在危房鑒定中,，對基礎構件的危險性鑒定應符合下列規(guī)定：可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其因不均勻沉降引起上部結構反應的檢查結果進行判定,。判定時,，應檢查基礎與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況,，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡,、穩(wěn)定,、特殊土質變形和開裂等狀況,。必要時，宜結合開挖方式對基礎構件進行檢測,，通過驗算承載力進行判定,。當房屋基礎構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：1,、因基礎老化,、腐蝕、酥碎,、折斷導致上部結構出現(xiàn)明顯傾斜,、位移、裂縫,、扭曲等,，或基礎與上部結構承重構件連接處產生水平、豎向或階梯形裂縫,，且裂縫寬度大于10mm,。2、基礎已有滑動,， 水平位移速度連續(xù)兩個月大于2mm/月,，且在短期內無收斂趨勢。近年,，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來越重視。廣東危房鑒定哪家靠譜

危房鑒定的流程包括：1,、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構提出書面申請,。2、鑒定：鑒定機構接到鑒定申請后,，應實時進行鑒定,。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容與范圍,；(2)初始調查：收集調整以及分析房屋原始資料,，并對現(xiàn)場進行查勘；(3)數(shù)據(jù)對比：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,，必要的情況下,，還可以利用儀器測試和結構驗算；(4)勘察鑒定：對調查,、查勘,、檢測和驗算的數(shù)據(jù)資料進行具體分析，并綜合評定，從而確定其危險等級,；(5)方案建議：對被鑒定的房屋,，應提出原則性的處理建議；(6)評估報告：出具具體的鑒定報告,。云南危房鑒定收費房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的結構形式和構造特點,，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。

危險房屋鑒定即對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑,、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性進行鑒定,，房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性為基礎,，結合歷史狀態(tài),、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，具體分析,，綜合判斷,。危房鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎、砌體結構構件,、木結構構件,、混凝土結構構件、鋼結構構件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。而非現(xiàn)場檢測項目有：1、混凝土結構構件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,；2、鋼結構構件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。3,、木結構構件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,。

根據(jù)房屋結構、裝修,、設備三部分各項目完好損壞程度,，房屋完損等級分為五個等級：1,、完好房：結構完好，裝修完好,，設備完好,，無需修理或經過一般小修就能正常使用。2,、基本完好房：結構基本完好,，少量構件有輕微損壞；裝修基本完好,，小部分有損壞,，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化,、損壞,；設備基本完好，部分設備有輕微損壞,。房屋損壞部分不影響房屋正常使用,，一般性維修可修復。3,、一般損壞房：結構一般性損壞,，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏,，部分結構變形,，有裂縫；裝修局部有破損,，油漆老化,，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損,；設備部分損壞,、老化、殘缺,、不能正常使用,，管道不夠通暢，水電等不能正常使用,。房屋需進行中修或局部大修,、更換部分構件才能正常使用。4,、嚴重損壞房：結構嚴重損壞,，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞,；裝修嚴重變形,、破損，裝飾材料嚴重老化,、脫落,；設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞,，水,、衛(wèi)、電等設備殘缺不全或損壞嚴重,。房屋需進行大修,、翻修或改建才能正常使用。5,、危險房：指結構已嚴重損壞,，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。所謂危房鑒定是指房屋危險性鑒定。

房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的結構形式和構造特點,，按其危險程度和影響范圍進行鑒定,。房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位，房屋基礎及樓層危險性鑒定一般按下列等級劃分：A級：無危險點,；B級：有危險點,；C級:：局部危險；D級：整體危險,。房屋危險性鑒定一般根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：A級：無危險構件,，房屋結構能滿足安全使用要求；B級：個別結構構件評定為危險構件,，但不影響主體結構安全,，基本能滿足安全使用要求；C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求,，房屋局部處于危險狀態(tài),，構成局部危房；D級：承重結構已不能滿足安全使用要求,，房屋整體處于危險狀態(tài),，構成整幢危房。危險構件是指構件已達到承載能力的極限狀態(tài),，已不適用于繼續(xù)承載,。長沙危房鑒定多少錢

根據(jù)房屋的危險性及受損程度,，鑒定等級劃分為A、B,、C,、D四個等級,。廣東危房鑒定哪家靠譜

房屋危險性等級評定應在對調查,、查勘、檢測,、驗算的數(shù)據(jù)資料進行具體分析的基礎上進行綜合評定,。首先根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內容，然后應調查,、收集和分析房屋原始資料,，并應進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案,，并根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,，必要時應采用儀器測試、結構分析和驗算,，然后依據(jù)相關規(guī)定出具鑒定報告,，提出原則性的處理建議。目前危房鑒定的主要鑒定標準為住建部發(fā)布的《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016,，危房鑒定的項目主要包括地基（沉降速率,、裂縫寬度、傾斜率,、水平位移量）,、構件（承載力、作用效應,、重要性系數(shù),、裂縫寬度、位移量,、撓度）,、房屋（危險構件綜合比例、危險構件數(shù)量）等,。廣東危房鑒定哪家靠譜

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