房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全,，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題,，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題,。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要,，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題,，或者存在那些問題,，房屋是否安全。房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中,，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系,。主體結(jié)構(gòu)要具備足夠的強度、剛度,、穩(wěn)定性,，用以承受建筑物上的各種負載，如：地基,、承重墻等,，建筑物主體結(jié)構(gòu)可以由一種或者多種材料構(gòu)成。主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,、剛度,、強度等必須要符合要求，否則房屋不能通過質(zhì)量驗收,，是不能使用的,。主體結(jié)構(gòu)檢測主要針對房屋結(jié)構(gòu)上的柱、梁,、板的強度,；墻的砂漿強度；鋼筋的保護層厚度,；后錨固件等的現(xiàn)場測試值是否符合設(shè)計的要求,。在發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)裂紋或?qū)Y(jié)構(gòu)強度有懷疑時，采用該檢測方法有助于對房屋實體質(zhì)量進行量值上的確定,，排查出事故隱患,。湖大檢測相關(guān)檢測設(shè)備齊全，可承接各類型主體結(jié)構(gòu)鑒定工作,。廣西建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定要花多少錢
定期對房屋進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生,。房屋檢測常見的幾種類型包括：1、房屋安全性檢測：檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,，屬于常規(guī)的安全檢測檢查,，也是房屋安全類型中很常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。4 ,、房屋正常使用性檢測：該類型房屋檢測側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損,、漏水、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋檢測,。5 ,、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測：此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復(fù)核驗算,，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求。 房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定等級廠房主體結(jié)構(gòu)安全檢測是指通過調(diào)查,、現(xiàn)場檢測,、結(jié)構(gòu)分析驗算等對廠房檢測鑒定。
購房是人生大事,，但是購房房屋質(zhì)量往往會在交房驗收時的疏忽出現(xiàn)問題,，一旦交付過程完成，房屋質(zhì)量若是出現(xiàn)問題再索就比較難了,，所以,，在房屋驗收時就做好房屋質(zhì)量的檢查工作是很重要。房屋驗收檢測的重點有哪些呢,？首先是墻面檢驗標(biāo)準(zhǔn)：1,、墻面抹灰表面光滑、潔凈,、接槎平整,；2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固,，抹灰層應(yīng)無脫層,、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫,，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,；3、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽),，滴水線應(yīng)整齊順直,，內(nèi)高外低。其次是一般裂縫檢查重點：1,、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患),；2,、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患),；3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向,、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患),；4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),；5,、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底,。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫,、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿,，形狀外寬內(nèi)窄,。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的,。
施工相鄰影響檢測是指施工單位需要委托房屋安全鑒定機構(gòu)對周邊房屋進行施工影響鑒定的一種檢測,，在基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段都需要進行房屋安全鑒定檢測,。首先需要在施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定,，主要的檢測內(nèi)容有：1、調(diào)查房屋圖紙資料及建造,、改建和使用歷史,；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂,、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象,。2、調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系,，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié),。3、檢測房屋沉降,、傾斜情況,。4、檢測并記錄房屋已有完損狀況,，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。5,、調(diào)查基坑工程施工進度安排等,，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。然后是施工過程中的監(jiān)測,，主要內(nèi)容是：施工的過程中周邊相鄰房屋是否有沉降,、是否發(fā)生傾斜。第 3 階段是施工完畢后的復(fù)測（基坑回填一個月后）對周邊房屋進行的施工影響鑒定,。 內(nèi)容包括：1,、復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況,、裂縫與損壞情況；2,、比較相關(guān)裂縫,、房屋變形的發(fā)展情況；3,、分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度,。
主體結(jié)構(gòu)檢測的收費會根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積,、項目的規(guī)模,、檢測項目等方面的內(nèi)容進行調(diào)整。
建筑物受災(zāi)后,，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷,，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，為避免二次傷害,，需要對建筑物的損傷情況,、抗震能力等進行鑒定。房屋災(zāi)后鑒定要“因材施教“制定檢測方案,，根據(jù)房屋災(zāi)后鑒定的行情,，知道房屋災(zāi)后鑒定有其標(biāo)準(zhǔn)化的流程，對災(zāi)后的房屋進行鑒定一定要“因材施教”,，根據(jù)實際情況去制定檢測方案,，這對于科學(xué)客觀的進行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義,。對于災(zāi)后的周邊狀況,、房屋外部損傷狀況、內(nèi)部損傷狀況,、其他狀況應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)調(diào)查,，切勿忽略任何一個調(diào)查環(huán)節(jié)，災(zāi)后現(xiàn)場狀況調(diào)查是房屋災(zāi)后鑒定的根本性原則，房屋災(zāi)后鑒定圖紙復(fù)核也是該鑒定的必須項目之一,。而材料性能檢測也是房屋災(zāi)后鑒定的重要環(huán)節(jié),，顧名思義，就是根據(jù)災(zāi)后房屋的損傷情況對相應(yīng)位置的材料的性能,，使用科學(xué)的儀器,、肉眼觀測等方法進行檢測和鑒定。由于許多災(zāi)后的房屋面臨著多種功能性的損傷,，因此在鑒定評定時一定要客觀和嚴(yán)謹(jǐn),，在得出結(jié)論與建議前，需綜合房屋災(zāi)后鑒定的整體證據(jù)和檢測結(jié)果進行論證,，不可帶有偏向性,。湖大檢測保證客觀、 公正地從事檢測鑒定活動,。山東建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費
對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定關(guān)系著整個建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量,。廣西建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定要花多少錢
房屋如果產(chǎn)生裂隙，進行裂縫專項檢測時還有一點也是非常重要的,，那就是判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì),。結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn),。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當(dāng)補救,。針對塑性破壞裂縫,，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置,、長度,、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢,，且裂縫未超過規(guī)定值,，那么可以不進行修補。廣西建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定要花多少錢
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