用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）,、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上,。其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年,，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年,。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了,。像成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》,，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》其他強制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求,，房管部門對“公寓”進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時必須明確為“公寓”,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”。除必須的墻體之外,，其它全部采用開窗設(shè)計,，以實現(xiàn)比較大的采光。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

住宅的類型根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》和《住宅設(shè)計規(guī)范》分為低層住宅,、多層住宅,、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅,、塔式高層住宅和通廊式高層住宅,。公寓根據(jù)市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）,、商務(wù)型公寓和酒店式,。根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，公寓大致可分為三類,，,，出租型。它以出租給租客使用為目的,，因此這類公寓可稱之為出租公,。第二,，自住型。如果是自住型的公寓,，我們稱之為Condo或Co-Op,。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有的產(chǎn)權(quán),。而Co-Op的單位使用者,，相當(dāng)于公司的股份持有人。顯然,，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓,，我們指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop,，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租,，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇,。還有一種類型,，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室,、店鋪、醫(yī)生診所等,，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位,。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài),，將其區(qū)分為小型公寓,、花園公寓和高層公寓。云南正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)集團戶型南北臥室均有飄窗設(shè)計,，一方面采光更加充沛,，空間更加舒暢、寬敞,，另外飄窗不計面積,。

隨著社會進步和經(jīng)濟的發(fā)展，地鐵不只成為主要的交通工具,，更是一個城市的動脈,，深刻的改變了人們的出行方式和購房考量，所謂“地鐵一響,，黃金萬兩”,，地鐵開到哪里，繁華就跟到哪里,，地鐵的開通,，對城市的發(fā)展以及房價都有重要的影響,，也成為人們購房的重要考慮因素。作為中西部地區(qū)非省會城市唯1一個修了地鐵的城市,，現(xiàn)在投資房子是再合適不過了,，將教育與住宅相融合，每家有一個保證孩子直升馬來西亞排名全球**綜合大學(xué)的名額,，讓孩子獲得更高質(zhì)量的教育,。

南北三陽臺設(shè)計，南向約6.1米雙面寬陽臺,，攬美景入室,；北面2.7米大陽臺，南北通透穿堂風(fēng),。145㎡的戶型采用南北三陽臺設(shè)計,，客廳可南北對流。同時,，我們的戶型南面4個開窗,，北面5個開窗，有利于整個風(fēng)帶的貫穿,。南向雙陽臺面寬約6.1米,，進深約為1.75米，北面陽臺約2.7米面寬,，進深約為1.2米,，陽臺只計算一半的面積,，相當(dāng)于有7㎡的面積為贈送面積,。北面陽臺作為家政空間，南面陽臺為觀景陽臺,，養(yǎng)一些花草綠植,，擺一些小幾，在陽光充裕的下午,，在此泡一杯咖啡,，可盡享愜意生活。另外,，您也可以把次臥和陽臺打通,，擴充次臥的使用空間。我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間,，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計,，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開時，可以實現(xiàn)主臥南北自對流,。

公寓擁有無抵擋豪華江景大床房和溫馨時尚套房,，樓層為10-28層,，簡潔歐式裝修風(fēng)格和田園風(fēng)混搭，配備50平米超大空間,，客廳,、臥室、衛(wèi)生間,、衣帽間空間設(shè)計,，寬帶和無線wife、42寸液晶電視,、24小時熱水,、品牌冰箱、空調(diào),、洗衣機,、1.5米大床、雙人沙發(fā),、品牌洗浴用品等軟硬件設(shè)施齊全,，公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設(shè)備、視頻監(jiān)控,、24小時保安巡邏,、多媒體門禁系統(tǒng)保障安全，更能保障您入住的安全,。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化,，我們追求家一般的感覺，有人情味的住宿,，加上質(zhì)量的私人管家一對一服務(wù),，相信讓您的住宿更加溫馨、愉快,。主臥靠墻飄窗,，寬敞又美觀，步入式衣帽間,，配備衛(wèi)生間,，且南北對流。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面,，臥室是業(yè)主在晚上使用時間長的地方,。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

針對相關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展迅猛的情況，我國市場基本已經(jīng)初步形成功能完善的業(yè)態(tài)體系,，使得每個行業(yè)都顯得平臺化趨勢日益明顯,。在銷售產(chǎn)業(yè)中，相關(guān)制造業(yè)是支撐，服務(wù)是重點,，通過產(chǎn)業(yè)融合的全產(chǎn)業(yè)鏈活動才能發(fā)展?jié)M足社會人均需求,。”《藍皮書》對銷售產(chǎn)業(yè)給出了如此界定,。隨著可視化技術(shù)的逐步完善與發(fā)展,，產(chǎn)品間的差異化越來越小，工具整體所需具備的功能也愈發(fā)的明晰,，使用門檻也在逐年降低,。客戶對于數(shù)據(jù)本身的價值越發(fā)看重,。與工具性減弱相對應(yīng)的,，這正是服務(wù)型的加深。在全球經(jīng)濟呈現(xiàn)戰(zhàn)略性競爭的背景下,，不少經(jīng)濟體正在追求分化性的行業(yè)發(fā)展政策,，而房地產(chǎn)主要體現(xiàn)在監(jiān)管方法不同、適用的監(jiān)管領(lǐng)域各異,。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司致力于商務(wù)服務(wù),，是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)等,，價格合理,，品質(zhì)有保證。公司注重以質(zhì)量為中心,，以服務(wù)為理念,，秉持誠信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌,。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀秉承“客戶為尊,、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先,、技術(shù)為實”的經(jīng)營理念,，全力打造公司的重點競爭力。