御江南別墅小區(qū)是位于“江尾海頭鎮(zhèn)”之稱的瀏河鎮(zhèn)區(qū)位，離上海*38公里,，是距離上海近的北郊樓盤之一,，御江南是以蘇州園林為特征的純中式別墅，“宅院合一,這里環(huán)境優(yōu)美,，但由于是別墅區(qū),，娛樂、聚會的地方比較少,，因此,，業(yè)主陸女士想置辦一些娛樂設(shè)備，把地下室打造成私人家庭影院,，來滿足一家人的娛樂需求,。江蘇太倉家庭視聽室裝修設(shè)計（御江南）這次量起影音的案例就在這里開展了。項目名稱：太倉御江南別墅小區(qū)地下室私人影院系統(tǒng)工程項目內(nèi)容：測量房間空間大小,，選購搭配影院,、KTV所需器材，繪制影院,、KTV裝修設(shè)計圖紙及施工圖紙進行施工,、裝修設(shè)計、安裝調(diào)試等,?？蛻粢螅褐饕M行看電影、唱K，聽音樂,。業(yè)主陸女士是太倉本地人,，物質(zhì)生活十分富足，對精神生活的要求也很高,，但苦于自己工作一直很忙,，一直都沒有時間去放松娛樂，偶爾想要娛樂時候往往都是下班后和幾個好友去KTV或看場電影,，但這樣看似是去放松,，但實際上卻更加的累。因此,，陸女士決定把空閑的地下室設(shè)計成滿足家庭娛樂的影音室,，經(jīng)過朋友介紹，找到了量起影音公司,，我們影音工程師根據(jù)陸女士的要求為其設(shè)計了家庭影院KTV練歌房,。下面我們就來具體了解一下吧。實拍圖：江蘇太倉家庭影音室裝修設(shè)計方案,。御江南地圖看房,，您值得信賴。昆山御江南介紹

三水公交線607,、621路在（御江南站）下,，御江南擁有較完善的交通網(wǎng)絡(luò)，有佛山一環(huán),、西二環(huán),、廣三高速、廣肇高速,、廣佛高速,、321國道、東西大道等交通要道,，到廣州*花30分鐘車程,，到禪城只需25分鐘車程。御江南規(guī)劃分3-4期開發(fā),，邀請加拿大、美國,、日本的設(shè)計大師主持設(shè)計,。御江南以國際都市社區(qū)的標準來規(guī)劃社區(qū)，不僅擁有完美的別墅住宅產(chǎn)品,，還配套與國際接軌的幼兒園,、御江南會員俱樂部、近10萬平米的商業(yè)綜合體及風情商業(yè)街，還擁有豐富的體育,、文娛設(shè)施,。目前，鉑金五星級酒店——高富豪廷國際酒店現(xiàn)正加速建設(shè)中,，將由國際前列的酒店管理公司豪生國際酒店集團管理,。南通買御江南優(yōu)勢專業(yè)御江南現(xiàn)房，您值得信賴,。

房產(chǎn)證如何加名,？房產(chǎn)證加名需要注意什么？

隨著婚姻法司法解釋的出臺,，房屋署誰名字的問題變得更加敏感,，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購房產(chǎn)上加上自己的名字，以保障婚姻法新規(guī)下自己的財產(chǎn)權(quán),，那么在房產(chǎn)證上要怎樣加名,？房產(chǎn)證加名又要注意什么呢？下面就一起來看看吧,。

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子,、女兒或父母親人的名字？在法律上來說,，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人,。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定,，要增加房屋的共有權(quán)人,，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理,。

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40年產(chǎn)權(quán)的缺點

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年,，年限短了,，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點很重要,，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款,，也要百分之70左右，有人可能會問我,，不是百分之50嗎,？理論上是這樣,，但是二手房交易，首付多會高,，接手這種公寓的客戶就會少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的,，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好,，快點的要3年左右,，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了,，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢,，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少。

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選購小戶型需要"大智慧"

小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”,，但小戶型小面積,。小戶型多集中于商務(wù)區(qū)，交通便捷,、無論商業(yè)還是生活配套都十分成熟,，另外只要戶型設(shè)計合理，雖然空間較小,，卻仍然可以有高質(zhì)量的生活氛圍,。

單身人士本身經(jīng)濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋,，而小戶型一般總價較低是置業(yè)的＊＊選擇,。

如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔,。

單身人士往往以事業(yè)為重,，又非常渴望有自己**的空間,，因此選擇小戶型房屋關(guān)鍵的因素是交通,。由于年輕人工作變動是常態(tài)，建議觀察城市公共交通如公交,、地鐵線路圖,，選擇出行便利的區(qū)域。

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40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點,，看了你就明白了，不明白請來電咨詢40年產(chǎn)權(quán)的缺點產(chǎn)權(quán)年限：交易流程：如果要辦理,，相對比較麻煩一點,，因為評估的時候評估公司的人必須去現(xiàn)場看房子，評估你的房子多少錢,，還要出評估報告,，這個要錢的，假如評估公司說你這個房子只能評估80萬,，你要買100萬,，這20萬的差價必須付在首付里面，因為只會40萬給下一個買家,，首付就要70萬,，這就是為什么首付會高的原因。

交易稅費：這種公寓的稅費比較高,，比如說契稅就是你成交房屋總價的百分之三,，100萬就是3萬。還有別的稅費,，加起來不少,。

利率：商業(yè)的利率都會比基準上浮，如果是2018年的時候利率會上浮30%,，利息很高的,，這是你一直都會上浮的。

這種公寓如果是長期持有,，靠收租金來回本,，是可以持有的，如果是短期持有,，個人建議不買,。因為后期交易的時候你就知道了。

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