一手房一般不會有中介費，費用只有契稅,，維修基金，一手房沒有服務(wù)費,，沒有評估費,，也沒有增值稅。而二手房不一樣,，有契稅,，物業(yè)費，中介費,，服務(wù)費,，評估費，增值稅,，等等，費用非常的高,。一手房相對來說地段沒有二手房好,，周邊配套沒有二手房成熟，但是一手房的出行方便,，不會堵車,，二手房出門就堵，一手房周邊的規(guī)劃會比二手房好,。有的人非常建議二手房，因為人一輩子買房子不容易,，為什么要買一個別人住過的呢,？這只是個人觀點。買御江南過程中有沒有什么注意事項,？江陰買御江南價格走勢

買二手房的時要注意這些東西，不是你會后悔買了房

資金監(jiān)管：很多城市都有資金監(jiān)管,，是什么意思呢,？房東在銀行開一個賬戶，這個賬戶就是專程為這個套房子收款賬戶,，而且這個資金是多久不可以取出來的，讓銀行來監(jiān)管這個東西,，相對來說比較放心,，對大家都有保障。押尾款：假如房子的總價是100萬,，你首付是50萬，時50萬的時候,，你只能給他40萬到45萬,，還有的5萬你必須要客戶把水電費過戶好了之后，交房當(dāng)天你給他剩余的錢,，如果交房當(dāng)天有哪里和你看的地方不一樣，可以扣錢,，主動權(quán)還在你手里,，如果你把錢都給他了，房東走了,，你就沒有主動權(quán)了 江陰御江南價格咨詢下目前御江南的費用是多少？

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點,，看了你就明白了,，不明白請來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年，年限短了,，還款壓力就大了,。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款，也要百分之70左右,，有人可能會問我,，不是百分之50嗎,？理論上是這樣，但是二手房交易,，首付多會高,，接手這種公寓的客戶就會少很多,，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的,，國家也沒有什么法律出來,，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好,，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右,，再加上你買了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢，有人說兩三萬,，但是國家還沒有說要多少。

買二手房的時要注意這些東西,，不是你會后悔買了房

在我們買房的時候，一定要多多注意這些東西，不是你會后悔你買了這個房子,，可能還要打官司

（1）房：這套房子有沒有過,，有的我們?nèi)シ抗芫挚梢圆榈某鰜恚怯械氖遣椴怀鰜淼?，所以一定要問清楚，不是你有可能花了錢,，拿不到房子,。

（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)證上面是誰的名字就必須見到本人，而且是本人簽字,，如果是夫妻為單位的，就必須是夫妻都要簽字,，不是后期非常的麻煩,，不是你有可能花了錢，拿不到房子,。

（3）兇宅：這點很重要,，這個房子是不是以前有人在這里面去世過,，假如你買過來是結(jié)婚用的，這樣的房子我想在怎么便宜你也不要吧,！這一點是大家怕的,，因為房東一般不會告訴你,，中介也不知道,，成交了你才知道,。

買御江南過程中有什么需要注意的呢,？

一手房PK二手房的優(yōu)缺點

（1）現(xiàn)在在上海周邊的一手房基本上是期房,；先還,，付首付,，可能要兩年之后才可以拿到房子，前期壓力大,，要還房貸,，還要租房子。二手房都是現(xiàn)房,，可以買了就裝修，就可以住,。

（2）一手房按揭比例大一點（首付30%）,，二手房按揭少一點（一般50%）。這個都有他的優(yōu)點和缺點,，一手房前期首付低，后期的月供高,，二手房前期壓力大，后期的月供低,，各有各的好,，

（3）一手房產(chǎn)權(quán)基本沒有什么問題,，因為現(xiàn)在開發(fā)商沒有五證是不能賣房子的，所以買房的時候一定要先看五證,。二手房就不一樣了,，比如拆遷房，商品房,，以前房東把房子拿出去，買房的人不知道,。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子

御江南樓層,，價格實惠。保利御江南概況

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一手房PK二手房的優(yōu)缺點

一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般50%）,。這個都有他的優(yōu)點和缺點,，一手房前期首付低，后期的月供高,，二手房前期壓力大，后期的月供低,，各有各的好,，

一手房產(chǎn)權(quán)基本沒有什么問題，因為現(xiàn)在開發(fā)商沒有五證是不能賣房子的,，所以買房的時候一定要先看五證。二手房就不一樣了,，比如拆遷房,，商品房，以前房東把房子拿出去,，買房的人不知道,。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子,，

一手房的房價一般比二手房的單價要貴

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