房屋的性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性,、適用性和耐久性,，房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的程度,，要求房屋結(jié)構(gòu)安全,、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久,。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià),，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90,。建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容因建筑結(jié)構(gòu)體系不同,、結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量缺陷特征的不同所要檢測(cè)的內(nèi)容也會(huì)有差異。建筑主體結(jié)構(gòu)鑒定

    《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出,，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。從房屋地基基礎(chǔ),、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A,、B,、C、D四個(gè)等級(jí),，其中C,、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,，甚至拆除,。那么就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來(lái)，供大家參考：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求,。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房,，一般需要加固或局部改造,。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房,，一般應(yīng)整體拆除。 貴州房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑主體結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定,，是一項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)正常使用,、安全性和耐久性的工作。

建筑物主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，是指通過(guò)對(duì)構(gòu)成建筑物的各種要素進(jìn)行測(cè)試,，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)造的工作性能及其可靠性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)承載力作出正確的估計(jì)?？蓪?duì)混凝土工程,、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程,、木結(jié)構(gòu)工程等不同類型的建筑工程的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定,。那現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有什么檢測(cè)方法呢,？不同的建筑工程的主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)方式是不同的,，例如混凝土工程的結(jié)構(gòu)宏觀性能試驗(yàn)方法是“試件試驗(yàn)”。這類方法以試件破壞時(shí)的實(shí)測(cè)值,，作為判斷混凝土性能的依據(jù)較為直觀,，稱為破損性實(shí)驗(yàn)，有特殊需要的情況下才會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中采用,。常用的非破損或半破損法,，就是在不破損結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的情況下，取得破壞實(shí)測(cè)值,，再通過(guò)一個(gè)或幾個(gè)與混凝土強(qiáng)度具有相關(guān)性的物理量作為混凝土強(qiáng)度的推算依據(jù),。

常見(jiàn)的建筑物主體結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，其直接反應(yīng)建筑物的堅(jiān)實(shí)程度,，所以我們要保證建筑物的堅(jiān)固度,，就必須保證鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。如果在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)鑒定后發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠,，為了充分保證鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度,，就必須對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。具體的鋼結(jié)構(gòu)的加固方法一般有減輕荷載,、改變計(jì)算圖形,、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等方法,。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí),，也可采用其他的加固方法。經(jīng)鑒定需要加固的鋼結(jié)構(gòu),，根據(jù)損害范圍一般分為局部加固和整體加固,。局部加固是對(duì)某承載能力不足的桿件或連接節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行加固，有增加桿件截面法,、減小桿件自由長(zhǎng)度法和連接節(jié)點(diǎn)加固法,。整體加固是對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，有不改變結(jié)構(gòu)靜力計(jì)算圖形加固法和改變結(jié)構(gòu)靜力計(jì)算圖形加固法兩類,。增加或加強(qiáng)支承體系,，也是對(duì)結(jié)構(gòu)體系加固的有效方法。增加原有構(gòu)件截面的加固方法是費(fèi)料費(fèi)工的方法(但往往是可行的方法)；改變計(jì)算簡(jiǎn)圖的方法有效且多種多樣,，其費(fèi)用也會(huì)下降,。簡(jiǎn)而言之，房屋建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是對(duì)房屋,、建筑物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,，以判斷其能否正常使用。

混凝土缺陷檢測(cè)主要包括以下方面：1,、裂縫檢測(cè)：大型混凝土澆筑后內(nèi)部及表面可能產(chǎn)生裂縫,，嚴(yán)重威脅著工程安全。為了把握裂縫的分布狀況及影響,，需要精確把握裂縫分布,、深度和寬度，而由于大型混凝土較厚,，鋼筋多,，傳統(tǒng)的檢測(cè)手法無(wú)法達(dá)到要求，為此采用沖擊映象法,，可以取得良好的檢測(cè)效果,。高密度面波法應(yīng)用于高鐵線下結(jié)構(gòu)軌道板裂縫及內(nèi)部缺陷檢測(cè)沖擊映像法應(yīng)用于地下連續(xù)墻裂縫檢測(cè)和評(píng)估。2,、空洞檢測(cè)：混凝土結(jié)構(gòu)的墻體或柱子內(nèi)部常常會(huì)出現(xiàn)空洞,，會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的安全事故。高密度面波法通過(guò)一次數(shù)據(jù)采集可以得到3維的全波場(chǎng)數(shù)據(jù),，通過(guò)波場(chǎng)分離,，分別對(duì)瑞雷面波、縱波和橫波的分析,，可得到地下高精度3維圖像,，通過(guò)3維圖像分析判斷工程混凝土風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和危害程度。高密度面波法應(yīng)用于古建筑墻體內(nèi)部孔洞,、空隙檢測(cè),。3、密實(shí)度檢測(cè)：密實(shí)度檢測(cè)常應(yīng)用于基坑,、基槽以及道路,。常規(guī)檢測(cè)方法耗時(shí)長(zhǎng)且檢測(cè)精度有限。采用沖擊映象法檢測(cè)混凝土密實(shí)度能夠快速有效的發(fā)現(xiàn)和分析工程難題,，并能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的混凝土密實(shí)度檢測(cè),。沖擊映象法應(yīng)用于隧道注漿檢測(cè)。主體結(jié)構(gòu)鑒定指對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定,。主體結(jié)構(gòu)鑒定需要什么資質(zhì)

湖大檢測(cè)的主體結(jié)構(gòu)鑒定業(yè)務(wù)范圍包括工程質(zhì)量檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)等各項(xiàng)檢測(cè),。建筑主體結(jié)構(gòu)鑒定

為什么老舊房屋要進(jìn)行抗震加固處理呢,？我國(guó)建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺(tái)，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒(méi)有良好的抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。既有房屋抗震構(gòu)造柱上對(duì)房屋造成安全隱患的常見(jiàn)問(wèn)題有：1,、磚混結(jié)構(gòu)房屋未設(shè)構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設(shè)置的位置不當(dāng)，該設(shè)的地方未設(shè),。2,、房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的縱筋未加大。3,、構(gòu)造柱縱筋與圈梁,，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長(zhǎng)度不夠。4,、構(gòu)造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密,。5,、構(gòu)造柱與磚墻間未設(shè)馬牙槎，直上直下,。6,、構(gòu)造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長(zhǎng)度不足或間距不當(dāng)。而所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術(shù),，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在既有建筑物外加裝了一套預(yù)制的鋼筋混凝土墻體,，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級(jí),。這套技術(shù)的特點(diǎn)是安全性能較高,、施工改造周期較短。建筑主體結(jié)構(gòu)鑒定

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