房屋如同人的身體一樣會“衰老”,，會“生老病死”,，風吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測,。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低,，結構安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞,，由小損到大損,，由大損到危險,，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié),。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一,。因為大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明,，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的,，而房屋的破壞往往始于裂縫,。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的,，具有不可避免性,，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成,，建筑物受到設計圖紙,、材料特性、環(huán)境因素的影響,、地基沉降等因素的影響,，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中,，應該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因,，從而保證房屋的耐用性。房屋是否危險,，關鍵在于判定它是否達到頻臨倒塌的“邊緣”,。郴州申請危房鑒定收費標準

根據(jù)房屋結構、裝修,、設備三部分各項目完好損壞程度,，房屋完損等級分為五個等級：1、完好房：結構完好,，裝修完好,，設備完好，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用,。2,、基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞,；裝修基本完好,，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng),，小部分裝飾材料老化,、損壞,；設備基本完好，部分設備有輕微損壞,。房屋損壞部分不影響房屋正常使用,，一般性維修可修復。3,、一般損壞房：結構一般性損壞,，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏,，部分結構變形,，有裂縫；裝修局部有破損,，油漆老化,，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損,；設備部分損壞,、老化、殘缺,、不能正常使用,，管道不夠通暢，水電等不能正常使用,。房屋需進行中修或局部大修,、更換部分構件才能正常使用。4,、嚴重損壞房：結構嚴重損壞,，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏,，構件嚴重損壞,；裝修嚴重變形,、破損,，裝飾材料嚴重老化、脫落,；設備陳舊不齊全,，管道嚴重堵塞，水,、衛(wèi),、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行大修,、翻修或改建才能正常使用,。5,、危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。婁底危房鑒定報價在發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險問題時,，可以請專業(yè)的危房檢測機構來進行危房鑒定,。

危房鑒定標準中對混凝士構件的鑒定具體標準如下：混凝士構件有下列現(xiàn)象之一者，應評為危險點：1,、梁,、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm,；2,、簡文梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫,，其一側向上延伸達梁高的2/3以上,，且縫寬大于0.5mm， 或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,，縫寬大于0.4mm,；3、梁,、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫,，縫寬大于1mm, 板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受拉裂縫；4,、梁,、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫,，縫寬大于1mm,，或構件混疑士嚴重缺損，或混疑土保護嚴重脫落,、露筋,；5、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫,，或板底產(chǎn)生交叉裂縫,；6、預應力梁,、板產(chǎn)生豎向通長裂縫,，或端部砼松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上,；7,、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫,，保護層剝落，主筋外露銹蝕,，或一側產(chǎn)生水平裂縫,，縫寬大于1mm，另一側砼被壓碎,，主筋外露銹蝕,；8、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,，縫寬大于0.4mm,；9、柱,、墻砼酥裂,、碳化、起鼓,，其破壞面大于全截面的1/3,，主筋外露，銹蝕嚴重,，截面減?。?0,、柱,、墻產(chǎn)生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%,，其側向位移大于h/500,。

湖大檢測是從事于構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定,、房屋抗震檢測鑒定,、廠房安全檢測、鋼結構檢測,、橋梁檢測鑒定,、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務,，為客戶提供具體的檢測報告,。湖大檢測服務項目內(nèi)容中對建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定主要包括對房屋主體工程質量,、結構安全性,、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定,；對房屋改變使用用途,、拆改結構布置,、增加使用荷載、延長設計使用年限,、增加使用層數(shù),、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。在危房鑒定的過程中,，常見的房屋結構中出現(xiàn)的安全問題有兩個,，裂縫和變形。

危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,，結構喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋,。危房可以分整幢危房和局部危房,，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。進行危房鑒定應以地基基礎,、結構構件的危險為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，具體分析,，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析,、綜合判斷的依據(jù),，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。然后對危房按危險程度,、影響范圍,,，根據(jù)具體條件，分別輕,、重,、緩、急,，安排修建計劃,。對危險點，應結合正常維修,，及時排除險情,。在查清、確認后,，應采取有效措施,，確保住用安全。房屋如果出現(xiàn)了危險情況，不及時鑒定,、維修的話,，可能會造成嚴重后果。重慶做危房鑒定費用

危房鑒定等級C級是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情,，構成局部危房。郴州申請危房鑒定收費標準

危房是因承重構件的危險導致結構的危險而產(chǎn)生的,，鑒定房屋是否危險,，其前提是鑒定房屋構件是否危險。結構不同,、構件的材質不同,，其危險值亦不同。構件的結構形式,、受力條件,、制作方法、制造技術,、受力方式不同,，其危險值也各不相同?！段ｋU房屋鑒定標準》中所指的構件是指房屋的承重構件,，所指的結構是指由承重構件組成的受力體系。危險構件是指構件已達到承載能力的極限狀態(tài),，已不適用于繼續(xù)承載,。構件危險并不等于構件破壞，危險構件也不是破壞構件,。嚴格地說,，危險構件已接近破壞狀態(tài)，是破壞的臨界狀態(tài),，但尚未破壞,。破壞是已發(fā)生的事實，而危險則是存在的現(xiàn)象,；破壞是危險的結局,，危險是破壞的先兆?！段ｋU房屋鑒定標準》中的危險值同樣不是破壞值,，而是介于規(guī)范允許值和破壞值之間，但又偏近于破壞值,，這就是構件危險值確定的原則,。郴州申請危房鑒定收費標準

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司主要經(jīng)營范圍是商務服務,，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務涵蓋主體結構鑒定,，危房鑒定,，邊坡工程安全鑒定等,，價格合理,，品質有保證。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力,，努力學習行業(yè)知識,，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務服務行業(yè)的發(fā)展,。湖大土木立足于全國市場,，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術理念,，飛快響應客戶的變化需求,。