房屋質(zhì)量檢測一般是購房者在收房時認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，但是開發(fā)商卻不承認(rèn)或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修,，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式。房屋質(zhì)量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)來對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測,，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告，當(dāng)有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益,。根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：1,、房屋完損狀況檢測；2,、房屋安全檢測,；3、房屋損壞趨勢檢測；4,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測,；5、房屋質(zhì)量綜合檢測,；6,、房屋其他類型檢測。建筑工程安全鑒定對人民的生活起著重要的作用,。工程主體結(jié)構(gòu)檢測取點(diǎn)要求

為了滿足房屋使用者日新月異的需求,，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目,。房屋增層過程中應(yīng)注意問題以避免對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成損害呢,？1、增層工程必須進(jìn)行可行性研究,，按建筑程序進(jìn)行必須申報立項，審核批準(zhǔn)后方可實施,。2,、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。3,、增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計單位進(jìn)行增層鑒定和增層設(shè)計后方可施工,。4、增層后,，該建筑已超過原設(shè)計的結(jié)構(gòu)體系的適用范圍,，如房屋超高、超高寬比例等,，建議采用相對可靠的結(jié)構(gòu)措施,，否則不得加層。5,、增高后,，屬高層建筑者，應(yīng)滿足有關(guān)部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求,。6,、磚混結(jié)構(gòu)增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求,。7,、純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求,。8,、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄,。湖南建筑工程主體結(jié)構(gòu)鑒定單位對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定關(guān)系著整個建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量,。

房屋質(zhì)量問題關(guān)系重大，在購房的過程中一定多觀察勤思考,，這樣才能及時的發(fā)現(xiàn)問題,，避免日后因為房屋質(zhì)量而產(chǎn)生重大的損失。當(dāng)然,，在對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理的時候,，也是比較容易產(chǎn)生糾紛的，這種情況下建議您可以找專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)來幫助進(jìn)行處理,。專業(yè)的檢測鑒定需要找專業(yè)的機(jī)構(gòu),，但日常我們也可以自己進(jìn)行一些判斷，比如：1,、檢查墻體平整度：檢查墻體是否平整,，可使用長尺等測量物靠近墻壁，看其是否能貼近墻壁平直的與地面接觸,。2,、檢查地板是否平整：在整個房屋空間里慢慢的走上一遍，聽其是否有咯吱咯吱的響聲,，如有則表示房屋地板不平整,。3、檢查水電煤情況：水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常,，下水道,、地漏是否通暢。檢測下水,、地漏是否通暢,，可以打一盆水往下水道、地漏上倒,，查看水的流速是否流暢,、正常。電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,，即使是專業(yè)人士也不好判斷,，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗,，需要使用搖表檢測,。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏,；報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,，如果不能，要及時修復(fù)。

房屋傾斜的檢測主要依據(jù)包括：《建筑變形測量規(guī)范》,、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》,、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等，具體測量方法為布置測點(diǎn)進(jìn)行測量：1,、當(dāng)從建筑外部觀測時,，測站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5～2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時,，可將通道底部中心點(diǎn)作為測站點(diǎn),；2、對于整體傾斜,，觀測點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對應(yīng)測站點(diǎn)的建筑主體豎直線,，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè);對于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè),；3,、按前方交會法布設(shè)的測站點(diǎn)，基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求,。按方向線水平角法布設(shè)的測站點(diǎn),，應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。建筑工程安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全,，做好建筑工程安全管理工作十分重要。

房屋如果出現(xiàn)沉降有什么解決方法呢,？對于防止地基不均勻沉降引起墻體開裂的措施來說,，對于新建工程，必須首先確立重在設(shè)防的指導(dǎo)思想,。概括起來,，預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施有：1)合理設(shè)置沉降縫。在房屋體型復(fù)雜,，特別是高度相差較大時,，應(yīng)設(shè)沉降縫，沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開,，縫寬不得少于10cm,，一般是要三縫合一，施工中應(yīng)保持縫內(nèi)清潔,，應(yīng)防止碎磚,、砂漿等雜物落入縫內(nèi)。2)加強(qiáng)上部的剛度和整體性,，提高墻體的抗剪能力,，調(diào)整地基的不均勻沉降。不宜將建筑物設(shè)置在不同剛度的地基上，如同一區(qū)段建筑,，一部分用天然地基,，一部分用樁基等。必須采用不同地基時,。要妥善處理,，進(jìn)行必要的計算分析。3)加強(qiáng)地基驗槽工作,，發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時妥善處理,，然后才可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。主體結(jié)構(gòu)檢測的收費(fèi)會根據(jù)鑒定的類型,、鑒定的面積,、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定方案

建筑材料的性能檢驗是保證所有建筑材料滿足設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),。工程主體結(jié)構(gòu)檢測取點(diǎn)要求

未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁,、地板,、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目,。其中，由材料干濕變化引起的地面,、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定,。房屋危險性鑒定等級劃分：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全,。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情,，構(gòu)成局部危房。 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險情,，構(gòu)成整幢危房,。工程主體結(jié)構(gòu)檢測取點(diǎn)要求

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司屬于商務(wù)服務(wù)的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚,。是一家有限責(zé)任公司企業(yè),，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究,，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進(jìn),，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理,，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時,，良好的質(zhì)量、合理的價格,、完善的服務(wù),，在業(yè)界受到寬泛好評。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則,，致力于提供高質(zhì)量的主體結(jié)構(gòu)鑒定,，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定,。湖大土木自成立以來,，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線,，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認(rèn)可與大力支持,。