根據(jù)房屋結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備三個部分的完好或損壞程度,，房屋完損分為五個等級：1,、完好房—結(jié)構(gòu)完好，裝修完好,，設(shè)備完好,，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。2,、基本完好房—結(jié)構(gòu)基本完好,，少量構(gòu)件有輕微損壞；裝修基本完好,，小部分有損壞,，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化,、損壞,；設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞,。房屋損壞部分不影響房屋正常使用,，一般性維修可修復(fù)。3,、一般損壞房—結(jié)構(gòu)一般性損壞,，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形,，有裂縫,；裝修局部有破損，油漆老化,，抹灰和裝飾磚小面積脫落,，門窗有破損；設(shè)備部分損壞,、老化,、殘缺、不能正常使用,，管道不夠通暢,，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修,、更換部分構(gòu)件才能正常使用,。4、嚴(yán)重?fù)p壞房—結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞,，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏,，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞,；裝修嚴(yán)重變形、破損,，裝飾材料嚴(yán)重老化,、脫落；設(shè)備陳舊不齊全,，管道嚴(yán)重堵塞,，水、衛(wèi),、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重,。房屋需進(jìn)行大修、翻修或改建才能正常使用,。5,、危險房—指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋是否危險,，關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到頻臨倒塌的“邊緣”,。湖北危房鑒定哪家靠譜

    危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建筑物”的簡稱,。一幢物業(yè)如變成危樓,，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果,。鑒定方法1,、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋,；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。2、危房以幢為鑒定單位,，以建筑面積平方米為計量單位,。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù),。3,、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，整體分析，綜合判斷,。4,、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的,。（a）若構(gòu)件的危險是孤立的,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍,。5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響,。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；（b）周圍環(huán)境的影響,；（c）設(shè)計安全度的取值,；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；（e）危險的發(fā)展趨勢,。 郴州做危房鑒定多少錢房屋危險性等級評定應(yīng)在對調(diào)查,、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定,。

在危房鑒定中,，對基礎(chǔ)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其因不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行判定,。判定時,，應(yīng)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況,，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡,、穩(wěn)定,、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。必要時,，宜結(jié)合開挖方式對基礎(chǔ)構(gòu)件進(jìn)行檢測,，通過驗算承載力進(jìn)行判定。當(dāng)房屋基礎(chǔ)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,，應(yīng)評定為危險點：1,、因基礎(chǔ)老化、腐蝕,、酥碎,、折斷導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移,、裂縫、扭曲等,，或基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生水平,、豎向或階梯形裂縫，且裂縫寬度大于10mm,。2,、基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)兩個月大于2mm/月,，且在短期內(nèi)無收斂趨勢,。

如何鑒定危房，知曉危房當(dāng)下的險情指數(shù),？1,、先對危房環(huán)視一番，查看危房有哪些肉眼可見的嚴(yán)重問題,。2,、制定合適的危房檢測鑒定方案。3、委托專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu),，使用先進(jìn)的設(shè)備檢測危房究竟有哪些問題,。4、檢測機(jī)構(gòu)出具準(zhǔn)確的危房檢測報告,。怎么得到準(zhǔn)確的危房鑒定報告,？將危房檢測工作委托給不同的檢測機(jī)構(gòu)，得到的危房鑒定報告的準(zhǔn)確度也是不同的,，怎么才能得到數(shù)據(jù)可信,，可信度高的檢測報告呢？在檢測環(huán)節(jié),，有哪些工作要重點做好,？1、使用的檢測設(shè)備是否專業(yè),。2,、上門提供檢測服務(wù)的技術(shù)專員是否經(jīng)驗豐富。3,、分析數(shù)據(jù)的儀器是否專業(yè),。4、檢測機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì),。四,、鑒定危房時要注意什么？在鑒定危房期間,，有哪些工作不可不做到位,？1、首先要做的就是準(zhǔn)確勘察現(xiàn)場,，找到危房究竟有哪些問題,。2、使用專業(yè)檢測鑒定設(shè)備,，明確危房的質(zhì)量損傷問題所在,。3、委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu),，得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù),。在發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險問題時，可以請專業(yè)的危房檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行危房鑒定,。

按房屋的整體結(jié)構(gòu),，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分,?？陀^地說,，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變,，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞,。根據(jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險點,，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求,。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房,。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常,。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，具體分析，綜合判斷,。郴州申請危房鑒定費用

由于建造年代,、使用年限、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響,，許多房屋的安全性有待評定,。湖北危房鑒定哪家靠譜

房屋危險性鑒定，按照下列等級進(jìn)行劃分：A級：結(jié)構(gòu)承載力可滿足正常使用要求,，尚未發(fā)現(xiàn)危險點,，這樣的情況屬房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本可滿足正常使用要求,，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件尚處于危險狀態(tài)下，卻不對主體結(jié)構(gòu)造成影響,，基本滿足正常使用要求,。C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)的承載力無法滿足正常使用的要求，局部有危險情況并構(gòu)成相應(yīng)危害,。D級：房屋的承重結(jié)構(gòu)承載力已經(jīng)無法滿足正常使用要求,，房屋整體上出現(xiàn)危險情況，構(gòu)成整幢危房,?？戳搜b修之家裝修網(wǎng)小編介紹的危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn),，大家在發(fā)現(xiàn)身邊或是自己所居住的房屋出現(xiàn)異常現(xiàn)象,，一定要向相告部門舉報,，這是保證自己、身邊人的居住安全和人生安全的重要行為,。更多相關(guān)方面的知識,，還請您時時關(guān)注我們湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司！湖北危房鑒定哪家靠譜

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