購房是人生大事，但是購房房屋質量往往會在交房驗收時的疏忽出現(xiàn)問題，一旦交付過程完成,，房屋質量若是出現(xiàn)問題再索就比較難了,，所以，在房屋驗收時就做好房屋質量的檢查工作是很重要,。房屋驗收檢測的重點有哪些呢,？首先是墻面檢驗標準：1、墻面抹灰表面光滑,、潔凈,、接槎平整；2,、墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固,，抹灰層應無脫層、空鼓,，面層應無爆灰和裂縫,，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；3,、有排水要求的部位應做滴水線(槽),，滴水線應整齊順直，內高外低,。其次是一般裂縫檢查重點：1,、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)；2,、承重墻是否有裂縫,，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患),；3,、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患),；4,、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)；5,、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫,、與橫梁垂直的裂縫等,，這種裂縫往往不對穿,，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響,，是需要認真對待的,。主體結構的功能性又稱為適用性，是指主體結構在使用過程中應具有良好的工作性能,。株洲主體結構工程檢測鑒定哪家好

隨著時間推移部分房子呈現(xiàn)老齡化,，按照設計規(guī)定的年限到來，大部分房子老化甚至出現(xiàn)裂痕,。觀察房屋裂痕是否逐漸擴大,，也有部分老房子被裂痕裝飾掩蓋，若不細心觀察是看不見的,，多觀察或多或少可以發(fā)現(xiàn)房屋之中細微的裂痕,。那么房屋出現(xiàn)裂痕是什么原因呢?這方面因素可能有很多，例如房屋本身的設計問題,、或者材料問題,、施工期間細節(jié)問題、還有后期房屋使用之后的并發(fā)問題,。在目前看來,，大部分老房子由于地基基礎不穩(wěn)，導致房屋結構沉降引起的一系列裂痕,。地基穩(wěn)定性關乎房屋安全性,，當此類裂痕日漸增加建議聯(lián)系第三方房屋檢測機構進行房屋安全性檢測。檢測機會給出該房屋損壞情況相關數(shù)據(jù),，鑒定房屋安全性,，若需要房屋檢測機構也會給出合適的加固方案。房屋出現(xiàn)裂縫建議大家對房屋進行房屋檢測及加固,，既能確保房屋的安全性,，并且可以延長房屋使用年限,。郴州主體結構鑒定檢測價格湖大檢測接受社團組織,、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設工程的質量安全進行檢測鑒定,。

對于房屋來說,，裂縫很常見的房屋病害之一，當房屋出現(xiàn)裂縫的時候,，業(yè)主心里就會產生不安,，害怕裂縫會導致房屋出現(xiàn)安全隱患。對于房屋出現(xiàn)裂縫這種情況,，并非所有的裂縫都是不安全的,，有的裂縫是不會影響到房屋的結構,，有的就會影響到房屋的結構。在發(fā)現(xiàn)房屋裂縫的時候,，先要判斷房屋的狀況,，分析裂縫的類型。而如果是地震產生的裂縫,，那就不是一般的裂縫了,，可能是結構裂縫了。結構裂縫是會影響到房屋的結構,，導致房屋出現(xiàn)安全隱患,。地震導致出現(xiàn)裂縫的房屋是很有必要做房屋檢測的，因為有的房屋出現(xiàn)了坍塌的現(xiàn)象,，地震造成房屋出現(xiàn)裂縫很容易出現(xiàn)問題的,。房屋出現(xiàn)的裂縫可能會導致房屋的承載力不足，抗震能力已經滿足不了現(xiàn)有的使用需求了,。

既有建筑當年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時,，應及時維修；當發(fā)現(xiàn)影響結構安全的問題時,，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測,。建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測,，檢測時間應根據(jù)建筑結構的具體情況確定,。建筑結構的常規(guī)檢測應根據(jù)既有建筑結構的設計質量、施工質量,、使用環(huán)境類別等確定檢測重點,、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1,、出現(xiàn)滲水漏水部位的構件,；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件,；3,、暴露在室外的構件；4,、受到腐蝕性介質侵蝕的構件,；5、受到污染影響的構件,；6,、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件,；8,、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9,、容易受到磨損,、沖撞損傷的構件。

在房屋增層改造完成之后,，建議做一個房屋的主體結構鑒定,，以便確認對房屋主體沒有損害，可正常使用,。

房屋質量檢測一般是購房者在收房時認為自己的房屋存在質量問題,，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現(xiàn)質量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修,，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式,。房屋質量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質量檢測，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告,，當有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益,。根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：1、房屋完損狀況檢測,；2,、房屋安全檢測；3,、房屋損壞趨勢檢測,；4、房屋結構和使用功能改變檢測,；5,、房屋質量綜合檢測；6,、房屋其他類型檢測,。湖大檢測相關檢測設備齊全，可承接各類型主體結構鑒定工作,。婁底主體結構鑒定收費標準

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當您發(fā)現(xiàn)自己居住的房子，小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫,，自家門窗墻體,，出現(xiàn)裂縫時,，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢?請及時尋找專業(yè)的檢測機構來進行房屋沉降檢測,。輕微的房屋整體均勻沉降屬正?，F(xiàn)象，只要在規(guī)定的時間內趨于穩(wěn)定即可,。一般情況下,，房屋沉降允許值，應控制在200mm以內,。而當房屋相鄰部分的高度,、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時,，房屋有可能產生不均勻沉降,。不均勻沉降會造成房屋出現(xiàn)結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限,，造成承載力不足,，直接危害到房屋安全。對于軟土層地基,，多層住宅沉降較大,，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時,，在建筑物底層門窗洞口角部會出現(xiàn)裂縫,，少數(shù)嚴重的則會發(fā)展到二層和三層。當?shù)鼗a生過量的不均勻沉降,，造成建筑物傾斜,，引起上部結構產生附加應力的增加，當不均勻沉降超過建筑物承受的限度時,，即造成墻體或樓面開裂等事故,，甚至使整個結構嚴重傾斜，重者可使房屋倒塌,。株洲主體結構工程檢測鑒定哪家好

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