財(cái)稅咨詢(xún)：1.問(wèn)：兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)普通住房怎么繳納契稅,？答：根據(jù)《財(cái)政部,、**稅務(wù)總局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女，下同）***住房的,，減半征收契稅,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭***住房的,，減按1%稅率征收契稅,。（二）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的,，不得享受上述優(yōu)惠政策,。”2.問(wèn)：以清包工方式提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅嗎,？答：根據(jù)《財(cái)政部,、**稅務(wù)總局關(guān)于***推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2：營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定，一般納稅人如果存在以清包工方式提供的建筑服務(wù),、為甲供工程提供的建筑服務(wù),、為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,。因此,，建筑施工設(shè)備配備操作人員出租按項(xiàng)目可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，適用3%的征收率,，但是針對(duì)**于簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目的建筑施工設(shè)備,，取得的進(jìn)項(xiàng)**不得抵扣，如果該設(shè)備并非**于簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目,，則建筑設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)予以抵扣,。按照規(guī)定。金信的會(huì)計(jì)熟悉稅務(wù),、財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)、工商等方面的知識(shí),，使委托人的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在遵紀(jì)守法前提下健康有序地進(jìn)行,。標(biāo)準(zhǔn)財(cái)稅咨詢(xún)包含

    一個(gè)人可以是一個(gè)金融人士并且知道關(guān)于金錢(qián)的一切，但如果他們不是受托人,，那么你對(duì)所獲得的建議的保護(hù)就會(huì)減少。這似乎是一個(gè)小細(xì)節(jié),，但可能是建議支付25%的利息***或以每月200美元的價(jià)格開(kāi)立經(jīng)紀(jì)賬戶(hù)之間的區(qū)別,。后者在技術(shù)上可能不是一個(gè)不合適的產(chǎn)品,，因此沒(méi)有錯(cuò)，但受托人很可能會(huì)建議在進(jìn)行任何新投資之前償還高息債務(wù),。通過(guò)詢(xún)問(wèn)推薦來(lái)縮小您的本地顧問(wèn)列表,。首先，與過(guò)去曾幫助解決債務(wù)問(wèn)題的朋友和家人交談,。稅務(wù)編制者肯定也會(huì)認(rèn)識(shí)幾位財(cái)稅顧問(wèn),。由于當(dāng)前的重點(diǎn)是債務(wù)管理，財(cái)稅咨詢(xún)顧問(wèn)的薪酬結(jié)構(gòu)通常應(yīng)該是小時(shí)費(fèi)率,?；?*會(huì)的顧問(wèn)依賴(lài)于銷(xiāo)售保險(xiǎn)單，投資等,，這會(huì)產(chǎn)生明顯的利益***,。費(fèi)用百分比問(wèn)題比傭金少。使用此系統(tǒng)的財(cái)稅顧問(wèn)通常每年支付1%的資產(chǎn)組合,。這對(duì)于尋求幫助來(lái)管理財(cái)富的百萬(wàn)富翁來(lái)說(shuō)是有意義的,，但這意味著顧問(wèn)可以幫助那些溺水的人。宣城質(zhì)量財(cái)稅咨詢(xún)金信幫助企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)優(yōu)化,，重大涉稅事項(xiàng)的專(zhuān)業(yè)支持,，稅收優(yōu)惠的協(xié)助申請(qǐng)，以及常年的企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)服務(wù),。

    近些年,，以稅務(wù)籌劃為名的中介機(jī)構(gòu)如雨后春筍，層出不窮,，一個(gè)對(duì)技術(shù)有著很高要求的工作似乎變的人人皆可為之,，滿(mǎn)大街都是，讓人覺(jué)得唏噓,，也有些脊背發(fā)涼,。筆者從業(yè)多年，特就財(cái)稅咨詢(xún)中的稅務(wù)籌劃談幾點(diǎn)自己看法,，供各位同行朋友參考,。一、稅務(wù)籌劃的原則1,、合法性,。稅務(wù)籌劃必須滿(mǎn)足合法性原則，如果沒(méi)有合法性做支撐,，很可能會(huì)滑向偷稅,、漏稅方向，那就不是稅務(wù)籌劃,，而是偷稅,、漏稅籌劃,。合法性的參照物是法律、法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)政策規(guī)定,、回復(fù)函,、解讀。2,、真實(shí)性,。稅務(wù)籌劃必須以真實(shí)業(yè)務(wù)為前提，可以提前在法律規(guī)定的范圍內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),、模式和路徑,，但***不能業(yè)務(wù)造假，編制虛假業(yè)務(wù),，假的終究是假的,，自始至終都沒(méi)有真實(shí)性。一些單位以隱瞞收入,、虛增成本為籌劃手段,，這種違法籌劃手段從一開(kāi)始就喪失了真實(shí)性，遲早會(huì)出問(wèn)題,。3,、合理性。稅務(wù)籌劃是商業(yè)交易的附帶品,，是在獲取商業(yè)價(jià)值的同時(shí)獲取稅務(wù)收益,，如果單純是以獲取稅務(wù)收益為目的，則存在被稅務(wù)**反避稅調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn),。這里**典型的是關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)移定價(jià),，如果拋開(kāi)了**性原則，關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓定價(jià)就存在很大的不合理性,。二,、財(cái)稅咨詢(xún)?nèi)藛T的基本素養(yǎng)1、解決問(wèn)題的心態(tài),。委托單位花費(fèi)用請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的目的是解決問(wèn)題,。

    ***章總則***條為了規(guī)范稅務(wù)代理行為，發(fā)揮稅務(wù)代理人在稅收活動(dòng)中的作用,，保證**稅收法律,、行政法規(guī)的正確**執(zhí)行，維護(hù)納稅人,、扣繳義務(wù)人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華*****稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第八十三條的規(guī)定，制定本辦法。第二條稅務(wù)代理是指稅務(wù)代理人在本辦法規(guī)定的代理范圍內(nèi),，受納稅人,、扣繳義務(wù)人的委托，代為辦理稅務(wù)事宜的各項(xiàng)行為的總稱(chēng),。第三條稅務(wù)代理人是指具有豐富的稅收實(shí)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)和較高的稅收、會(huì)計(jì)理論知識(shí)以及法律基礎(chǔ)知識(shí),，經(jīng)**稅務(wù)總局及其省,、自治區(qū)、直轄市**稅務(wù)局批準(zhǔn),，從事稅務(wù)代理的專(zhuān)門(mén)人員及其工作機(jī)構(gòu),。第四條從事稅務(wù)代理的專(zhuān)門(mén)人員稱(chēng)為稅務(wù)師，其工作機(jī)構(gòu)是按本辦法規(guī)定設(shè)立的承辦稅務(wù)代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),。稅務(wù)師必須加入稅務(wù)代理機(jī)構(gòu),，才能從事稅務(wù)代理業(yè)務(wù)。第五條稅務(wù)代理人實(shí)施稅務(wù)代理行為,，應(yīng)當(dāng)以納稅人,、扣繳義務(wù)人自愿委托和自愿選擇為前提，以**稅收法律,、行政法規(guī)為依據(jù),、**、公正執(zhí)行業(yè)務(wù),，維護(hù)**利益,，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。第六條稅務(wù)代理實(shí)行有償服務(wù),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省,、自治區(qū)、直轄市**稅務(wù)局會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定,。第七條縣以上**稅務(wù)局,、地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)對(duì)稅務(wù)代理人進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo),。財(cái)務(wù)咨詢(xún)包括培訓(xùn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員,、代理記賬、稅務(wù)代理服務(wù),、個(gè)人理財(cái)幫助,、資產(chǎn)評(píng)估、投資咨詢(xún)服務(wù)等,。

    由其所在的稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理,，并與被代理人簽定委托代理協(xié)議書(shū)。委托代理協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人、被代理人名稱(chēng),、代理事項(xiàng),、代理權(quán)限、代理期限以及其他應(yīng)明確的內(nèi)容,，并由稅務(wù)師及其所在的稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)和被代理人簽名蓋章,。第二十九條稅務(wù)代理人應(yīng)按委托協(xié)議書(shū)約定的代理內(nèi)容和代理權(quán)限、期限進(jìn)行稅務(wù)代理,。超出協(xié)議書(shū)約定范圍的業(yè)務(wù)需代理時(shí),，必須先修訂協(xié)議書(shū)。第三十條稅務(wù)代理期限屆滿(mǎn),，委托協(xié)議書(shū)屆時(shí)失效,，稅務(wù)代理關(guān)系自然終止。第三十一條有下列情形之一的,，被代理人在代理期限內(nèi)可單方終止代理行為：（一）稅務(wù)師已死亡,；（二）稅務(wù)代理人被注冊(cè)其資格；（三）稅務(wù)代理人未按委托代理協(xié)議書(shū)的規(guī)定辦理代理業(yè)務(wù),；（四）稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)已破產(chǎn),、解體或被解散。第三十二條有下列情形之一的,，稅務(wù)代理人在委托期限內(nèi)可單方終止代理行為：（一）被代理人死亡或解體,；（二）被代理人授意稅務(wù)代理人實(shí)施違反**法律、行政法規(guī)的行為,，經(jīng)勸告仍不停止其違法活動(dòng)的,；（三）被代理人提供虛假的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表,，造成代理錯(cuò)誤或被代理人自己實(shí)施違反**法律,、行政法規(guī)的行為。第三十三條被代理人或稅務(wù)代理人按規(guī)定單方終止委托代理關(guān)系的,。財(cái)務(wù)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員可以為客戶(hù)鑒別,、診斷和解決財(cái)務(wù)各相關(guān)領(lǐng)域的問(wèn)題。宣城質(zhì)量財(cái)稅咨詢(xún)

金信財(cái)務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍包括代理工商注冊(cè),；代理商標(biāo),、商譽(yù)注冊(cè)；其他企業(yè)管理咨詢(xún)及信息咨詢(xún),；財(cái)務(wù)人員培訓(xùn),。標(biāo)準(zhǔn)財(cái)稅咨詢(xún)包含

    第八章附則第五十條**稅務(wù)總局及省、自治區(qū),、直轄市**稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)設(shè)置稅務(wù)師資格審查**會(huì),，負(fù)責(zé)稅務(wù)師資格考試,、認(rèn)定注冊(cè)和審批稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)，以及對(duì)稅務(wù)師,、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行查處,。第五十一條省、自治區(qū),、直轄市應(yīng)當(dāng)成立稅務(wù)師協(xié)會(huì),，**成立**稅務(wù)師協(xié)會(huì)。稅務(wù)師協(xié)會(huì)是由稅務(wù)師組成的社會(huì)團(tuán)體,。**稅務(wù)師協(xié)會(huì)是稅務(wù)師的****,，省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)師協(xié)會(huì)是稅務(wù)師地方**。稅務(wù)師應(yīng)當(dāng)加入稅務(wù)師協(xié)會(huì),。第五十二條稅務(wù)師協(xié)會(huì)應(yīng)制定有關(guān)章程和會(huì)則,。地方稅務(wù)師協(xié)會(huì)的章程、會(huì)則需報(bào)省,、自治區(qū),、直轄市**稅務(wù)局備案，**稅務(wù)師協(xié)會(huì)的章程,、會(huì)則需報(bào)**稅務(wù)總局備案,。第五十三條稅務(wù)師協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)支持稅務(wù)師依法執(zhí)行業(yè)務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益,，向有關(guān)方面反映其意見(jiàn)和建議,。第五十四條本辦法由**稅務(wù)總局負(fù)責(zé)解釋。第五十五條本辦法自公布之日起執(zhí)行,。標(biāo)準(zhǔn)財(cái)稅咨詢(xún)包含