危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能,,，不能確保住用安全的房屋,。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。進行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，具體分析，綜合判斷,。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析,、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。然后對危房按危險程度,、影響范圍,，根據(jù)具體條件,，分別輕,、重、緩,、急,，安排修建計劃。對危險點,，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時排除險情。在查清,、確認后,，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全,。房屋構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式,、受力條件、制作方法,、制造技術(shù),、受力方式不同，其危險值也各不相同。長沙危房鑒定哪家靠譜

危房鑒定的一般流程是怎樣的呢,？首先檢查地基,。看地基是否有出現(xiàn)滑移,，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化,。如果有上述情況樓房會出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移,、裂縫、 扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢,。二是檢查柱、墻,。1,、柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落,，主筋外露,；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎,，主筋外露,；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。2,、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,，或伴有保護層剝落。3,、柱,、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100,。4,、柱、墻混凝土酥裂,、碳化,、起鼓， 其破壞面超過總面積的1/3,，且主筋外露,，銹蝕嚴重，截面減少,。三是檢查過梁,、拱。1,、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形,。2、筒拱,、扁殼,、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫,；或拱曲明顯變形,；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動,，或銹蝕嚴重,，截面減少。張家界申請危房鑒定費用房屋建筑質(zhì)量安全是事關(guān)民生的頭等大事,，它關(guān)系著人民**的生命安全,、財產(chǎn)安全，也關(guān)系到企業(yè)的生存發(fā)展,。

危房鑒定的流程包括：1,、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)提出書面申請。2,、鑒定：鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后,，應(yīng)實時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：(1)受理委托：按照委托人要求,，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容與范圍,；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對現(xiàn)場進行查勘,；(3)數(shù)據(jù)對比：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,，必要的情況下，還可以利用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算,；(4)勘察鑒定：對調(diào)查,、查勘、檢測和驗算的數(shù)據(jù)資料進行具體分析,，并綜合評定,，從而確定其危險等級；(5)方案建議：對被鑒定的房屋,，應(yīng)提出原則性的處理建議,；(6)評估報告：出具具體的鑒定報告。

近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來越重視,，畢竟隨著時間的推移，人會老,，房子也會,。與我們朝夕相伴的房屋是否安全，這需要檢測機構(gòu)做完鑒定后以數(shù)據(jù)說話,，確定房屋是否安全,，是否需要加固等。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方,，這些房子在使用30年以上后,，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險構(gòu)件，當然這并不表示就一定是危房,，還得看嚴重的程度,，一般鑒定出危房的很多是上世紀五六十年代的平房,，還有一些老舊廠房,。當然，并不是所有的危房都要拆除,，根據(jù)鑒定,，危房可以分為觀察使用、處理使用,、停止使用,、整體拆除四種情況對待。危房鑒定為有效利用既有房屋,，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度,，及時治理危險房屋，確保使用安全,。

在農(nóng)村地區(qū),，由于大家對房屋的檢測意識不怎么強，所以很多房屋即便變成了危房,，但是,，部分戶主也沒有發(fā)現(xiàn)，只是此時在繼續(xù)住在使用安全等級已經(jīng)發(fā)生改變的房屋中,，也會給戶主造成人身安全威脅,，所以對于已經(jīng)變成危房的房屋進行系統(tǒng)的鑒定也是必要的工作。在房屋剛剛成為危房時,，此時房屋的問題較少,，在對其進行改造施工時也不會產(chǎn)生太多的費用，而且也容易改造。對于農(nóng)村地區(qū)投入使用時間相對較長的房屋來說,，是比較容易出現(xiàn)下述問題：1,、墻體歪斜，墻面,、地面開裂問題嚴重,；2、承重能力降低,，梁板柱等承重結(jié)構(gòu)都迫切需要加固補強,；3、房屋中的部分場所出現(xiàn)了漏水的問題,，尤其是平房或者屋頂?shù)穆┧闆r尤為嚴重,；4、房屋的使用安全等級降低,。對于危房應(yīng)按危險程度,、影響范圍,，根據(jù)具體條件,，分別輕,、重、緩,、急,，安排修建計劃。重慶危房鑒定機構(gòu)

由于建造年代,、使用年限,、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評定,。長沙危房鑒定哪家靠譜

危房,，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,，危房鑒定標準是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。雖然現(xiàn)在大家對所居住的房子的質(zhì)量等級的要求越來越高,，不過我們身邊也存在一些危房，尤其是在農(nóng)村地區(qū),，存在的危房數(shù)量相對較多,。有些危房由于當下存在的危險指數(shù)并不高，所以這類房屋仍有加固維護的必要性,，在對這類危房進行加固改造之前,，需要聯(lián)系危房鑒定機構(gòu)對其進行危房鑒定,，從而找到危房當下究竟存在哪些嚴重的問題。長沙危房鑒定哪家靠譜

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