公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的一種地產(chǎn)形式,。公寓式住宅早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅,，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用,。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,，包括臥室,、起居室、客廳,、浴室,、廁所、廚房等等,，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級職員,、公務(wù)員居住,；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義,，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念,，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是,，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit）,，或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類,。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇,，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,，三家庭叫做Triplexes,，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）,。雙儲藏間設(shè)計(jì),，奢闊收納空間。勐海房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高,。面積計(jì)算：北京,、杭州已出臺規(guī)定，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積,。loft公寓有什么特點(diǎn)1,、完全自主設(shè)計(jì)，層高挑高,，是高大寬敞的立體空間,。2、非主流的生活方式,，深受追求個(gè)性爆發(fā)之人的喜愛,。3、象征著追求自由,，突破桎梏的藝術(shù)生活方式,。loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)之三大優(yōu)點(diǎn)：1、人可以根據(jù)自己的喜好,，隨意地隔斷出各種功能不同,、風(fēng)格各異的子空間。2,、實(shí)現(xiàn)人的個(gè)人理念追求,，藝術(shù)生活向往。3,、可塑性強(qiáng),，功能分區(qū)可做下層娛樂，上層休息,。loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)之四大缺點(diǎn)：1,、沒有預(yù)設(shè)空間裝修設(shè)計(jì)難。2,、不適宜老人,、兒童居住。3,、大部分loft公寓位置較為偏僻,。昆明房地產(chǎn)開發(fā)口碑排名戶型南北臥室均有飄窗設(shè)計(jì)，一方面采光更加充沛,，空間更加舒暢,、寬敞,，另外飄窗不計(jì)面積。

住宅的類型根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為低層住宅,、多層住宅、中高層住宅和高層住宅,，高層住宅又分為單元式高層住宅,、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據(jù)市場上常見的幾種類型,，主要分為居住型公寓（普通公寓）,、商務(wù)型公寓和酒店式。根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，公寓大致可分為三類,，，出租型,。它以出租給租客使用為目的,，因此這類公寓可稱之為出租公。第二,，自住型,。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op,。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者,，有的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者,，相當(dāng)于公司的股份持有人,。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓,，我們指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇,，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租,，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣,，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型,，即混合型,。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室,、店鋪,、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位,。此外,，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài),，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓,。

隨著社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，地鐵不只成為主要的交通工具，更是一個(gè)城市的動脈,，深刻的改變了人們的出行方式和購房考量,，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”,，地鐵開到哪里,，繁華就跟到哪里，地鐵的開通,，對城市的發(fā)展以及房價(jià)都有重要的影響,，也成為人們購房的重要考慮因素。作為中西部地區(qū)非省會城市唯1一個(gè)修了地鐵的城市,，現(xiàn)在投資房子是再合適不過了,，將教育與住宅相融合，每家有一個(gè)保證孩子直升馬來西亞排名全球**綜合大學(xué)的名額,，讓孩子獲得更高質(zhì)量的教育,。四開間朝南設(shè)計(jì)，大面寬,、小進(jìn)深,，采光度高。

用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）,、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上,。其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年,，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年,。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》,，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元,。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”,。除必須的墻體之外,，其它全部采用開窗設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光,。麗江本地房地產(chǎn)開發(fā)商排名

我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面,，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長的地方。勐海房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

LOFT的空間有非常大的靈活性,，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家,、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約,。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割,，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣,。從此，粗糙的柱壁,，灰暗的水泥地面,，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,，一股新的氣息正在涌動,，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離,，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中,，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由,。勐海房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司屬于商務(wù)服務(wù)的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚,。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè),，一直“以人為本，服務(wù)于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽(yù),，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針,。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn),；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo),，提供***的房地產(chǎn)。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和市場需求,，通過**技術(shù),，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的房地產(chǎn)。