保修階段：1 制定保修期的工作計(jì)劃,，實(shí)施保修期的監(jiān)理工作,；對(duì)委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,，合格后予以簽認(rèn),；2 對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，并報(bào)委托人審批,；3 配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作,，協(xié)助委托人辦理竣工驗(yàn)收項(xiàng)目的物業(yè)移交手續(xù),，簽署較終支付證書報(bào)委托人審批。此外,，工程監(jiān)理還需要對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃和控制,，確保工程按時(shí)完成。然后,，工程監(jiān)理還需要對(duì)工程合同進(jìn)行管理和協(xié)調(diào),，確保建設(shè)工程的合法性和合規(guī)性。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)建立有效的反饋機(jī)制,，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題,。南京辦公樓工程監(jiān)理規(guī)范

哪些工程項(xiàng)目必實(shí)施監(jiān)理：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和相關(guān)規(guī)定，以下工程項(xiàng)目必須實(shí)施監(jiān)理：1.大中型工程和重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目,；2.重要的市政,、公用工程項(xiàng)目；3.高層建筑,、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項(xiàng)目,；4.國(guó)有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在500萬(wàn)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目和200萬(wàn)以上的裝飾,、裝修工程項(xiàng)目,；5.外資、中外合資,、國(guó)外借款,、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目,；此外,，其他建設(shè)工程項(xiàng)目雖然不強(qiáng)制要求實(shí)施監(jiān)理，但也鼓勵(lì)實(shí)施監(jiān)理,，以確保工程質(zhì)量和安全,。南京辦公樓工程監(jiān)理規(guī)范在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，工程監(jiān)理還需考慮居民生活不受影響的前提下推進(jìn)工作,。

監(jiān)理工作總結(jié)：監(jiān)理工作完成后,，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從兩方面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)。其一,，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié),，其主要內(nèi)容包括：委托監(jiān)理合同履行情況概述,，監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評(píng)價(jià),，由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動(dòng)使用的辦公用房、車輛,、試驗(yàn)設(shè)施等的清單,，表明監(jiān)理工作終結(jié)的說(shuō)明等,。其二，是向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理工作總結(jié),，其主要內(nèi)容包括：(1)監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn),，可以是采用某種監(jiān)理技術(shù)、方法的經(jīng)驗(yàn),，也可以是采用某種經(jīng)濟(jì)措施,、組織措施的經(jīng)驗(yàn)，以及委托監(jiān)理合同執(zhí)行方面的經(jīng)驗(yàn)或如何處理好與業(yè)主,、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)等,；(2)監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及改進(jìn)的建議。

確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模,、性質(zhì)、業(yè)主對(duì)監(jiān)理的要求,，委派稱職的人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,，總監(jiān)理工程師是一個(gè)建設(shè)工程監(jiān)理工作的總負(fù)責(zé)人，他對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé),，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé),。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成是監(jiān)理投標(biāo)書中的重要內(nèi)容，是業(yè)主在評(píng)標(biāo)過(guò)程中認(rèn)可的,，總監(jiān)理工程師在組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí),，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱內(nèi)容和簽訂的委托監(jiān)理合同內(nèi)容組建，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行中進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整,。編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是開(kāi)展工程監(jiān)理活動(dòng)的綱要性文件,。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)熟悉各種新型建筑材料的性能特點(diǎn)及其適用范圍。

發(fā)包人按專門使用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作(1)辦理土地征用,、拆遷補(bǔ)償,、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件,，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題;(2)將施工所需水,、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專門使用條款約定地點(diǎn),，保證施工期間的需要;(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,，以及專門使用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地,、停水,、停電,、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),，以書面形式交給承包人,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑),、古樹(shù)名木的保護(hù)工作,、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專門使用條款內(nèi)約定,。對(duì)于特殊工藝的應(yīng)用,，工程監(jiān)理需確保施工團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。蘇州倉(cāng)庫(kù)工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

工程監(jiān)理需要密切關(guān)注施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況,。南京辦公樓工程監(jiān)理規(guī)范

工程監(jiān)理需要具備哪些專業(yè)技能和素質(zhì),？進(jìn)度管理：監(jiān)理人員對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行管理，包括施工計(jì)劃審查,、施工進(jìn)度檢查,、工期管理等，確保工程建設(shè)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行,。5. 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào),，包括與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位,、施工單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),，解決工程建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。工程監(jiān)理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程的監(jiān)督,、檢查,、評(píng)估和管理，是工程建設(shè)的重要保障,。通過(guò)工程監(jiān)理,，可以確保工程建設(shè)過(guò)程中質(zhì)量、安全,、進(jìn)度,、造價(jià)等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，保護(hù)投資人的利益,，維護(hù)社會(huì)公共利益,。南京辦公樓工程監(jiān)理規(guī)范