅費(fèi)：這種公寓的稅費(fèi)比較高,，比如說契稅就是你成交房屋總價(jià)的百分之三，100萬就是3萬,。還有別的稅費(fèi),，加起來不少。

利率：商業(yè)的利率都會(huì)比基準(zhǔn)上浮,，如果是2018年的時(shí)候利率會(huì)上浮30%,，利息很高的，這是你一直都會(huì)上浮的,。

這種公寓如果是長(zhǎng)期持有,，靠收租金來回本，是可以持有的,，如果是短期持有,，個(gè)人建議不買。因?yàn)楹笃诮灰椎臅r(shí)候你就知道了,。

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第三，你把你的需求告訴中介之后,，中介會(huì)給你找適合你的房源,，不用你每一個(gè)售樓處都跑，這樣看房你不會(huì)累,，效果也不錯(cuò),。

第四，中介在這個(gè)區(qū)域賣的房子有很多樓盤,，他可以給你分析每一個(gè)樓盤的優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn),，而售樓處他們只會(huì)說自己的優(yōu)點(diǎn)，不會(huì)說缺點(diǎn),，這樣對(duì)于你買房子有很大的幫助,。

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商務(wù)服務(wù)的發(fā)展在一定程度上可以解決企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn),，能夠創(chuàng)造出良好的創(chuàng)業(yè)土壤，讓企業(yè)專注于重點(diǎn)主營業(yè)務(wù),，剝離繁瑣的事務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn),。商務(wù)服務(wù)也屬于共享經(jīng)濟(jì)的范疇，可以使企業(yè)共享資源和服務(wù),，降低成本,。古人云“讀萬卷書，行萬里路”,，美麗的風(fēng)景和精彩的人生都是在路上,。銷售的不斷發(fā)展，才能讓人更好地感知世界,、認(rèn)識(shí)自己,。擁抱多彩的人類文明、多元的民族智慧,、瑰麗的自然景觀,，人生的閱歷和視野則遼闊寬廣。服務(wù)型結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕瘍?nèi)涵,，設(shè)計(jì)出別致的用戶體驗(yàn),。如此一來,，既能支持非文化事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展及傳承，又能讓每一位購買文創(chuàng)禮物的用戶都擁有一份不可替代的專屬回憶,。嚴(yán)格來說,，無論是欣賞人文還是享受山水之樂，都離不開良好的有限責(zé)任公司（自然）服務(wù),，好的有限責(zé)任公司（自然）服務(wù)總能讓人身心愉悅,，更好地融入當(dāng)?shù)厣睿瑒?chuàng)造出旅游記憶,。昆山買御江南優(yōu)勢(shì)