公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅早是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅,，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用,。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,，包括臥室,、起居室、客廳,、浴室,、廁所、廚房等等,，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員,、公務(wù)員居住,；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義,，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念,，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是,，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit）,，或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類,。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇,，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,，三家庭叫做Triplexes,，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇,，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）,。我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長的地方,。保山房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

南北三陽臺(tái)設(shè)計(jì),，南向約6.1米雙面寬陽臺(tái)，攬美景入室,；北面2.7米大陽臺(tái),，南北通透穿堂風(fēng)。145㎡的戶型采用南北三陽臺(tái)設(shè)計(jì),，客廳可南北對(duì)流,。同時(shí),，我們的戶型南面4個(gè)開窗，北面5個(gè)開窗,，有利于整個(gè)風(fēng)帶的貫穿,。南向雙陽臺(tái)面寬約6.1米，進(jìn)深約為1.75米,，北面陽臺(tái)約2.7米面寬,，進(jìn)深約為1.2米，陽臺(tái)只計(jì)算一半的面積,，相當(dāng)于有7㎡的面積為贈(zèng)送面積,。北面陽臺(tái)作為家政空間，南面陽臺(tái)為觀景陽臺(tái),，養(yǎng)一些花草綠植，擺一些小幾,，在陽光充裕的下午,，在此泡一杯咖啡，可盡享愜意生活,。另外,，您也可以把次臥和陽臺(tái)打通，擴(kuò)充次臥的使用空間,。大理本地房地產(chǎn)開發(fā)主臥靠墻飄窗,，寬敞又美觀，步入式衣帽間,，配備衛(wèi)生間,，且南北對(duì)流。

建筑結(jié)構(gòu)為地上六層和地下一層,，得房率高達(dá)150%,，相當(dāng)于買4層送2層。9米大堂挑高,，視野通透,。園區(qū)配有2千多個(gè)停車位，停車位充足,。南區(qū)容積率只有,，綠化率高達(dá)40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地,。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面,，品質(zhì)感十足。企業(yè)可以獨(dú)棟冠名,，擁有私人車位和專屬電梯,，處處體現(xiàn)企業(yè)尊崇地位,。后期運(yùn)營，園區(qū)提供了金融,、政策等五大專屬運(yùn)營平臺(tái),，助力企業(yè)騰飛。世界500強(qiáng)微軟率先入駐園區(qū),，提供針對(duì)中小企業(yè)的公有云服務(wù)平臺(tái)及定制化私有云服務(wù)平臺(tái),，推動(dòng)企業(yè)聚變升級(jí)。

四開間朝南設(shè)計(jì),，大面寬,、小進(jìn)深，采光度高,。我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面,，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長的地方，而客廳則是業(yè)主在白天使用長的地方,，尤其在冬天的時(shí)候,，太陽在南邊，陽光可直接照射到室內(nèi),，可起到取暖,，除濕，殺菌的作用,，有利于家人的健康,。全明開窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)比較大采光,。我們所有的房間,，包括廚房、衛(wèi)生間為全明開窗設(shè)計(jì),；南北兩個(gè)方向上在設(shè)計(jì)上確保開窗面積比較大化,，除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設(shè)計(jì),，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光,。我們所有的房間，包括廚房,、衛(wèi)生間為全明開窗設(shè)計(jì),；

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#,、3#兩棟樓,。公寓的價(jià)格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價(jià)為13500—14000元/㎡,。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層,。至于包租公寓,，包租品牌來自有名的希爾頓酒店，大品牌包租更有保障而且租金還相當(dāng)不錯(cuò),。包租12年,，每平方41-51元固定收益，同時(shí)每個(gè)月還有11元一平方的酒店消費(fèi)券,，根據(jù)戶型和朝向不一樣,，租金價(jià)格不一樣，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期,，首期只要5萬起!該戶型有兩個(gè)的儲(chǔ)藏間增加居家的儲(chǔ)藏空間,，一個(gè)在玄關(guān)處，一個(gè)在次臥墻面嵌入,，可實(shí)現(xiàn)房間的規(guī)整,。昭通正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計(jì),，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開時(shí),，可以實(shí)現(xiàn)主臥南北自對(duì)流。保山房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

住宅的類型根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為低層住宅,、多層住宅、中高層住宅和高層住宅,，高層住宅又分為單元式高層住宅,、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據(jù)市場上常見的幾種類型,，主要分為居住型公寓（普通公寓）,、商務(wù)型公寓和酒店式。根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，公寓大致可分為三類,，，出租型,。它以出租給租客使用為目的,，因此這類公寓可稱之為出租公。第二,，自住型,。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op,。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者,，有的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者,，相當(dāng)于公司的股份持有人,。顯然,，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇,，而不是指Condo或Coop,，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣,，但那不是商業(yè)樓宇,。還有一種類型，即混合型,?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪,、醫(yī)生診所等,，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外,，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài),，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓,。保山房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2017年,，主要經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),、房地產(chǎn)居間代理服務(wù),。公司憑借高水平的專業(yè)隊(duì)伍，高素質(zhì)的管理人才和強(qiáng)大的服務(wù)團(tuán)隊(duì),，為客戶提供更好的服務(wù),。一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展,、誠實(shí)守信的方針，員工精誠努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場,，我們一直在路上,！的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí),、誠實(shí)可信的企業(yè),。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作為云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2017年，主要經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)中介服務(wù),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),、房地產(chǎn)居間代理服務(wù),。公司憑借高水平的專業(yè)隊(duì)伍，高素質(zhì)的管理人才和強(qiáng)大的服務(wù)團(tuán)隊(duì),，為客戶提供更好的服務(wù),。一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展,、誠實(shí)守信的方針，員工精誠努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場,，我們一直在路上,！的企業(yè)之一，為客戶提供良好的房地產(chǎn),。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心,，為用戶帶來良好體驗(yàn)。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)始終關(guān)注自身,，在風(fēng)云變化的時(shí)代,，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在行業(yè)的從容而自信,。