小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”,，但小戶型小面積,。小戶型多集中于商務(wù)區(qū)，交通便捷,、無論商業(yè)還是生活配套都十分成熟,，另外只要戶型設(shè)計合理，雖然空間較小,，卻仍然可以有高質(zhì)量的生活氛圍,。

在一二線城市,，由于小戶型總價低，符合很多消費者的承受能力,，因此有一定的投資價值,。但在小城市，由于流動人口較少,，常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小,，投資前景往往不如大戶型。

盡量選擇成熟商圈,，首先商圈本身商務(wù)氛圍濃厚,，區(qū)域內(nèi)消費能力較強。其次,，商圈擁有良好的交通和配套,。第三，如投資者用于房屋出租,，那么要考慮房價租金比,、房屋空置率。 很多御江南的樓層,，哪層好一點,？蘇州買御江南屬于哪個版塊

買二手房的時要注意這些東西，不是你會后悔買了房

物業(yè)：買二手房小區(qū)的時候你進去就可以看的出來小區(qū)怎么樣,，要看他們的物業(yè),，就看看周邊的花花草草，垃圾有沒有倒,，小區(qū)路面是不是清潔,，電梯里面和樓梯里面有沒有什么小廣告，這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的,。

車位：你在買房的時候,，一定問問有沒有車位，如果有,，車位是不是一起賣,，如果沒有小區(qū)怎么停車，車位能不能賣,，賣要多少錢,，一定問清楚，不是你后期會后悔,，找不到地方停車,。

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點,，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年,，年限短了,，還款壓力就大了。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點很重要,，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款,，也要百分之70左右，有人可能會問我,，不是百分之50嗎,？理論上是這樣，但是二手房交易,，首付多會高,，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系,，但是很多人還是介意的,，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢,，開發(fā)商拿地到建好,，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右,，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢,，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少,。

御江南的居住環(huán)境以世界前列標(biāo)準(zhǔn)打造，大門入口處就是全亞洲比較大的疊水池,，該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點一,。御江南還同時擁有一江、三湖,、四公園以及貫穿整個小區(qū)的3.8公里的景觀大道,。

  御江南生活配套規(guī)劃完美，首期開發(fā)的鉑金五星級酒店已正式動工,，銷售中心正對金泉廣場（1萬平方米）已落成,，并已投入使用,，將引入超市、銀行,、西餐廳,、美容沙龍、咖啡廳等,；項目首期規(guī)劃建設(shè)國際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語小學(xué),；在項目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街；項目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場,，衣食住行一應(yīng)俱全,。 買御江南過程中大概要注意些什么呢？

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子,、女兒或父母親人的名字,？在法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人,。據(jù)了解,，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人,，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈與,、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

贈與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子,。具體應(yīng)該怎么操作呢？

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證,，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**持房地產(chǎn)登記申請書,、完稅或免稅證明,、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、贈與公證書,、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,，增加兒子為房屋共有人,。

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一手房相對來說地段沒有二手房好，周邊配套沒有二手房成熟，但是一手房的出行方便,，不會堵車,，二手房出門就堵，一手房周邊的規(guī)劃會比二手房好,。有的人非常建議二手房,，因為人一輩子買房子不容易，為什么要買一個別人住過的呢,？這只是個人觀點,。買房流程方面，一手房非常簡單,，沒有什么麻煩的地方,，只要給開發(fā)商提供資料，銀行的人都是上門服務(wù),，所以非常的簡單,，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽,，過戶,，辦，非常的麻煩,，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了,，房東沒有準(zhǔn)備，你就白白跑,。蘇州買御江南屬于哪個版塊