危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋的危險性等級主要分為A,、B、C,、D4個等級,。湖大土木建筑給大家詳細(xì)說明一下這四個等級各自代表什么。A級是指房屋的結(jié)構(gòu)是安全的,，其承載力還能滿足正常的居住使用需求。B級是指房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),，但整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足正常的居住使用要求,。C級是指房屋的局部已構(gòu)成危險狀況，其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能滿足正常的居住使用要求,。D級是指整體房屋已構(gòu)成危險性,。且其承重結(jié)構(gòu)的承載能力已經(jīng)不能滿足正常的使用要求，整體危險且無修繕價值意義的,，需要立即拆除,。第三層次：房屋危險性鑒定，分為A,、B,、C、D四個等級,。衡陽危房鑒定單位

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備三部分各項目完好損壞程度,，房屋完損等級分為五個等級：1,、完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好,，設(shè)備完好,，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用,。2、基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好,，少量構(gòu)件有輕微損壞,；裝修基本完好，小部分有損壞,，油漆缺乏保養(yǎng),，小部分裝飾材料老化、損壞,；設(shè)備基本完好,，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用,，一般性維修可修復(fù),。3、一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞,，部分構(gòu)件損壞或變形,，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形,，有裂縫,；裝修局部有破損，油漆老化,，抹灰和裝飾磚小面積脫落,，門窗有破損；設(shè)備部分損壞,、老化,、殘缺、不能正常使用,，管道不夠通暢,，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修,、更換部分構(gòu)件才能正常使用,。4、嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞,，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞,，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞,；裝修嚴(yán)重變形,、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落,；設(shè)備陳舊不齊全,，管道嚴(yán)重堵塞，水,、衛(wèi),、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行大修,、翻修或改建才能正常使用,。5、危險房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料,，并進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

    就像人體一樣,，房屋也會“老化”“老死不相往來”,，在風(fēng)雨中難免會小病小患，所以沒有必要定期做房屋安全鑒定檢測,。房屋在使用過程中,，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低,，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,，必然會從完好到破損，從小損失到大損失,，從大損失到危險。為了保證房屋的安全,，房屋安全的檢查和鑒定是必不可少的環(huán)節(jié),。在房屋安全鑒定中，裂縫的識別和分析是重要內(nèi)容之一,。因為大量工程實(shí)踐提供的經(jīng)驗表明,，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋的裂縫是常見的,，房屋的破壞往往是從裂縫開始的,。裂紋是固體材料的不連續(xù)現(xiàn)象，是由材料固有的物理特性決定的,，是不可避免的,，所以在一定程度上是允許的。房屋的惡化始于裂縫的形成。建筑物受設(shè)計圖紙,、材料特性,、環(huán)境因素、地基沉降等因素影響,，容易產(chǎn)生裂縫,。因此，在房屋安全鑒定過程中,，要多方面考慮裂縫產(chǎn)生的原因,，確保房屋的耐久性。

    危房又稱危樓,，是“危險樓房”,、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓,，會危及使用者及第三者的安全,，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。鑒定方法1,、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋,。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。2,、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位,。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù),；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3,、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，整體分析,，綜合判斷。4,、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。（a）若構(gòu)件的危險是孤立的,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險,；（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。5,、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度,；（b）周圍環(huán)境的影響,；（c）設(shè)計安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素,；（e）危險的發(fā)展趨勢,。 危險房屋指的是承重構(gòu)件已屬于危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,。

如何鑒定危房,，知曉危房當(dāng)下的險情指數(shù)？1,、先對危房環(huán)視一番,，查看危房有哪些肉眼可見的嚴(yán)重問題。2,、制定合適的危房檢測鑒定方案,。3、委托專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu),，使用先進(jìn)的設(shè)備檢測危房究竟有哪些問題,。4、檢測機(jī)構(gòu)出具準(zhǔn)確的危房檢測報告,。怎么得到準(zhǔn)確的危房鑒定報告,？將危房檢測工作委托給不同的檢測機(jī)構(gòu)，得到的危房鑒定報告的準(zhǔn)確度也是不同的,，怎么才能得到數(shù)據(jù)可信，可信度高的檢測報告呢,？在檢測環(huán)節(jié),，有哪些工作要重點(diǎn)做好？1,、使用的檢測設(shè)備是否專業(yè)。2,、上門提供檢測服務(wù)的技術(shù)專員是否經(jīng)驗豐富。3,、分析數(shù)據(jù)的儀器是否專業(yè),。4、檢測機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì)。四,、鑒定危房時要注意什么？在鑒定危房期間,，有哪些工作不可不做到位,？1、首先要做的就是準(zhǔn)確勘察現(xiàn)場,，找到危房究竟有哪些問題,。2,、使用專業(yè)檢測鑒定設(shè)備，明確危房的質(zhì)量損傷問題所在,。3,、委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù),。鑒定評級：房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對調(diào)查、勘查,、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,，綜合評定，確定其危險等級,。危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的,。衡陽危房鑒定單位

危房又稱危樓，是“危險樓房”,、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓,，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果,。鑒定方法1,、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋,。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。2、危房以幢為鑒定單位,，以建筑面積平方米為計量單位,。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù),；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3,、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，整體分析,，綜合判斷。4,、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的,。（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險,；（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍,。5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度,；（b）周圍環(huán)境的影響；（c）設(shè)計安全度的取值,；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素,；（e）危險的發(fā)展趨勢,。衡陽危房鑒定單位