投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢,？

環(huán)境,，你不要聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)忽悠你，每一個(gè)銷售在買自己的房子的時(shí)候只會(huì)說(shuō)自己的長(zhǎng)處,，不會(huì)說(shuō)自己的短處的,，所以你了解的信息不，比如看看周邊有沒(méi)有發(fā)電廠,，污染廠,，垃圾處理站，周邊空氣質(zhì)量,，不要你買房子之后在家里就是有垃圾的味道,，這樣的房子后期出手非常難。

買房人群,，現(xiàn)在有錢(qián)的人很多,，很多人都喜歡買房投資，如果這里規(guī)劃的是一個(gè)新區(qū),，假如他有5萬(wàn)套房子,，個(gè)人建議這種要注意，投資的客戶要去買的是前5000套到1萬(wàn)套,，而且這種是短期投資,，可能過(guò)一年或者兩年的時(shí)間就賣掉，少賺點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系,，如果后期沒(méi)有辦法出手就問(wèn)題大了,，假如這個(gè)小區(qū)5萬(wàn)套，有4萬(wàn)套都是投資的客戶買的,，后期你賣二手房的時(shí)候就是你頭疼的事了,，可能沒(méi)有人接手你這個(gè)房子。現(xiàn)在上海周邊有三個(gè)地方大家要注意,，寧波杭州灣,，蘇州太湖新城,，新西塘孔雀城，這幾個(gè)地方都是新區(qū),，因?yàn)樗麄兊捏w量都非常的大,，名聲很大。

很多御江南的樓層,，哪層好一點(diǎn),？張家港買御江南值得買嗎

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了,，不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右,，有人可能會(huì)問(wèn)我,，不是百分之50嗎,？理論上是這樣,，但是二手房交易，首付多會(huì)高,，接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的,，國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái),，說(shuō)這種公寓交多少錢(qián)，開(kāi)發(fā)商拿地到建好,，快點(diǎn)的要3年左右,，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢(qián),，有人說(shuō)兩三萬(wàn),，但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。

上海買御江南開(kāi)發(fā)商御江南的樓層有很多,，應(yīng)該選哪家,？

一手房相對(duì)來(lái)說(shuō)地段沒(méi)有二手房好，周邊配套沒(méi)有二手房成熟,，但是一手房的出行方便,，不會(huì)堵車,，二手房出門(mén)就堵，一手房周邊的規(guī)劃會(huì)比二手房好,。有的人非常建議二手房,，因?yàn)槿艘惠呑淤I房子不容易，為什么要買一個(gè)別人住過(guò)的呢,？這只是個(gè)人觀點(diǎn),。買房流程方面，一手房非常簡(jiǎn)單,，沒(méi)有什么麻煩的地方,，只要給開(kāi)發(fā)商提供資料，銀行的人都是上門(mén)服務(wù),，所以非常的簡(jiǎn)單,，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽,，過(guò)戶,，辦，非常的麻煩,，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,，房東沒(méi)有準(zhǔn)備，你就白白跑,。

御江南的居住環(huán)境以世界前列標(biāo)準(zhǔn)打造,，大門(mén)入口處就是全亞洲比較大的疊水池，該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點(diǎn)一,。御江南還同時(shí)擁有一江,、三湖、四公園以及貫穿整個(gè)小區(qū)的3.8公里的景觀大道,。

  御江南生活配套規(guī)劃完美,，首期開(kāi)發(fā)的鉑金五星級(jí)酒店已正式動(dòng)工，銷售中心正對(duì)金泉廣場(chǎng)（1萬(wàn)平方米）已落成,，并已投入使用,，將引入超市、銀行,、西餐廳,、美容沙龍、咖啡廳等,；項(xiàng)目首期規(guī)劃建設(shè)國(guó)際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語(yǔ)小學(xué),；在項(xiàng)目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街；項(xiàng)目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場(chǎng)，衣食住行一應(yīng)俱全,。 打聽(tīng)下目前御江南的報(bào)價(jià)是多少,？

御江南生活配套規(guī)劃完美，首期開(kāi)發(fā)的鉑金五星級(jí)酒店已正式動(dòng)工,，銷售中心正對(duì)金泉廣場(chǎng)（1萬(wàn)平方米）已落成,，并已投入使用，將引入超市,、銀行,、西餐廳、美容沙龍,、咖啡廳等,；項(xiàng)目首期規(guī)劃建設(shè)國(guó)際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語(yǔ)小學(xué)；在項(xiàng)目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街,；項(xiàng)目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場(chǎng),，衣食住行一應(yīng)俱全。

占地面積:450000平方米建筑面積:300000平方米開(kāi)工時(shí)間: 2008-12-01竣工時(shí)間:2013-12-01工程進(jìn)度:工程正在進(jìn)行中(2013-07-18)產(chǎn)權(quán)年限:70年樓層數(shù):9座(五層),、其他(六層)車位數(shù)：1:1物業(yè)管理附加信息:**別墅3.9元/平方米/月,、聯(lián)排別墅2.6元/平方米/月 御江南質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，服務(wù)有保障,，歡迎來(lái)電,。江陰買御江南性價(jià)比

本公司主要提供應(yīng)御江南看房聯(lián)系方式，歡迎來(lái)電,。張家港買御江南值得買嗎

三水公交線607,、621路在（御江南站）下,，御江南擁有較完善的交通網(wǎng)絡(luò),，有佛山一環(huán)、西二環(huán),、廣三高速,、廣肇高速、廣佛高速,、321國(guó)道,、東西大道等交通要道，到廣州*花30分鐘車程,，到禪城只需25分鐘車程,。御江南規(guī)劃分3-4期開(kāi)發(fā)，邀請(qǐng)加拿大,、美國(guó),、日本的設(shè)計(jì)大師主持設(shè)計(jì)。御江南以國(guó)際都市社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃社區(qū)，不僅擁有完美的別墅住宅產(chǎn)品,，還配套與國(guó)際接軌的幼兒園,、御江南會(huì)員俱樂(lè)部、近10萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體及風(fēng)情商業(yè)街,，還擁有豐富的體育,、文娛設(shè)施。目前,，鉑金五星級(jí)酒店——高富豪廷國(guó)際酒店現(xiàn)正加速建設(shè)中,，將由國(guó)際前列的酒店管理公司豪生國(guó)際酒店集團(tuán)管理。張家港買御江南值得買嗎