所謂危房鑒定就是指房屋危險(xiǎn)性鑒定,。在《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中,，危險(xiǎn)房屋的定義是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),，具體分析,，綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的,。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成弄構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍,。湖大檢測(cè)接受社團(tuán)組織、企事業(yè)單位及個(gè)人的委托,，對(duì)各類(lèi)建設(shè)工程的質(zhì)量,、安全進(jìn)行檢測(cè)、鑒定,。郴州做危房鑒定選哪家

危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)程度共分為a,、b、c,、d四個(gè)等級(jí),，其中d級(jí)嚴(yán)重，c級(jí)較嚴(yán)重,，b級(jí)更次,，a級(jí)輕。其中d級(jí),、c級(jí)危險(xiǎn)房屋不能居住,，b級(jí)、a級(jí)經(jīng)修理仍能居住,。因此,，d級(jí)危房嚴(yán)重。d級(jí)：因?yàn)榉课莸恼麄€(gè)結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足正常的需要,，所以一般必須將整體拆掉再改,。（a級(jí))結(jié)構(gòu)承載力能夠滿(mǎn)足正常使用要求,，房屋結(jié)構(gòu)安全。等級(jí)b：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求,，單個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求,。(c級(jí))部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求,，局部出現(xiàn)危險(xiǎn)，構(gòu)成局部危房,?！拔ｋU(xiǎn)房屋”是危險(xiǎn)房屋的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指重量構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件,，失去了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載能力,，隨時(shí)有倒塌的可能性，無(wú)法確保安全的房屋,。雖然危房改造一定要重視初期的設(shè)計(jì),，但是需要改造的房子，一般來(lái)說(shuō)目前的裝修狀態(tài)是不會(huì)增加的總是有需求的,，主要表現(xiàn)在儲(chǔ)藏物和房子的外觀(guān)方面,。特別是像房子和陽(yáng)臺(tái)那樣沒(méi)有合理運(yùn)用的儲(chǔ)存空間，以及現(xiàn)有的起居室和餐廳等的裝修太舊了,。郴州危房鑒定哪家靠譜危房鑒定中主要包括對(duì)房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,，具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量。

危房鑒定的流程包括：1,、申請(qǐng)：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng),。2、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍,；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料,，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘；(3)數(shù)據(jù)對(duì)比：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，必要的情況下,，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；(4)勘察鑒定：對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析,，并綜合評(píng)定,，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí),；(5)方案建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議,；(6)評(píng)估報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告,。

危房結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指檢測(cè)人員對(duì)危房的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行的鑒定,。危房的混凝土結(jié)構(gòu)是危房的基體結(jié)構(gòu),，檢測(cè)人員在進(jìn)行危房混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定,。危房結(jié)構(gòu)中,，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，危房建造的地基,、危房的墻體和危房的頂蓋結(jié)構(gòu)中,，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定危房混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),，一般從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作：1,、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖：對(duì)危房結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為鑒定危房的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。2,、混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比：通常情況下,，為滿(mǎn)足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5,。3,、混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況：在危房結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,，則此危房可定性為危房,。4、混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量：危房結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的,，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的,，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命,。建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容因建筑結(jié)構(gòu)體系不同,、因結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量缺陷特征的不同所要檢測(cè)的內(nèi)容也有差異。

危房鑒定中主要包括對(duì)房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,，具體內(nèi)容包括：1,、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移,、變形等,；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損,、風(fēng)化,、碳化、腐蝕等,；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂,、破損等,。2、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度,、樓板厚度,、鋼筋布置情況、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置,、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷,、磚砌體強(qiáng)度,、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能,、施工工藝,、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置,、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度,、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等,。在危房鑒定的過(guò)程中,，常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的安全問(wèn)題有兩個(gè)，裂縫和變形,。郴州危房鑒定哪家靠譜

在發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險(xiǎn)問(wèn)題時(shí),，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的危房檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行危房鑒定。郴州做危房鑒定選哪家

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》文件的相關(guān)描述,，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固,、修繕、改造,、重建,、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋,，以不改變房屋原有外觀(guān),、主體結(jié)構(gòu)為前提,，由住戶(hù)及時(shí)加固、修繕和維護(hù),。整幢屬危房的,，采取整體加固、重建或異地新建,，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法,。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的,，其申辦程序是，由**申請(qǐng),、村級(jí)組織初審,、依法鑒定、公示,、鎮(zhèn)（街道）審核,、主管部門(mén)批準(zhǔn)。1,、首先要申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位,、市、縣人民單位房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定單位）提出書(shū)面申請(qǐng),。2,、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定,。鑒定單位進(jìn)行危房鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請(qǐng),；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀,；（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘,、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；（4）檢測(cè)驗(yàn)算,，整理技術(shù)資料；（5）準(zhǔn)確分析,，論證定性作出綜合判斷,，提出處理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書(shū),。郴州做危房鑒定選哪家