根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度,，房屋完損等級分為五個等級：1、完好房：結(jié)構(gòu)完好,，裝修完好,，設(shè)備完好，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用,。2,、基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞,；裝修基本完好,，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng),，小部分裝飾材料老化,、損壞；設(shè)備基本完好,，部分設(shè)備有輕微損壞,。房屋損壞部分不影響房屋正常使用,，一般性維修可修復(fù)。3,、一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞,，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏,，部分結(jié)構(gòu)變形,，有裂縫；裝修局部有破損,，油漆老化,，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損,；設(shè)備部分損壞,、老化、殘缺,、不能正常使用,，管道不夠通暢，水電等不能正常使用,。房屋需進(jìn)行中修或局部大修,、更換部分構(gòu)件才能正常使用。4,、嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞,，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏,，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞,；裝修嚴(yán)重變形、破損,，裝飾材料嚴(yán)重老化,、脫落；設(shè)備陳舊不齊全,，管道嚴(yán)重堵塞,，水、衛(wèi),、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重,。房屋需進(jìn)行大修、翻修或改建才能正常使用,。5,、危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。危房鑒定中對地基危險(xiǎn)性鑒定包括地基承載能力、地基沉降,、土體的位移等內(nèi)容。湘潭怎么做危房鑒定

危房鑒定時(shí)常見的問題有梁,、柱,、墻面、樓板,、的嚴(yán)重裂縫,，地基的下沉、房屋明顯傾斜等,。房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)情況時(shí),，為了正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度，必須對房屋的危險(xiǎn)性作出鑒定,，以便能為及時(shí)治理危房提供技術(shù)依據(jù),，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全，為幫助業(yè)主有效的利用已有房屋,。湖大檢測具有專業(yè)的危房鑒定資質(zhì),，擁有多名有多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師，業(yè)內(nèi)中較低的鑒定收費(fèi),，保障危房檢測報(bào)告的專業(yè)性和法律效力,，同時(shí)也給廣大業(yè)主帶來了真正的方便、快捷和實(shí)惠,。廣東做危房鑒定找哪個機(jī)構(gòu)房屋如同人的身體一樣會“衰老”,，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測,。

進(jìn)行危房鑒定的整個流程是怎么樣的呢,？一般來說申請進(jìn)行危房鑒定的具體流程如下：1、受理委托：根據(jù)委托人要求,，確定房屋危險(xiǎn)性內(nèi)容和范圍,；2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料,，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘,；3、場地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定,；4、檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí),，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,；5、評級：對調(diào)查,、查勘,、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析,，綜合評定,，確定其危險(xiǎn)等級，包括定性與定量,；6,、處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議,；7,、出具報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告。

在發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險(xiǎn)問題時(shí),，可以請專業(yè)的危房檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行危房鑒定,，經(jīng)過鑒定，一般會出具一個具體的危房鑒定報(bào)告,，報(bào)告內(nèi)容一般會包含：1,、房屋的建筑、 結(jié)構(gòu)概況以及使用歷史,、維修情況等,；2、鑒定目的,、 內(nèi)容,、范圍、依據(jù)及日期,；3,、調(diào)查、 檢測,、分析過程及結(jié)果,；4、評定等級或評定結(jié)果,；5,、鑒定結(jié)論及建議；在鑒定報(bào)告中會對危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量,、位置,、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說明，必要時(shí)也會通過圖表來進(jìn)行說明。然后通過具體的鑒定結(jié)果結(jié)合周邊環(huán)境,、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮,，提出具體的處理建議。這樣就可以根據(jù)具體的建議來對房屋進(jìn)行相應(yīng)的處理,。湖大檢測從事于房屋安全可靠性檢測鑒定,、房屋抗震檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù),。

不管是對危房進(jìn)行加固改造,，還是對出現(xiàn)輕度質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)施工，在對房屋進(jìn)行整體改造補(bǔ)強(qiáng)之前,，都需要對房屋進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量鑒定，如果不能準(zhǔn)確的知曉房屋當(dāng)下具體究竟存在哪些問題,，后期又怎么更好的開展房屋的改造工作呢?這也是為什么說危房鑒定工作十分重要,，因?yàn)槲７肯啾容^存在輕度質(zhì)量問題的房屋來說，多數(shù)的危房當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)較高,，在對危房進(jìn)行加固施工期間,，也會遇到更多的難點(diǎn)，也有著更多需要克服的難題,，為了能夠更為針對性,、可行性的對危房進(jìn)行加固作業(yè)，還是需要根據(jù)危房實(shí)際存下的質(zhì)量損傷問題制定出合適的施工改造方案的,。尤其是對于一些險(xiǎn)情指數(shù)較高,，存在問題多樣的危房，此類危房加固起來也比較費(fèi)事,，所以施工單位對于這類危房也應(yīng)該更加上心,，即便危房當(dāng)下仍然可以正常居住，但是,，為了能夠長久性的居住的安全和放心,，對于已經(jīng)屬于危房的房屋，還是要先對其進(jìn)行多個項(xiàng)目的檢測,，進(jìn)而根據(jù)存在的質(zhì)量問題對其進(jìn)行處理施工的,。危房鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。郴州做危房鑒定哪家好

湖大檢測致力于以精湛房屋安全鑒定技術(shù)、完善的規(guī)章制度和質(zhì)量管理體系服務(wù)市場,。湘潭怎么做危房鑒定

房屋是否危險(xiǎn),，關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到頻臨倒塌的“邊緣”。如要對這個“邊緣”作出量的規(guī)定的話,，它應(yīng)該是房屋倒塌的“時(shí)限”,。這個“時(shí)限”受很多因素影響和制約，目前是很難確定的,，這在國內(nèi)外都是難以解決的問題,。從理論上說，危房倒塌的“時(shí)限”是可以確定的,，只是我們現(xiàn)在對房屋結(jié)構(gòu)件之間的力的重分布,、構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)作用、設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)件的計(jì)算簡圖與構(gòu)件實(shí)際承載時(shí)的受力狀態(tài),、地基的勘探承載力與實(shí)際承載力以及地基經(jīng)長期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚,，有的還難以定量化。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,，人們對此將會有越來越深入的了解,，當(dāng)人們對房屋致危機(jī)理可以作出深刻的揭示，找出危房致危的客觀規(guī)律,，這個“時(shí)限”也就可以的定量化了,。湘潭怎么做危房鑒定

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