雜糅相濟虎躍多年的營銷策劃總結出：營銷策劃要避**一,，講究交融、貫通,，做到邊界滲透,、資源整合,。具體而言，要做好市場調(diào)查,、行業(yè)背景分析,、區(qū)域環(huán)境分析，講究消費模式,，洞悉消費心理,，注重營銷策略和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。做功能定位,，要考慮建筑形態(tài),、市政規(guī)劃、環(huán)境風水,；做效應分析,，要運用數(shù)學、工程學,、會計學的知識,；做企業(yè)形象設計，要運用經(jīng)濟學,、社會學,、心理學、美學知識,；做文本設計,，要運用圖文、電腦,、多媒體方面的知識,；即使做策劃方案，也要避免嚴肅,、艱澀,、機械的文風，用語清新活潑,、旁征博引,。因此，房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理人除了精通專業(yè)之外,，還要用各種知識武裝自己,，以便融會貫通、靈活應用,、揮灑自如,。這就要求營銷策劃的職業(yè)經(jīng)理人，要有理解感悟能力,，追求簡約,、高效的工作作風,。松江區(qū)電話營銷策劃五星服務

寫作技巧1）營銷策劃的目的：2）企業(yè)背景狀況分析。3）營銷環(huán)境分析：①當前市場狀況及市場前景分析：A,、產(chǎn)品的市場性,、現(xiàn)實市場及潛在市場狀況。B,、市場成長狀況,，產(chǎn)品處于市場生命周期的哪一階段上。對于不同市場階段上的產(chǎn)品公司營銷側重點如何,，相應營銷策略效果怎樣,，需求變化對產(chǎn)品市場的影響。C,、消費者的接受性,，這一內(nèi)容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產(chǎn)品市場發(fā)展前景。②對產(chǎn)品市場影響因素進行分析,。主要是對影響產(chǎn)品的不可控因素進行分析：如宏觀環(huán)境,、***環(huán)境、居民經(jīng)濟條件,，如消費者收入水平,、消費結構的變化、消費心理等,，對一些受科技發(fā)展影響較大的產(chǎn)品如：計算機,、家用電器等產(chǎn)品的營銷策劃中還需要考慮技術發(fā)展趨勢方向的影響。徐匯區(qū)一站式營銷策劃好處做效應分析,，要運用數(shù)學,、工程學、會計學的知識,；

書寫步驟STEP1,、構建營銷策劃書的框架在書寫策劃書之前，先用因果關系圖（也稱樹狀圖）將有關概念和框架匯集與一張紙上,，以描述策劃整體構想,，其目的在于將**問題、內(nèi)外環(huán)境因素,，以及解決問題的思路清晰地展示出來,。STEP2、整理資料在匯集資料時,，應先對資料加以整理、分類,，再按照營銷策劃書的框架順序一一列入,，***不允許將無關緊要的資料硬塞進策劃書中,。在進行資料整理前要進行充分的市場調(diào)研，把握好市場***消息,，并做到資料的屬實性,，那樣更具說服力。STEP3,、版面設計

戰(zhàn)術：戰(zhàn)略充分展開成細節(jié),，包括4P和各部門人員的時間表和任務。預算：企業(yè)為達到其目標所計劃的行為和活動需要的成本,?？刂疲浩髽I(yè)必須設立檢查時間和措施，及時發(fā)現(xiàn)計劃完成情況,。企業(yè)必須更正目標,、戰(zhàn)略或者各種行為來糾正這種局面。營銷策劃或是充斥了陳舊的數(shù)字以及廣告,，缺乏指導性的戰(zhàn)略,；或是戰(zhàn)術和戰(zhàn)略不相關；或是目標不現(xiàn)實,；或是營銷策劃要求預算過大,；或是控制不足以進行反饋和計劃修改。IBM公司審計其一**行的營銷策劃,?？傮w上，這些計劃做得還不錯,，但是在我對其中很多的假設和數(shù)據(jù)提出疑問后,，這些計劃被發(fā)回營銷部門重新修改。沒有營銷策劃能保證一定能順利實施,，但不好的營銷策劃肯定不能順利實施,。效率就是效益，而效率則取決于實施過程的是否簡便,、快捷,。

4）市場機會與問題分析營銷方案，是對市場機會的把握和策略的運用,，因此分析市場機會,，就成了營銷策劃的關鍵。只是找準了市場機會,，策劃就成功了一半,。①針對產(chǎn)品營銷現(xiàn)狀進行問題分析。營銷中存在的具體問題,，表現(xiàn)為多方面：企業(yè)**度不高,，形象不佳影響產(chǎn)品銷售,；產(chǎn)品質(zhì)量不過關，功能不全,，被消費者冷落,；產(chǎn)品包裝太差，提不起消費者的購買興趣,，產(chǎn)品價格定位不當,；銷售渠道不暢，或渠道選擇有誤,，使銷售受阻,； 促銷方式不務，消費者不了解企業(yè)產(chǎn)品,；服務質(zhì)量太差,，令消費者不滿；但正不避奇,，正中出奇,，是制勝的法寶。奇就是變化,、標新,，尋求差異化。金山區(qū)本地營銷策劃好處

虎躍多年的營銷策劃總結出：營銷策劃要單一,，講究交融,、貫通，做到邊界滲透,、資源整合,。松江區(qū)電話營銷策劃五星服務

剖析營銷策劃是一種運用智慧與策略的營銷活動與理性行為，營銷策劃是為了改變企業(yè)現(xiàn)狀,，達到理想目標,，借助科學方法與創(chuàng)新思維，分析研究創(chuàng)新設計并制定營銷方案的理性思維活動,。這是為實施營銷目標而對營銷策略進行實際運用的活動,，是營銷管理全過程的重要組成部分。關于營銷：營：指經(jīng)營,，銷：指銷售,。學營銷、談營銷,、做營銷者甚眾,，但銷售高手并不多，既懂銷售又懂經(jīng)營者更不多。營銷是一個融合了諸多元素的系統(tǒng)工程,。 [1]關于策劃：策：是指計策,、謀略； 劃：是指計劃,、安排；連起來就是：有計劃的實施謀略,。通常需組織者因時,、因地制宜，集天時,、地利,、人和，整合各種資源而進行的一種安排周密的活動,。好的策劃,，能環(huán)環(huán)相扣、前后呼應,。策劃可大可小,，時間可長可短。松江區(qū)電話營銷策劃五星服務

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