危險(xiǎn)房屋鑒定即對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑,、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定，房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),，具體分析,，綜合判斷。危房鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。而非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度,；2、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。3,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。危房鑒定為有效利用既有房屋,，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋,，確保使用安全,。危房鑒定要花多少錢

房屋危險(xiǎn)性鑒定一般以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ),，結(jié)合下列因素進(jìn)行具體分析和綜合判斷：1,、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度；2,、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性,、數(shù)量和比例；3,、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響,；4、周圍環(huán)境,、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響,；5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性,。在地基,、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍,。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1、在一階段的地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí),；2、當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),，應(yīng)在第二階段鑒定中,，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。危房鑒定要花多少錢湖大檢測具有專業(yè)的危房鑒定資質(zhì),，擁有多名有多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師,，業(yè)內(nèi)中較低的鑒定收費(fèi)。

危房鑒定的具體方法如下：房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定,，一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定,，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定,，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí),。其中基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類,。二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A,、B,、C、D四個(gè)等級(jí),。三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A、B,、C,、D四個(gè)等級(jí)。

房屋安全質(zhì)量鑒定怎么才算危房,？1、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,，應(yīng)根據(jù)裂縫位置,、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明,，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降,、收縮、施工,、溫度,、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。2、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范,、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度,、抗震等級(jí),、場地類別、基本風(fēng)壓,、地面粗糙度,、材料強(qiáng)度等參數(shù)。3,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定,。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范,。4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于,，屋面的附加恒載應(yīng)不低于，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值,。在房屋檢測鑒定時(shí),，既能檢測出房屋存在的問題，又能對(duì)房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議,。

危房鑒定的一般流程是怎樣的呢,？首先檢查地基?？吹鼗欠裼谐霈F(xiàn)滑移,，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會(huì)出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移,、裂縫、 扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì),。二是檢查柱、墻,。1,、柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落,，主筋外露,；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露,；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,。2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,，或伴有保護(hù)層剝落,。3、柱,、墻產(chǎn)生傾斜,， 其傾斜量超過高度的1/100。4,、柱,、墻混凝土酥裂、碳化,、起鼓,， 其破壞面超過總面積的1/3，且主筋外露,，銹蝕嚴(yán)重,，截面減少。三是檢查過梁,、拱,。1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形,。2、筒拱,、扁殼,、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫,；或拱曲明顯變形,；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng),，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少,。危房鑒定時(shí)常見的問題有梁,、柱,、墻面、樓板的嚴(yán)重裂縫,，地基的下沉,、房屋明顯傾斜等。危房鑒定要花多少錢

危房鑒定的流程一般包括：受理委托,、初始調(diào)查,、場地危險(xiǎn)性鑒定、檢查檢測,、評(píng)級(jí),、處理建議、出具報(bào)告,。危房鑒定要花多少錢

危險(xiǎn)房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。危房鑒定為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋,，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險(xiǎn)程度鑒定,。近些年來,，房屋建筑因?yàn)楦鞣N各樣的問題造成損傷，或者因?yàn)楦浇さ厥┕ひl(fā)的鄰近房屋開裂事故時(shí)有發(fā)生,，導(dǎo)致一系列事故糾紛日益增多,，對(duì)這類事故應(yīng)采取哪種應(yīng)急措施和檢測方法，提供更準(zhǔn)確公正的技術(shù)分析與仲裁依據(jù),，已成為檢測人員需共同探討的問題,。危房鑒定要花多少錢

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