商品房的房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,，在鑒定之前應(yīng)做好一些具體情況的了解,，包括：

1. 詢問(wèn)房屋的詳細(xì)地址，包括xx區(qū),，xx街道,，xx社居委，xx小區(qū)xx號(hào)xx室,。

2. 了解此次項(xiàng)目的委托單位并記錄全稱,。

3. 詢問(wèn)該房屋的建造年代。

4. 詢問(wèn)房屋用途,，如住宅,，商服等。

5. 了解房屋結(jié)構(gòu)形式,，包括磚混,、框架、框剪結(jié)構(gòu)等,。

6. 了解房屋建筑樓板的結(jié)構(gòu)形式,，是現(xiàn)澆或預(yù)制。

7. 了解房屋墻體砌筑采用的砂漿種類與砌筑形式,。

8. 了解承重墻體的組成材料,，比如鋼筋混凝土澆筑，燒結(jié)普通磚砌筑,。

9. 對(duì)承重墻的鋼筋尺寸,、種類、數(shù)量以及位置進(jìn)行測(cè)量并記錄,。

10.用卷尺和測(cè)距儀對(duì)房屋建筑的平面尺寸進(jìn)行測(cè)量并記錄,。

11.對(duì)被拆除的承重墻的尺寸和平面位置進(jìn)行測(cè)量并記錄。 湖大檢測(cè)保證客觀,、 公正地從事檢測(cè)鑒定活動(dòng),。湘西主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

進(jìn)行裂縫專項(xiàng)檢測(cè)時(shí)判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)也是非常重要的。結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫,。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,，一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會(huì)造成房屋的損壞,，因此在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)過(guò)程中要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固,，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險(xiǎn)性較小,，事先有變形或裂縫的征兆,，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救,。針對(duì)塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測(cè)過(guò)程中,，可根據(jù)裂縫的位置,、長(zhǎng)度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn),，如果裂縫沒(méi)有擴(kuò)大趨勢(shì),，且裂縫未超過(guò)規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ),。郴州房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋出現(xiàn)裂縫建議大家對(duì)房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)及加固,，既能確保房屋的安全性，并且可以延長(zhǎng)房屋使用年限,。

房屋開裂鑒定的方法：①目測(cè)法,。裂縫寬度大于1毫米時(shí)，可用肉眼觀察,；裂縫寬度小于1毫米或細(xì)而短者則需借助放大鏡和尺子等量具進(jìn)行測(cè)量,。②鑿刻法。用鑿子沿裂縫兩側(cè)剔槽,、打洞以查找有無(wú)貫穿性裂縫及貫穿長(zhǎng)度等,。（注：以上三種方法均適用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件）。③錘擊法,。用小鐵錘在混凝土的表面上輕輕敲擊,，若聲音沉悶，則表明有微裂紋存在,；若聲音清脆響亮,，則為正常現(xiàn)澆混凝土,。④著色檢查,。對(duì)于顏色與周圍墻體不同的部位應(yīng)引起重視（特別是白色粉刷墻），可能是由于水泥標(biāo)號(hào)不夠所致,。（注：此法只適用于鋼筋混凝土梁板底下的填充墻）,。（5）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)取樣分析判斷的方法：（1）將待檢部位表面的浮塵、油污清理干凈,；（2）用棉紗蘸水擦拭表面后置于自然光下觀察,；（3）對(duì)局部可疑處可采取鉆孔取樣進(jìn)行分析檢驗(yàn)；（4）對(duì)孔壁較粗糙的部位可采用小刀削磨后再進(jìn)行檢測(cè),；（5）采用紅外熱像儀測(cè)定溫度分布曲線圖來(lái)判別是否存在溫差變形現(xiàn)象,；（6）利用超聲波測(cè)厚儀測(cè)試厚度變化情況來(lái)判斷是否有收縮開裂現(xiàn)象；（7）通過(guò)鋼筋位置及直徑的偏差值來(lái)推斷是否存在受力偏移問(wèn)題等等,。

房屋質(zhì)量問(wèn)題一直都是一個(gè)大問(wèn)題,，房屋質(zhì)量問(wèn)題包括哪些呢,？主要有三類：①房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后,，可依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房,，給購(gòu)房人造成損失的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購(gòu)房人有權(quán)拒收,、解除合同和要求賠償損失。②因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用,。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住,，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決,，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決不影響正常居住,，那么就屬于一般質(zhì)量問(wèn)題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失,。如果無(wú)法通過(guò)維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問(wèn)題不能正常居住,，購(gòu)房人可以解除合同并要求售賣人員賠償損失。③一般質(zhì)量問(wèn)題,，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的,、未嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，包括屋頂,、墻壁漏水,、滲水問(wèn)題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。湖大檢測(cè)一直以科學(xué),、客觀,、公正、嚴(yán)謹(jǐn)為宗旨,，一貫追求先進(jìn)的技術(shù)水平和良好的服務(wù)品質(zhì),。

隨著工業(yè)與民用建筑業(yè)的發(fā)展，各種復(fù)雜而大型的工程建筑物日益增多,，工程建筑物的興建,，改變了地面原有的狀態(tài)，并且對(duì)于建筑物的地基施加了一定的壓力,，這就必然會(huì)引起地基及周圍地層的變形,。如果出現(xiàn)了房屋沉降,，具體怎么檢測(cè)鑒定呢？首先是施測(cè)的目的,、任務(wù)及觀測(cè)點(diǎn)的布置：工程建筑物從施工開始到竣工,以及建成運(yùn)營(yíng)后很長(zhǎng)一段時(shí)間，沉降變形是不可避免的,，如果變形在一定的限度之內(nèi)屬正?，F(xiàn)象，但一旦超過(guò)某一限度,，就會(huì)危及建筑物的安全,。因此，在建筑物的施工和運(yùn)營(yíng)期間,，都必須對(duì)建筑物進(jìn)行安全監(jiān)測(cè),，以便及時(shí)掌握變形情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，采取措施,，保證建筑物從施工開始到運(yùn)營(yíng)期間均安全有效。沉降觀測(cè)依據(jù)以下原則布設(shè)：參照設(shè)計(jì)圖紙,，建筑物的四角極大轉(zhuǎn)角處,，高低層建筑物、縱橫墻的交接處兩側(cè),；建筑物沉降縫兩側(cè),、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處。其次測(cè)量執(zhí)行規(guī)范為：《工程測(cè)量規(guī)范》(GB 50026-93),；《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T 8-97),；《國(guó)家一、二等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》(GB90204-92),。主體結(jié)構(gòu)有效地協(xié)調(diào)工作,，承受主體結(jié)構(gòu)部件本身相互傳遞的荷載，發(fā)揮主體框架支撐功能,。湘西房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家好

湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司是依法設(shè)立的第三方檢測(cè),、鑒定機(jī)構(gòu)。湘西主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用

房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該如何檢測(cè)鑒定,？建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容不只因建筑結(jié)構(gòu)體系不同(混凝土結(jié)構(gòu),， 鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等),，而且還因結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量缺陷特征的不同而導(dǎo)致所要進(jìn)行檢測(cè)的內(nèi)容與項(xiàng)目也有較大的差異,，因此，檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)檢測(cè)的目的和委托的和委托方要求確定,。以前,，我國(guó)沒(méi)有建立對(duì)既有建筑現(xiàn)狀質(zhì)量定期進(jìn)行檢查,、檢測(cè)和維護(hù)的規(guī)定，這對(duì)于及時(shí)發(fā)現(xiàn)既有建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷,，做到及時(shí)處理,、確保安全使用是不利的。因此,，對(duì)于既有建筑結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的檢查,、檢測(cè)，可分為使用者的正常使用檢查,、常規(guī)檢測(cè),、專項(xiàng)檢測(cè)和既有建筑的可靠性鑒定檢測(cè)等方面。湘西主體結(jié)構(gòu)鑒定費(fèi)用