***建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作,。縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作,。第二章業(yè)主及業(yè)主大會第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主,。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議,；（三）提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議,，行使投票權(quán),；（五）選舉業(yè)主委員會委員,，并享有被選舉權(quán)這幾公司的主要經(jīng)營什么產(chǎn)品呀？貿(mào)易物業(yè)管理服務(wù)哪里好

法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)**和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益,。第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會,。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模,、社區(qū)建設(shè)等因素,。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。但是,，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,，決定不成立業(yè)主大會的,，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé),。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè),、責(zé)任心強,、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任,。業(yè)主委員會主任,、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生,。業(yè)主在***業(yè)主大會會議上的投票權(quán),，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。資金,；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用,；玄武區(qū)物業(yè)管理服務(wù)多少錢聽說這家的福利對員工很不錯。

其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),，稱為其他物業(yè),，有時也稱為特殊物業(yè),。這類物業(yè)包括賽馬場,、高爾夫球場、汽車加油站,、飛機場,、車站、碼頭,、高速公路,、橋梁，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到**的許可,。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資,、賺取投資收益,。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,，國家規(guī)定比較高為50年,。統(tǒng)計資料顯示，2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達到5180億元,，物業(yè)管理面積約為175億平方米,。預(yù)計在未來幾年中，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢,，年均增速約為6%,。

特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補充和完善?！拔飿I(yè)”一詞譯自英語property或estate,，由香港傳入沿海,、內(nèi)地,，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn),、地產(chǎn),、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等,。該詞自20世紀80年代引入國內(nèi),，現(xiàn)已形成了一個完整的概念,，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地,。（一）權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，業(yè)主、業(yè)主大會,、業(yè)主委員會,、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明,。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會,，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ),，業(yè)主,、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的**,。（二）業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo),，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為**,，將業(yè)主置于首要地位,。強調(diào)業(yè)主主導(dǎo)，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別,。物業(yè)管理主要適合運用在什么產(chǎn)品上,。

公平競爭原則：物業(yè)管理是社會主義市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，在市場經(jīng)濟中應(yīng)當(dāng)實行公開,、公平,、公正的競爭機制，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時,，應(yīng)該堅持招標,、投標制度，委托方發(fā)標,，一般要有3個以上的物業(yè)管理企業(yè)投標,，招標要公開，揭標要公正,。（八）依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問題十分復(fù)雜,，涉及到法律非常***，整個物業(yè)管理過程中時時刻刻離不開法律,、法規(guī),。依法簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，是具有法律效力的規(guī)范文書,，是物業(yè)管理的基本依據(jù),。通行的觀點認為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。一般認為，物業(yè)管理在我國*有20年左右的發(fā)展歷史,，首先發(fā)端于沿海發(fā)達城市,，逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸，在國外,，物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史,。他們致力于打造同行的榜樣。業(yè)務(wù)前景物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)電話

跟其他同行相比他們還是很出眾的一家,。貿(mào)易物業(yè)管理服務(wù)哪里好

歷經(jīng)三十余年的發(fā)展,，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面,。不少地區(qū)都相繼出臺相應(yīng)的法律規(guī)范,，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。在市場進一步規(guī)范化發(fā)展的道路上,，***的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將抓住機遇實現(xiàn)做大做強,。我國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米,，主要**城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當(dāng)?shù)谿DP的2.5%以上,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將部分服務(wù)進行分包，一方面可以降低企業(yè)管理運營成本,，充分利用社會資源,，提高企業(yè)的運營效率；一方面專業(yè)的保安,、保潔,、綠化、設(shè)備維修管理服務(wù)機構(gòu),，業(yè)務(wù)相對單一,，專業(yè)化優(yōu)勢突出，有利于提升服務(wù)質(zhì)量,，提高業(yè)主滿意度,。貿(mào)易物業(yè)管理服務(wù)哪里好

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