公寓擁有無(wú)抵擋豪華江景大床房和溫馨時(shí)尚套房,，樓層為10-28層,，簡(jiǎn)潔歐式裝修風(fēng)格和田園風(fēng)混搭，配備50平米超大空間,，客廳,、臥室、衛(wèi)生間,、衣帽間空間設(shè)計(jì),，寬帶和無(wú)線wife、42寸液晶電視,、24小時(shí)熱水,、品牌冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī),、1.5米大床,、雙人沙發(fā)、品牌洗浴用品等軟硬件設(shè)施齊全,，公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設(shè)備,、視頻監(jiān)控、24小時(shí)保安巡邏,、多媒體門(mén)禁系統(tǒng)保障安全,，更能保障您入住的安全。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化,，我們追求家一般的感覺(jué),，有人情味的住宿，加上質(zhì)量的私人管家一對(duì)一服務(wù),，相信讓您的住宿更加溫馨,、愉快。除必須的墻體之外,，其它全部采用開(kāi)窗設(shè)計(jì),，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光。玉溪本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開(kāi)發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）,、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上,。其次建筑的使用性質(zhì)，開(kāi)發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年,，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年,。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)門(mén)公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》,，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類(lèi)特殊的生活單元,。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門(mén)對(duì)“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”,。東川區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)該戶型有兩個(gè)的儲(chǔ)藏間增加居家的儲(chǔ)藏空間，一個(gè)在玄關(guān)處,，一個(gè)在次臥墻面嵌入,，可實(shí)現(xiàn)房間的規(guī)整,。

南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南向約6.1米雙面寬陽(yáng)臺(tái),，攬美景入室,；北面2.7米大陽(yáng)臺(tái)，南北通透穿堂風(fēng),。145㎡的戶型采用南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),，客廳可南北對(duì)流。同時(shí),，我們的戶型南面4個(gè)開(kāi)窗,，北面5個(gè)開(kāi)窗，有利于整個(gè)風(fēng)帶的貫穿,。南向雙陽(yáng)臺(tái)面寬約6.1米,，進(jìn)深約為1.75米，北面陽(yáng)臺(tái)約2.7米面寬,，進(jìn)深約為1.2米,，陽(yáng)臺(tái)只計(jì)算一半的面積,，相當(dāng)于有7㎡的面積為贈(zèng)送面積,。北面陽(yáng)臺(tái)作為家政空間，南面陽(yáng)臺(tái)為觀景陽(yáng)臺(tái),，養(yǎng)一些花草綠植,，擺一些小幾，在陽(yáng)光充裕的下午,，在此泡一杯咖啡,，可盡享愜意生活。另外,，您也可以把次臥和陽(yáng)臺(tái)打通,，擴(kuò)充次臥的使用空間。

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右,，在售樓棟為2#,、3#兩棟樓。公寓的價(jià)格為毛坯12000元/㎡,，而精裝公寓的售價(jià)為13500—14000元/㎡,。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層。至于包租公寓,，包租品牌來(lái)自有名的希爾頓酒店,，大品牌包租更有保障而且租金還相當(dāng)不錯(cuò)。包租12年,，每平方41-51元固定收益,，同時(shí)每個(gè)月還有11元一平方的酒店消費(fèi)券,，根據(jù)戶型和朝向不一樣，租金價(jià)格不一樣,，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期,，首期只要5萬(wàn)起!我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計(jì),，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開(kāi)時(shí),，可以實(shí)現(xiàn)主臥南北自對(duì)流。

從功能上來(lái)講,，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上,，更講究舒適性，功能的完備性,、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性,。首先，單套公寓的面積要達(dá)到120平方米,，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好,，面積過(guò)小，就不能體現(xiàn)分區(qū),，那么舒適性和功能性就大打折扣了,。而且，公寓的空間面積也應(yīng)該大,，這個(gè)空間面積主要體現(xiàn)于層高上,，早期的一些住宅，不太強(qiáng)調(diào)層高的問(wèn)題,。公寓的平面面積大了,，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感,，所以公寓一般要求層高在2.8米以上,。在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn),。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上,，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好,，陽(yáng)光充足,，其他的公寓和住宅沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。雙儲(chǔ)藏間設(shè)計(jì),，奢闊收納空間,。云南本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司排名

戶型南北臥室均有飄窗設(shè)計(jì)，一方面采光更加充沛,，空間更加舒暢,、寬敞,，另外飄窗不計(jì)面積。玉溪本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

住宅類(lèi)公寓用地性質(zhì)：一般為住宅產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：公寓產(chǎn)權(quán)年限：70年特點(diǎn)：戶型面積小,，30~60平米精裝修交房標(biāo)準(zhǔn),，拎包即可入住配套設(shè)施完善物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外質(zhì)量服務(wù)銷(xiāo)售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平商務(wù)公寓公寓房1用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定,，50年或40年特點(diǎn)：一般處于城市地段及商務(wù)中心區(qū)既可居住,，又可辦公具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低首付比較低5成,，按揭長(zhǎng)10年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓,，非純寫(xiě)字樓酒店式公寓用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點(diǎn)：面積較小,，主力戶型主要在90平米以下,，裝修檔次較高大多位于城市繁華地帶、商圈周邊,，交通方便按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì),，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主大多聘請(qǐng)國(guó)際品牌物管公司，專(zhuān)業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專(zhuān)業(yè),、細(xì)致,、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高,。玉溪本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司屬于商務(wù)服務(wù)的高新企業(yè),，技術(shù)力量雄厚。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè),，一直“以人為本，服務(wù)于社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念;“誠(chéng)守信譽(yù),，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針,。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn),；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo),，提供***的房地產(chǎn)。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和市場(chǎng)需求,，通過(guò)**技術(shù),，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的房地產(chǎn)。