實(shí)用鑒定法的特點(diǎn)是作用（荷載和變形）計(jì)算以實(shí)際調(diào)查的統(tǒng)計(jì)分析為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度取值以實(shí)測(cè)結(jié)果為依據(jù),，對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算采用的規(guī)范依據(jù)、理論公式和計(jì)算圖形等均加以分析，為判斷其與實(shí)際結(jié)構(gòu)差異程度,，還應(yīng)做一定的構(gòu)件試驗(yàn)加以驗(yàn)證,，在求得比較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮調(diào)查人員的個(gè)人專長(zhǎng),，并經(jīng)集體討論或研究做出鑒定結(jié)論,。調(diào)查時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)睾同F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定取值，如果遇到荷載規(guī)范中未作規(guī)定或特殊情況時(shí)應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的原則確定,。主體結(jié)構(gòu)安全鑒定是對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全進(jìn)行鑒定。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家便宜

隨著人民生活水平的提高,，以及房屋建造技術(shù)的日益成熟,，房屋質(zhì)量越來(lái)越受到人們的重視，但目前很多房屋仍存在一些這樣那樣的危害,。在房屋眾多的病害中,，裂縫是讓人比較頭疼的一個(gè)。那么,，這些裂縫都是什么類型的裂縫,，形成的原因又是什么?房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多,，大致分為溫度裂縫,、荷載裂縫以及干縮裂縫。1,、溫度裂縫：溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生水化熱等因素造成的,，因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響,。2,、荷載裂縫：荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工方式錯(cuò)誤,、混凝土承載力不足,、地基發(fā)生不均勻沉降等。因此,，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料,、施工資料等，合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承載力,，從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書,。3、干縮裂縫：干縮裂縫是由于材料問(wèn)題產(chǎn)生的,。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后,，其體積會(huì)減小，也就會(huì)使混凝土中的毛孔收縮,，當(dāng)干縮值超過(guò)混凝土本身能夠承受的拉伸峰值時(shí),，就會(huì)產(chǎn)生干縮裂縫。因此,，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),，要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料,、水灰比等各項(xiàng)指標(biāo),，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。湖南主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定的步驟主要包括進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作和現(xiàn)場(chǎng)勘查,。

房屋的主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)內(nèi)容主要包括：①仔細(xì)查看主臥室與客廳靠近露臺(tái)的墻面有無(wú)裂縫,。如果裂縫與墻角呈450斜角，說(shuō)明此房屋沉降嚴(yán)重,，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題,，居住會(huì)有危險(xiǎn)。②檢查陽(yáng)臺(tái)的兩側(cè)墻面是否有裂縫,，如果有裂縫,，表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。③看承重墻是否有裂縫,。若裂縫貫穿整個(gè)墻面,，表示此房存在很大的安全隱患,。④查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況,，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂部與管道接口處,。如果有滲漏,，表明墻體有質(zhì)量問(wèn)題。⑤測(cè)量樓層的層高,。順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量層高,，應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。如果層高與合同不符,，表明此建筑有質(zhì)量問(wèn)題,。⑥測(cè)量離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差,。誤差在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以:如果誤差超過(guò)3厘米，則說(shuō)明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,。

主體結(jié)構(gòu)五項(xiàng)檢測(cè),，也就是通常所說(shuō)的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前要做的五項(xiàng)檢測(cè)：砌體錨拉筋抗拔試驗(yàn)、砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)回彈強(qiáng)度,、鋼筋保護(hù)層厚度,、砼結(jié)構(gòu)板厚、鋼筋分布檢測(cè),。房屋地基檢測(cè)：地基檢測(cè)：主要包括對(duì)房屋地基土層的分布及其均勻性,，軟弱下臥層、特殊土及溝,、塘,、古河道、防空洞等的檢測(cè)鑒定,。在房屋安全鑒定中地基的檢測(cè)方法主要有三類：①鉆探,、坑探、槽探或地球物理勘探等方法,；②原狀土室內(nèi)物理力學(xué)性能試驗(yàn),；③原位試驗(yàn)。房屋基礎(chǔ)的檢測(cè)：基礎(chǔ)的檢測(cè)：包括基礎(chǔ)類型,、材料,、尺寸及埋置深度，基礎(chǔ)開裂,、腐蝕或損壞程度,；基礎(chǔ)材料的強(qiáng)度等級(jí)；基礎(chǔ)的傾斜,、彎曲,、扭曲等情況；樁基礎(chǔ)的入土深度,、持力層情況和樁身質(zhì)量等,。基礎(chǔ)的檢測(cè)一般采用局部開挖的方法,。湖大檢測(cè)的主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)室擁有的檢測(cè)儀器設(shè)備有數(shù)百臺(tái)套,。

房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定，就是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定,。而房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)，鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中,，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定,。房屋結(jié)構(gòu)中,，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基,、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),，可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作：1,、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖；2,、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比,；3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況,；4,、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。湖大檢測(cè)堅(jiān)持以完善的管理和服務(wù),，為社會(huì)和客戶提供高效的檢測(cè)技術(shù)服務(wù),。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家便宜

主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的收費(fèi)會(huì)根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積,、項(xiàng)目的規(guī)模,、檢測(cè)項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家便宜

房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定的具體步驟有：1,、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作：為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行,，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證,、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙,，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作；2,、現(xiàn)場(chǎng)勘查：現(xiàn)場(chǎng)勘查的具體內(nèi)容包括房屋概況調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)檢查,、檢測(cè)。其中房屋概況調(diào)查包括：調(diào)查及記錄房屋的名稱,、地址,、座向、產(chǎn)權(quán)人,、使用人,、承租人、建筑年代,、改造年代、用途,、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式,；調(diào)查及記錄廠房的設(shè)計(jì)單位,、施工單位及監(jiān)理單位；調(diào)查及記錄廠房?jī)?nèi)墻,、外墻,、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)檢查,、鋼筋混凝土檢查、磚墻砌體檢查,、木結(jié)構(gòu)檢查,、裝修部分檢查、設(shè)備部分檢查等,。江西建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家便宜

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