房屋質(zhì)量檢測,，一般是因?yàn)橘彿空咴谑辗繒r認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，但是開發(fā)商卻不承認(rèn)或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修的這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式,。房屋質(zhì)量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)來對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，在檢測之后需要出具真實(shí)有效的檢測報告,，當(dāng)有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益,。根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：1、房屋完損狀況檢測,；2,、房屋安全檢測；3,、房屋損壞趨勢檢測,；4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測,；5,、房屋質(zhì)量綜合檢測；6,、房屋其他類型檢測,。對主體結(jié)構(gòu)的基本要求主要包括強(qiáng)度、剛度,、穩(wěn)定性以及功能性為與美觀等,。浙江主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定

隨著人民生活水平的提高，以及房屋建造技術(shù)的日益成熟,，房屋質(zhì)量越來越受到人們的重視,，但目前很多房屋仍存在一些這樣那樣的危害。在房屋眾多的病害中,，裂縫是讓人比較頭疼的一個,。那么，這些裂縫都是什么類型的裂縫,，形成的原因又是什么?房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂,、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫,、荷載裂縫以及干縮裂縫,。1,、溫度裂縫：溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的，因此,，在進(jìn)行房屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響,。2、荷載裂縫：荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理,、施工方式錯誤,、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等,。因此,，在進(jìn)行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料,、施工資料等,，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報告書,。3,、干縮裂縫：干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后,，其體積會減小,，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值超過混凝土本身能夠承受的拉伸峰值時,，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此,，在進(jìn)行房屋安全鑒定時,，要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料,、骨料,、水灰比等各項(xiàng)指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求,。重慶建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同的建筑工程的主體結(jié)構(gòu)檢測方式是不同的,。

房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定,，就是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定,。而房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)，鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中,，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定,。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在,，房屋建造的地基,、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,，混凝土材料無處不在,。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時,，可以從以下幾個方面展開具體的工作：1,、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖,；2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比,；3,、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況；4,、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量,。

既有建筑在年檢中發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時,，應(yīng)及時維修；當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問題時,，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測,。建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測,，檢測時間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定,。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量,、使用環(huán)境類別等確定檢測重點(diǎn)、檢測項(xiàng)目和檢測方法,。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點(diǎn)：1,、出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件,；2,、受到較大反復(fù)荷載或動力荷載作用的構(gòu)件；3,、暴露在室外的構(gòu)件,；4,、受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件,；5、受到污染影響的構(gòu)件,；6,、與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件；7,、受到凍融影響的構(gòu)件,；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件,；9,、容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件,。湖大檢測主體結(jié)構(gòu)檢測室擁有的檢測儀器設(shè)備有數(shù)百臺套。

建筑工程安全關(guān)系到人民的生命財產(chǎn)安全,，所以做好建筑工程安全管理工作十分的重要。而對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量,，只有充分把握建筑主體結(jié)構(gòu)安全鑒定要點(diǎn),，掌握好鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致,，提高建筑工程質(zhì)量,，保障人民生命財產(chǎn)安全,。建筑工程安全鑒定是指對建筑工程的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘,、檢測,、鑒別和活動,。安全是建筑工程質(zhì)量的體現(xiàn),，直接關(guān)系到人民**的生活和財產(chǎn)安全,。這就要求施工企業(yè)要做好建筑工程安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好建筑工程安全的鑒定工作,，為人民**創(chuàng)建一個安全,、舒適的居住空間,。我國建筑業(yè)發(fā)展十分迅速,，面臨著如何對新建和已有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,、鑒定,、維護(hù)改造和加固處理等問題,。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定存在的問題

湖大土木以優(yōu)良的工程,、完善的管理和到位的服務(wù),，為社會和客戶提供高效的檢測技術(shù)服務(wù),。浙江主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定

房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定若是不合格應(yīng)該如何處理,？①因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。②因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,，在保修期內(nèi),，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；賣方拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由賣方承擔(dān),。③《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，買受人有權(quán)退房,；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。浙江主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大,，現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，各種專業(yè)設(shè)備齊全,。湖大檢測是湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司的主營品牌,，是專業(yè)的專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測,、地基基礎(chǔ)檢測,、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測,、道路工程檢測,、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測,、測量工程檢測,、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測,、機(jī)電工程檢測,、給水排水工程檢測等業(yè)務(wù)。公司,，擁有自己**的技術(shù)體系,。公司以用心服務(wù)為重點(diǎn)價值，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力,，將專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測,、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎(chǔ)檢測,、建筑幕墻性能檢測,、見證取樣檢測、道路工程檢測,、隧道與地下工程檢測,、橋梁工程檢測,、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測,、建筑節(jié)能檢測,、機(jī)電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務(wù),。等業(yè)務(wù)進(jìn)行到底,。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存,，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點(diǎn),，為客戶提供良好的主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定,，從而使公司不斷發(fā)展壯大,。