房屋質(zhì)量問題關(guān)系重大，在購(gòu)房的過程中一定多觀察勤思考,，這樣才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題,，避免日后因?yàn)榉课葙|(zhì)量而產(chǎn)生重大的損失。當(dāng)然,，在對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理的時(shí)候，也是比較容易產(chǎn)生糾紛的，這種情況下建議您可以找專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)幫助進(jìn)行處理,。專業(yè)的檢測(cè)鑒定需要找專業(yè)的機(jī)構(gòu)，但日常我們也可以自己進(jìn)行一些判斷,，比如：1,、檢查墻體平整度：檢查墻體是否平整，可使用長(zhǎng)尺等測(cè)量物靠近墻壁,，看其是否能貼近墻壁平直的與地面接觸,。2,、檢查地板是否平整：在整個(gè)房屋空間里慢慢的走上一遍，聽其是否有咯吱咯吱的響聲,，如有則表示房屋地板不平整,。3、檢查水電煤情況：水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常,，下水道,、地漏是否通暢。檢測(cè)下水,、地漏是否通暢,，可以打一盆水往下水道、地漏上倒,，查看水的流速是否流暢,、正常。電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,，即使是專業(yè)人士也不好判斷,，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn),，需要使用搖表檢測(cè),。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏,；報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,，如果不能，要及時(shí)修復(fù),。建筑工程安全鑒定是指對(duì)建筑工程的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行檢測(cè),、鑒別。湘潭房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定單位
房屋安全性檢測(cè)具體檢測(cè)過程包括：1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,。4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,。6、分析房屋損壞原因,。7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度,。湘潭房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定單位不同的建筑工程的主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)方式是不同的,。
為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù),，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項(xiàng)目,。其安全問題也接踵而來(lái)，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢?房屋增層可能會(huì)帶來(lái)哪些不利因素呢,？首先,，房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時(shí)間太短,，導(dǎo)致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前,，需要對(duì)已完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行精密的設(shè)計(jì)驗(yàn)算,，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)加固。其次,，因房屋增高,，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震。再者,，因房屋加層,，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少,。所以在房屋增層改造完成之后,，建議做一個(gè)房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定，以便確認(rèn)對(duì)房屋主體沒有損害,，可正常使用,。
房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化,、拆改房屋,、超重使用、會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌,。因此,，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施,，就像人生病后要及時(shí)看病,、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命,，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生,。房屋檢測(cè)常見的幾種類型包括：1 、房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)：此類型檢測(cè)對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè),，如房屋拆改的混凝土梁,、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘檢測(cè),。2 、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)：由于地震,、火災(zāi),、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測(cè)人員盡快根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類型檢測(cè)需要準(zhǔn)備工作做得充分,，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施,。
對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，裂縫很常見的房屋病害之一,，當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫的時(shí)候,，業(yè)主心里就會(huì)產(chǎn)生不安，害怕裂縫會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患,。對(duì)于房屋出現(xiàn)裂縫這種情況,，并非所有的裂縫都是不安全的，有的裂縫是不會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu),，有的就會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu),。在發(fā)現(xiàn)房屋裂縫的時(shí)候，先要判斷房屋的狀況,，分析裂縫的類型,。而如果是地震產(chǎn)生的裂縫,，那就不是一般的裂縫了，可能是結(jié)構(gòu)裂縫了,。結(jié)構(gòu)裂縫是會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu),，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。地震導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫的房屋是很有必要做房屋檢測(cè)的,，因?yàn)橛械姆课莩霈F(xiàn)了坍塌的現(xiàn)象,，地震造成房屋出現(xiàn)裂縫很容易出現(xiàn)問題的。房屋出現(xiàn)的裂縫可能會(huì)導(dǎo)致房屋的承載力不足,，抗震能力已經(jīng)滿足不了現(xiàn)有的使用需求了,。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程,。湘潭房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定單位
建筑主體結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)技術(shù)具有簡(jiǎn)單,、快速、經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn),，是工程質(zhì)量檢測(cè)的有效方法,。湘潭房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定單位
廠房安全性鑒定有什么要求?廠房安全性鑒定應(yīng)符合下列要求：在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：1,、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí),；2、用途或使用環(huán)境改變時(shí),；3,、進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí),；4,、遭受災(zāi)害或事故時(shí)；5,、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷,、變形時(shí),。在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：1,、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí),；2、需要進(jìn)行整體,、大規(guī)模維修時(shí),；3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí),。當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且為局部的不影響建,、構(gòu)筑物整體時(shí),，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：1、結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí),；2,、結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；3,、結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí),；4、結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí),；5,、結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；6,、結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí),。
湘潭房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定單位
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